كل ما تريد معرفته عن التجمع الخامس والمسمى ايضا القاهرة الجديدة

اكتشف لماذا يعد التجمع الخامس ، المعروف أيضًا باسم القاهرة الجديدة ، من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في مصر. تعرف على مناطق الجذب والبنية التحتية وكيف يوفر هذا المجتمع النابض بالحياة ملاذًا هادئًا من صخب القاهرة.

التجمع الخامس من أهم تجمعات مدينة القاهرة الجديدة، وهى مقسمة الى عدد من الأحياء السكنية الراقية وأبرزها حى الدبلوماسيين والشويفات والنرجس، انفردت بموقعها الاستراتيجي وجوها المعتدل ومرافقها الكاملة وخدماتها الترفيهية، فضًلا عن تصميمات وحداتها السكنية التي تجمع ما بين الطراز الشرقي والغربي، والأهم من هذا كله أن أسعار تلك الوحدات جاءت مناسبة لكل المستويات النخبة الباحثين عن الإسكان الفاخر بالإضافة إلى الإسكان الاقتصادى والمتوسط وفوق المتوسط، تابعوا معنا المقال التالى لمعرفة مميزات السكن بالتجمع الخامس.

مساحة التجمع الخامس

أنشأت مدينة القاهرة الجديدة أو التجمع الخامس أكبر المدن الجديدة بقرار من السيد رئيس الجمهورية فى عام 2000 الماضي على مساحة بلغت 70  ألف فدان، وتم تقسيم هذه المساحة الواسعة بين ما يلي:

• المساحات الخضراء: وهى تمتد على مساحة3 ألف فدان.
• المباني والوحدات الإنشائية: كان من نصيبها7 ألف فدان.

المسافة بين العاصمة الإدارية والتجمع الخامس

إذا كنت تسكن بأحد أحياء التجمع الخامس الراقية و تفكر فى الذهاب الى العاصمة الإدارية الجديدة، فليس هناك أى مشكلة فكل ما تحتاج إليه هو 6 دقائق فقط وذلك لقطع مسافة بالسيارة قدرها 2.5 كيلو متر، ويمكنك أيضًا الوصول إلى العاصمة عن طريق القطار المعلق المونوريل والنزول فى المحطة الأخيرة مرورًا بحوالي سبعة عشر محطة.

أحياء التجمع الخامس

أحياء التجمع الخامس تضم عددًا من المناطق السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة، وتشمل:

1.  الحي الأول: يضم عددًا من المناطق السكنية والتجارية، مثل البنفسج، والنرجس، والقرنفل.
2.  الحي الثاني: يضم العديد من المشاريع السكنية والتجارية، مثل الياسمين، والزهور، والغابات.
3.  الحي الثالث: يضم عددًا من المشاريع السكنية المميزة، مثل القطامية جاردنز، وبالم هيلز.
4.  الحي الرابع: يضم عددًا من المشاريع السكنية، مثل ميفيدا وكمبوند سوديك.
5. الحي الخامس: يضم مشروع بورتو نيو كايرو و بعض المشاريع السكنية الأخرى.
6.  الحي السادس: توجد به المنطقة الصناعية للتجمع الخامس.

كما يضم التجمع الخامس عددًا من المدارس الدولية المميزة والجامعات منها جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية بالقاهرة.

مناطق التجمع الخامس بالترتيب

يمكنك الاطلاع على افضل مناطق التجمع الخامس بالترتيب من هنا

التجمع الخامس مولات

تنفرد منطقة التجمع الخامس باحتوائها على عدد كبير من المولات والمراكز التجارية، نذكر منها على سبيل المثال وليس الحصر ما يلي:

• فرست مول في التجمع الخامس: يقع على بعد خطوات من شارع التسعين وفى وسط منطقة الخدمات المركزية بالتجمع الخامس.
• كايرو فستيفال سيتي مول: أكبر مجمع ترفيهي بمصر ومنطقة الشرق الأوسط، ويتميز باحتوائه على نافورة راقصة وعدد كبير من المحلات التجارية.
• ميتينج بوينت مول: يحتل موقع مميز بشارع التسعين، ويعد من أهم المراكز الترفيهية بالتجمع الخامس لاحتوائه على منطقة كافيهات ومطاعم وسينما ومنطقة ألعاب للأطفال.
• سفن ستارز مول: يوفر لزواره تجربة تسوق ممتعة كونه يحتوى على عدد من المطاعم الفاخرة ومحلات الملابس ومستحضرات التجميل.
• القطامية مول: مركز تجاري ضخم مقام على مساحة 100 فدان، يضم عدد من الوحدات التجارية بمساحات واسعار مختلفة، ما يتيح للكثير من المستثمرين بدء مشروعاتهم بدون مقدم.
• كونكورد بلازا: يقع بشارع التسعين وعلى مقربة من كمبوند المصراوية، يتألف من دورين الدور الأرضي مخصص بالكامل للمعارض والمحلات التجارية والدور الاول خاص بالشركات.
• داون تاون مول: يتميز بموقعه الاستراتيجى فى أول شارع التسعين، وهو يضم عدد من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات.
• سيتي ستارز: من أهم المراكز التجارية بمصر، وهو يحتوى على عدد من الفنادق والمطاعم المتنوعة والمكاتب وعدد من المحلات لعلامات تجارية شهيرة.

خريطة كمبوندات التجمع الخامس

احياء التجمع الخامس تختلف فى مستوياتها بما يناسب فئات المجتمع:

• أحياء الشويفات والنرجس والقرنفل: من الأحياء الراقية ويوجد داخلها افخم الكمبوندات والعمائر والفلل المستقلة.
• حى الاندلس وغرب ارابيلا: من الأحياء السكنية المتوسطة، كونها تضم عدد من المجمعات السكنية المتوسطة بأسعار معقولة ما يجعلها مناسبة للفئة المتوسطة.
• احياء المستثمرين الشمالية والجنوبية: تضم عدد من الكمبوندات والمجمعات السكنية المتوسطة، ولهذا يزداد الطلب على وحداتها السكنية.

اسماء كمبوندات التجمع الخامس

تتضمن الاتى:

كمبوندات التجمع الأول

• كمبوند كريك تاون: يقع بقلب التجمع الأول ويمتد على مساحة 100 فدان، ويضم وحدات سكنية متنوعة بأسعار تبدأ من 2 مليون جنيه مصرى.
• كمبوند سوان ليك ريزيدنس: من أفخم المنتجعات الواقعة بالقرب من حى البنفسج والياسمين التجمع الخامس، احجز وحدتك بمقدم بسيط 5%.

كمبوندات حي القرنفل

• كمبوند كايرو بيزنس بارك: من أهم إبداعات شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، يحتوى على وحدات إدارية بمساحات تبدأ من 58 إلى 302 متر مربع.
• كمبوند ديار: تم إنشاؤه من قبل شركة صبور على مساحة 105 فدان، وتم تقسيمها بين المساحات الخضراء 80% والمباني الانشائية 20%، احجز وحدتك بدون مقدم.
• كمبوند ماونتن فيو: يقع فى قلب التجمع الخامس وينفصل عن شارع التسعين بخطوات، يحتوى شقق وفلل و بنتهاوس وتاون وتوين هاوس بمساحات مختلفة.

عقارات التجمع الخامس

إذا كنت تريد شقة سكنية فاخرة بمواصفات ومعايير عالمية للبيع او الايجار فما رأيك فى البحث بين عقارات التجمع الخامس المقدمة من كبرى الشركات العقارية، وأكثر ما يميزها التنوع من حيث نوع الوحدة والمساحة والتشطيب والتقسيم الداخلي، ما يجعلها مناسبة لكل الاذواق والامكانيات والاحتياجات، تأكد أنك ستجد بين عقارات التجمع الخامس كل ما تحلم به وأكثر بكثير.

اسعار شقق فى التجمع الخامس بيت الوطن

تختلف اسعار شقق التجمع الخامس باختلاف المنطقة الموجودة بها الشقق ناهيك عن مساحتها وتقسيمها ونوع التشطيب، ونؤكد لك عزيزى العميل أن سعر الشقق بمنطقة بيت الوطن مناسب لشريحة كبيرة من العملاء.

فهو يبدأ من 8650 جنيه مصري للمتر الواحد، وإذا تطرقنا للحديث عن متوسط سعر الفلل فهو يبدأ 11 ألف جنيه مصرى للمتر المربع، مع الأخذ فى الاعتبار اختلاف سعر المتر من شركة عقارية إلى أخرى تبعًا لعدد من العوامل الموضوعة من قبلها.

شقق للبيع فى التجمع الخامس

تمتع بأسلوب حياة مميز بالسكن فى ارقى مناطق التجمع الخامس، فهى تتميز باحتوائها على عدد من الوحدات السكنية المتنوعة شقة، شقة بحديقة، شقة دور كامل، دوبليكس، روف، ستوديو وبينتهاوس، كل هذه الوحدات متاح لك عزيزى العميل اختيار من بينها ما يناسبك من كبرى الشركات العقارية، مع العلم أن متوسط سعر شقق في التجمع الخامس للبيع للمتر 14 ألف و600 جنيه مصرى.

فلل للبيع فى التجمع الخامس

التجمع الخامس القاهرة الجديدة بقعة ممتازة لكل الراغبين فى إيجاد سكن فخم ومريح مع خدمات أساسية وترفيهية بما يلبي احتياجات فئات المجتمع الراقي، والمميز حقًا هو توفير أنواع مختلفة من الوحدات السكنية الفاخرة.

وهى تتنوع بين تاون و توين هاوس وقصور وفلل مستقلة وتتنوع سعر تلك الوحدات بتنوع المساحة ونوع التشطيب كامل او نصف، متوسط سعر فيلا للبيع التجمع الخامس 21 الف و550 جنيه مصري للمتر الواحد.

شقق للإيجار بالتجمع الخامس

التجمع الخامس من أهم المدن الجديدة بالقاهرة الجديدة، والعقارات السكنية بهذه المدينة الراقية ليست للتمليك فقط وانما هى أيضًا للايجار، فإذا كنت تبحث عن فرصة ايجار حقيقية بما يناسب امكانياتك، فهناك فرصة للاختيار ما بين شقق الاقتصادى والمتوسط وفوق المتوسط والفاخر، اسعار شقة للايجار التجمع الخامس تبدأ من 11 الف جنيه مصري حتى 75 الف جنيه مصرى شهريًا.

محلات للبيع بالتجمع الخامس

إذا كنت تخطط لإنشاء مشروعك التجاري داخل التجمع الخامس وتحلم بتحقيق العائد الوفير، فها هو الحلم اصبح حقيقة وذلك بعد أن قامت كبرى الشركات العقارية بالاعلان عن إمكانية حجز وحداتها التجارية بمقدم بسيط لا يزيد عن 10% من قيمة الوحدة مع امكانية التقسيط حتى 10 سنوات.

وبالحديث عن تفاصيل الوحدات التجارية فهى مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية مع العلم انها متوفرة بمساحات متفاوتة تبدأ من 20 متر مربع حتى 640 متر مربع كحد اقصى وتشطيب نصف أو كامل ما يتيح لك تشطيب محلك التجاري على ذوقك ووفق إمكانياتك المادية.

شركات العقارات في التجمع الخامس

كثير من الشركات العقارية اتخذت من التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة موقعًا استراتيجيًا لإنشاء كبرى المشروعات الاستثمارية والسكنية، ونذكر من هذه الشركات على سبيل المثال وليس الحصر ما يلي:

• شركة بالم هيلز العقارية: تعاونت مع اكبر الاستشاريين والمهندسين بمنطقة الشرق الأوسط لإنشاء عدد من المشروعات السكنية العملاقة وأبرزها كمبوند كابيتال جاردنز.
• شركة سوديك العقارية: تميزت بتقديم تصميمات معمارية ذات طابع اوروبي، وهذا يتضح جليًا بالنظر إلى مشروعها السكني الراقي كمبوند فيليت سوديك.
• شركة معمار المرشدي: عملت جاهدة من أجل توفير لفئات متعددة من الشباب فرصة السكن بالمجتمعات الراقية، والدليل على ذلك طرح وحدات مميزة بتسهيلات فى الدفع، ومن أهم مشروعاتها بالتجمع دجلة لاند مارك.
• شركة إعمار مصر: ساعدت الكثير من المستثمرين فى توفير فرصة استثمار حقيقية من خلال مشروعاتها ومن بينها كمبوند ميفيدا التجمع الخامس.
• شركة إيليت هوم: انفردت بتقديم أسعار مناسبة وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات بكافة مشروعاتها بأرقي أحياء التجمع الخامس النرجس والقرنفل واللوتس والأندلس بالإضافة إلى بيت الوطن.

شوارع التجمع الخامس

تضم مدينة التجمع الخامس عدد من الشوارع الرئيسية التى تربط بين احيائها المختلفة، ونذكر من هذه الشوارع ما يلي:

• شارع التسعين أشهر شوارع التجمع الخامس.
• شارع جبران خليل جبران.
• شارع أمل دنقل.
• شارع إبن تيمية.
• شارع الطوسي.
• شارع النقشبندي.
• شارع ابو الفوارس.
• شارع احمد لطفى السيد.
• شارع عبد الله نديم.
• شارع الشويفات.
• شارع
• شارع
• شارع النووي.
• شارع المحكمة.
• شارع عبد الحميد الكتب.
• شارع ثروت عكاشة.
• شارع مصطفى أمين.

التجمع الخامس شارع ال90

شارع التسعين من أهم شوارع التجمع الخامس وأكثرها تميزًا، وذلك لاحتوائه على عدد من الشركات والمؤسسات والبنوك والمطاعم والكافيهات والمدارس والجامعات والمستشفيات والعيادات الخارجية ومحلات الهايبر ماركت والمراكز التجارية، كل هذه الخدمات جعلت من التجمع الخامس شارع التسعين محط أنظار الكثير من العملاء والمستثمرين.

التجمع الخامس بالانجليزي

إذا كنت تفكر في السكن بالتجمع الخامس فما عليك إلا كتابة التجمع الخامس او Fifth Settlement فى بخانة البحث جوجل وحينها سيظهر لك مزاياها الكثيرة وأهمها:

• موقع ممتاز بقلب القاهرة الجديدة، وهى بذلك واقعة بالقرب من وسط العاصمة ومدينتي ومدينة الرحاب ومدينة الشروق ودائري المعادى.
• تخطيط عمراني أكثر من رائع، فقد تم العمل على تخصيص المساحة الأكبر للمساحات الخضراء الواسعة والحدائق والمتنزهات وانشاء المباني والوحدات السكنية على مساحة صغيرة، ما يضمن الخصوصية والهدوء لساكنيها.
• تصميمات معمارية فريدة من نوعها، كونها تجمع ما بين الطراز الشرقي والغربي.

الاسئلة الشائعة

نجيب على معظم الأسئلة التي طرحها الآخرون عن التجمع الخامس وأبرزها:

ليه تسكن في التجمع الخامس؟

تسكن التجمع الخامس لعدة أسباب وأهمها:

• موقعها الجغرافي الممتاز بعيدًا عن التكدس والازدحام الشديد بوسط العاصمة.
• جوها معتدل صيفًا وشتاءً.
• وقوعها بالقرب من المحاور والطرق الأساسية ساهم فى سرعة الوصول إلى المناطق المجاورة وأبرزها العاصمة الإدارية الجديدة.
• شبكة مواصلات داخلية وخارجية كاملة ساعدت فى ربط الاحياء وبعضها البعض، وسهلت الوصول منها وإليها خلال دقائق.
• محاطة من كل الجهات بخدمات متنوعة تعليمية، علاجية، ترفيهية، دينية، رياضية وغيرها.
• تحتوى على عدد كبير من الكمبوندات وجميعها يضم أنواع مختلفة من الوحدات السكنية المتنوعة بما يلبي كل الاحتياجات والأذواق.

أيهما أفضل التجمع الخامس ام مدينتي؟

يفضل الكثير من الأشخاص السكن بالتجمع الخامس وذلك لأنها منطقة خدمية من الدرجة الأولى علاوة على متوسط اسعار الشقق يبدأ من 5 آلاف حتى 11 ألف جنيه مصري للمتر على عكس مدينتي أسعار الوحدات السكنية بها مرتفعة للغاية، حيث يبدأ سعر الشقق من 17 ألف جنيه مصري للمتر الواحد، ويصل سعر الفلل إلى 24 ألف جنيه مصرى.

ماذا يوجد في التجمع الخامس؟

يوجد فى التجمع الخامس كمبوندات، مجمعات سكنية راقية، جامعات، مساجد، مولات ومراكز تجارية، مستشفيات ومراكز طبية، بنوك، نوادى رياضية، حدائق ومتنزهات، مراكز تجارية، كافيهات ومطاعم، كل هذه الخدمات جعلت من تلك المدينة مقصدًا سكنيًا لكل من يحلم بالتميز والهدوء والخصوصية.

هل التجمع الخامس قريب من العاصمه الاداريه؟

نعم التجمع الخامس قريب من العاصمة الادارية الجديدة، وذلك لأن المسافة الفاصلة بينهما قدرها 2.5 كيلو متر، ويمكن قطعها فى 6 دقائق فقط بالسيارة.

ما أشهر شوارع التجمع الخامس؟

اشهر شوارع التجمع الخامس هو شارع التسعين وذلك لأنه يربط جميع مناطق التجمع الخامس ببعضها البعض، ويمكن اعتباره منطقة خدمية وترفيهية من الدرجة الأولى كونه يضم عدد من المدارس الدولية والمراكز الطبية والمراكز والمحلات التجارية والبنوك وأهمها بنك مصر وبنك أبوظبي وبنك الإسكندرية وغيرها.

اخرج فين في التجمع الخامس؟

إذا كنت تتساءل عن أماكن الخروجات فى التجمع الخامس، فيمكنك قضاء وقت ممتع مع اصدقائك وافراد عائلتك باختيار إحدى هذه الأماكن:

• حدائق ومتنزهات: أبرزها حديقة الأسرة.
• مناطق الالعاب والمغامرات: بريك آوت إيجيبت، إيمرسيفز في أر وترابد إيجيبت.
• ملاهى والعاب ترفيهية: ماجيك ستور، كيدزانيا القاهرة و ملاهي ماجيك بلانيت.
• نوادى رياضية: نادي الشباب الرياضي، الزهور، الطيران، وادى دجله، القطامية، رويال و بلاتينيوم.
• مولات: داون تاون، سفن ستارز، كايرو فستيفال سيتي، بوينت 90 وداون تاون.
• سينما: سينما فيوتشر مول، لافا ميتينج بوينت، بوينت 90 وكايرو فستيفال.

كم سعر شقه في التجمع الخامس؟

يتراوح متوسط سعر الشقق فى التجمع الخامس من 7 آلاف و950 جنيه مصرى للمتر الواحد بمنطقة بيت الوطن إلى 15 ألف جنيه مصرى كحد أقصى بحى الغولف، احجز وحدتك الان واستمتع بأطول فترة سداد مقدمة من كبرى شركات التنمية والتطوير العقاري.