Table of Contents
المنصورة الجديدة هي مدينة جديدة تقع في محافظة الدقهلية بمصر، تم تنفيذها بهدف تخفيف الضغط العمراني على مدينة المنصورة القديمة، تتميز بتصميمها الحديث والمريح، حيث تضم العديد من المناطق السكنية والتجارية والصناعية والخدمية، كما تحتوي على عدة مدارس ومستشفيات ومراكز طبية ورياضية وترفيهية.
مدينة المنصورة الجديدة ويكيبيديا
مدينة المنصورة الجديدة هي واحدة من مدن الجيل الرابع، وتعتبر من أهم المدن الساحلية التي تم البدء في تنفيذها عام 2018 م.
يبلغ عدد سكان المنصورة الجديدة حوالي مليون ونصف نسمة، وتعد من أهم المدن في المحافظة من حيث النمو السكاني والاقتصادي، وتشتهر المدينة بإنتاج القمح والأرز والخضروات والفواكه، كما تعد مركزًا لعدة صناعات بما في ذلك الصناعات الغذائية والنسيجية.
تضم المدينة بعض الأماكن الترفيهية والمعالم التي يمكن زيارتها، مثل حديقة الأطفال، مسجد المهندسين، مركز المنصورة الثقافي، مركز المنصورة للفنون التشكيلية، ميدان الساعة الذي يوجد في وسط المدينة ويحتوي على العديد من المحال التجارية والمطاعم والكافيهات.
موقع مدينة المنصورة الجديدة على الخريطة
تقع مدينة المنصورة الجديدة في محافظة الدقهلية بجمهورية مصر العربية وتحديدًا على الطريق الساحلي الدولي، وتبعد حوالي 6 كيلو مترات عن جنوب مدينة المنصورة القديمة.
تقع المدينة على الضفة الشرقية لنهر النيل، وتحدها من الشمال المنصورة القديمة وتحدها من الجنوب والغرب والشرق الأراضي الزراعية.
كما تقترب مدينة المنصورة الجديدة بشدة من مدينة جمصة، كما أنها تعتبر همزة الوصل بين دمياط وكفر الشيخ.
مساحة المنصورة الجديدة
تبلغ مساحة مدينة المنصورة الجديدة نحو 5913 فدان، حيث تم تقسيمها إلى أحياء سكنية ومرافق خدمية إلى جانب الاهتمام بالحدائق والمساحات الخضراء التي تجعلها من المدن الساحلية التي تجذب السياح من جميع أنحاء العالم.
أحياء المنصورة الجديدة
تنقسم مدينة المنصورة الجديدة إلى عدة مناطق وأحياء سكنية، ويتمثل ذلك فيما يلي:-
منطقة الفيلات
توجد منطقة الفيلات على بُعد خطوات معدودة عن الشاطئ، وتتضمن حوالي 1149 فيلا متنوعة من حيث الأنماط (كلاسيك، مودرن، ستاند الون، تاون هاوس، توين هاوس)، مرفق بها حمامات سباحة خاصة وحدائق، وذلك بمساحات تبدأ من 300 متر مربع حتى 816 متر مربع، كل هذا بأسعار تتراوح من 5.400.000 جنيه حتى 22 مليون جنيه مصري.
منطقة الأبراج السكنية
قامت شركة سيتي إيدج العقارية بتنفيذ عدد من ناطحات السحاب في منطقة الأبراج بالقرب من كورنيش المنصورة الجديدة على مساحة قدرها 1500 فدان بإجمالي 30 برج سكني، يتألف كل برج من 28 دور ويضم وحدات مختلفة ما بين شقق ودوبلكسات، وذلك بمساحات تتراوح من 130 متر مربع حتى 247 متر مربع، وبأسعار تنافسية تبدأ من 20 ألف جنيه مصري للمتر المربع.
الإسكان الاجتماعي
تضم منطقة الإسكان الاجتماعي في المنصورة الجديدة ثلاثة أنماط من المشاريع السكنية تتمثل في الإسكان الاجتماعي، المتوسط، والإسكان السياحي، حيث تبدأ المساحات من 94 متر مربع حتى 150 متر مربع، ويتم تسليم كافة الوحدات كاملة التشطيبات، كل هذا بأسعار مناسبة تتراوح من 728.220 جنيه حتى 1.500.000 جنيه مصري.
مميزات المنصورة الجديدة
تتنوع الخدمات داخل مدينة المنصورة الجديدة مما يزيد من الإقبال عليها، ومن أبرز الخدمات المتاحة ما يلي:-
- تضم المنصورة الجديدة 11 منطقة تجارية ضخمة تضم محلات تجارية لشراء الماركات العالمية والمحلية المشهورة.
- تضم المدينة فندق خمس نجوم يقدم خدمات فاخرة للنزلاء.
- تحتوي المدينة على عدد 8 مولات تجارية بتصميمات عصرية.
- يوجد أيضًا محطة وقود ومركز صيانة سيارات.
- تضم المنصورة الجديدة عدد من المساجد وكنيسة لإقامة الشعائر الدينية.
- تتمتع المدينة بنظام أمني متميز للحفاظ على الأمن والأمان.
- الخدمات التعليمية التي تتمثل في حضانات للأطفال، مدارس لمختلف المراحل الدراسية مثل مدرسة دار مصر، ومدرسة ريجنت بريتش سكول، بالإضافة إلى جامعة المنصورة الجديدة.
- تضم المدينة خدمات طبية تتمثل في وحدة صحية، معامل تحاليل ومراكز أشعة، ومستشفى المنصورة الجديدة.
- تتوافر في المدينة كافة المرافق العامة، مثل شبكات المياه، الكهرباء، الصرف الصحي، الإنارة، الغاز الطبيعي، والطرق الممهدة.
- تحتوي المنصورة الجديدة على مارينا اليخوت التي تعد من أهم المعالم السياحية وتتضمن ساحة للتنزه، عدد من المراكز التجارية، ملاعب جولف وتنس، مجموعة من الكافيتريات والمطاعم.
كورنيش المنصورة الجديدة
يمتد كورنيش المنصورة الجديدة بطول 15 كيلو متر مربع على الساحل، ويتم تنفيذه على عدة مراحل ويبلغ امتداد المرحلة الأولى نحو 4.2 كيلو متر، ويضم الكورنيش ممشى سياحي، تراكات لركوب الدراجات، منطقة ترفيهية للأطفال، ملاعب، مطاعم وكافيهات، ساحات للقراءة ومقاعد مريحة للاسترخاء.
مواصلات المنصورة الجديدة
تم توفير بعض وسائل المواصلات لنقل طلاب جامعة المنصورة مثل الميكروباصات التي توجد في طلخا عند موقف سيارات جمصة، كما يوجد سيارات أجرة متاحة يوميًا لنقل الطلاب والعُمال من أمام بوابة جمصة الطريق الدائري إلى جامعة المنصورة الجديدة وجهاز المدينة.
عيوب المنصورة الجديدة
على الرغم من المميزات المتعددة والخدمات الشاملة التي توفرها مدينة المنصورة الجديدة لسكانها مما يضمن مستوى مختلف من الحياة، إلا أن هناك بعض العيوب التي تشوبها، والتي تشمل ما يلي:-
- ارتفاع سعر المتر المربع للوحدات التي تقع في منطقة الأبراج السكنية ومنطقة الفيلات.
- تأجيل تسليم الوحدات لأصحابها، حيث كان من المقرر تسكين المدينة بحلول عام 2020 م.
المشاريع السكنية في المنصورة الجديدة
تحتوي مدينة المنصورة الجديدة على عدد من الكمبوندات الراقية التي توفر للسكان وحدات متنوعة بمساحات متفاوتة وأسعار مميزة، ومن أبرز هذه الكمبوندات ما يلي:-
كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
من تنفيذ شركة سيتي إيدج العقارية على مساحة قدرها 750 فدان، يضم شقق، فيلات، توين هاوس، وتاون هاوس، وذلك بمساحات تبدأ من 130 متر إلى 820 متر، وذلك بأسعار تبدأ من 30 ألف جنيه للمتر المربع، ويمكن دفع سعر الوحدة بالتقسيط على سبع سنوات ودفع مقدم تعاقد 10% فقط.
كمبوند سيبيل المنصورة الجديدة
كمبوند سيبيل المنصورة الجديدة من تنفيذ شركة المعادي جروب على مساحة كبيرة، يضم وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق ودوبلكسات بمساحات تبدأ من 60 متر مربع، وتتميز الوحدات بالتصميمات العصرية الفاخرة، كل ذلك بأسعار تنافسية تبدأ من 750 ألف جنيه مصري، مع إمكانية السداد بنظام التقسيط على أطول فترة سداد.
كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة
كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة هو مجمع سكني راقي من تنفيذ شركة الصفوة للتطوير العقاري على مساحة 60 فدان، يضم شقق وفيلات بمساحات تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع، وذلك بأسعار تنافسية حيث يتراوح سعر المتر من 10500 جنيه إلى 15 ألف جنيه مصري.
المشاريع التجارية في المنصورة الجديدة
كما تضم مدينة المنصورة الجديدة عدد من المشروعات التجارية التي تتمثل فيما يلي:-
مول المنصورة الجديدة
مول المنصورة الجديدة هو مركز تجاري ضخم من تنفيذ شركة أركانيا للتطوير العقاري، يضم وحدات تجارية ذات مساحات متفاوتة تتراوح من 45 متر مربع حتى 183 متر مربع، وذلك بأسعار مناسبة تتراوح من 2.587.500 جنيه إلى 15.266.250 جنيه مصري.
مجمع المنصورة الجديدة الطبي
يعتبر مجمع المنصورة الجديدة الطبي أول مجمع متكامل تقوم شركة أيسلز للتطوير العقاري بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية بتنفيذه في مدينة المنصورة الجديدة، يتألف من بدروم ودور أرضي وطابقين علويين، لا تتجاوز نسبة الإنشاءات 40% من إجمالي مساحته، مع الاهتمام باستغلال المساحة المتبقية للمرافق الخدمية المتنوعة.
مول لافيدا المنصورة الجديدة
مول لافيدا المنصورة الجديدة من تنفيذ شركة السلام العقارية، يضم وحدات تجارية وفندقية فاخرة، وذلك بأسعار تبدأ من 2 مليون جنيه مصري حتى 15 مليون جنيه مصري، مع إتاحة أنظمة سداد ميسرة بالتقسيط حتى سبع سنوات.
كيفية الحجز في مدينة المنصورة الجديدة
تضم المنصورة الجديدة عدد من المشروعات السكنية التي تحتوي على وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق، فيلات، وتوين هاوس، ويتم شراء وحدة في المشروع من خلال دفع مقدم 10% فقط، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على دفعات متساوية لمدة سبع سنوات بدون فوائد نهائيًا.
موعد افتتاح المنصورة الجديدة
تم الإعلان رسميًا عن موعد افتتاح مدينة المنصورة الجديدة وذلك بعد التأجيل عدة مرات، وذلك يوم الخميس الموافق غرة شهر ديسمبر 2022 م، وذلك بحضور رئيس الجمهورية عبد الفتاح السيسي حيث يتم افتتاح مرحلة كاملة من المشروع متكامل الخدمات والمرافق، كما أن كافة الوحدات كاملة التشطيبات.
بذلك نكون انتهينا من التعرف على كافة المعلومات حول مدينة المنصورة الجديدة ، والتي تعتبر من أهم مدن الجيل الرابع على تقع على امتداد شاطئ البحر الأبيض المتوسط، وتضم أحياء سكنية متنوعة وكمبوندات راقية تحتوي على شقق وفيلات ذات مساحات متفاوتة بأسعار تنافسية مع إمكانية الدفع بالتقسيط على اطول فترة سداد بدون فوائد.
الأسئلة الشائعة
كم أسعار شقق المنصورة الجديدة ؟
تتوافر في مدينة المنصورة الجديدة أحياء سكنية متنوعة تلبي كافة المتطلبات، وتضم وحدات ذات أنماط ومساحات متباينة مما يسمح بتفاوت الأسعار، وبشكل عام تبدأ أسعار الشقق من.728 ألف جنيه مصري وتصل إلى مليون ونصف جنيه مصري.
هل المنصورة الجديدة مدينة ساحلية ؟
نعم تعتبر المنصورة الجديدة من المدن الساحلية خاصة وأنها تحتوي على كورنيش المنصورة الجديدة الذي يمتد على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، كما أنها تقع في نفس اتجاه مدينة العلمين الجديدة والساحل الشمالي.
ما هي المسافة بين المنصورة والمنصورة الجديدة ؟
يفصل المنصورة الجديدة عن مدينة المنصورة القديمة مسافة قدرها 65 كيلو متر مربع أي تستغرق نحو 45 دقيقة، ومن المقرر أن يتم ربط المدينتين بقطار سريع يجعل الانتقال بينهما أسهل وأسرع لا يستغرق سوى ربع ساعة فقط.
