تحميل خريطة العاصمة الإدارية الجديدة لمصر pdf 2023

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة ، تعاني مدينة القاهرة الكبرى من كثافة سكانية مرتفعة وزحام مروري منذ سنوات، ترجع تلك المشكلات إلى زيادة أعداد السكان على نفس البقعة العمرانية وتمركز الإدارة في مصر وكافة المصالح الحكومية في القاهرة فيأتي إليها الجميع من كل حدب وصوب لإنهاء معاملاتهم الحكومية فتزداد الكثافة ويتبعها العديد من المشكلات .

ومن هذا بدأ التفكير في إنشاء عاصمة إدارية تضم كافة المصالح الحكومية في خطوة هامة للتوسع وتشجيع الجميع على السكن خارج القاهرة التي ما عادت تحتمل المزيد.

ظل التفكير في مشروع العاصمة الجديدة لسنوات حتى بدأ التخطيط والإنشاء في عام 2015 ليبدأ فكر جديد في عاصمة تستوعب الجهاز الحكومي والإداري وكافة الهيئات والسفارات مع بعض من المنشآت السكنية (الكمبوندات) والتي يتم تأسيسها على أحدث طراز معماري ويتم تزويدها بكافة الوسائل التكنولوجية لتأسيس مجتمع راقي متطور في تلك البقعة الجديدة.

من خلال مقالنا نصحبكم في رحلة للعاصمة الإدارية الجديدة لنتعرف سويا على خريطة العاصمة الإدارية الجديدة وأهم المميزات بها وأبرز المعالم وأهم المدن القريبة منها، كل هذا وأكثر من خلال مقالنا فتابعونا.

تواصل معنا الأن

Mobile:201061833891

Mobile:201061833896

triohomesco@gmail.com

 

خريطة العاصمة الادارية الجديدة:

قبل التعرف على خريطة العاصمة الادارية الجديدة الداخلية سنتعرف بداية على الموقع ومدى بعده عن العاصمة القديمة.

موقع العاصمة الإدارية:

• تقع العاصمة الإدارية الجديدة شرق القاهرة.
• تقع على حدود مدينة بدر.
• تقع بين إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس.
• تقع بالقرب من طريق القاهرة الإقليمي وطريق القاهرة – السويس.

ستجد أن موقع العاصمة الإدارية الجديدة موقع متميز جدا مما ساعد على جذب العديد من الاستثمارات لمصر الأمر الذي يجعل الإدارة المصرية تصفه على أنه مشروع قومي سيعمل على خلق ما يزيد عن 2 مليون فرصة عمل هذا إلى جانب الاستثمارات الهائلة التي ساعد على جذبها إلى مصر.

المدن القريبة من العاصمة الإدارية:

وحتى يتضح للقارئ خريطة العاصمة الادارية الجديدة بالتحديد سنذكر أهم المدن القريبة منها والتي ساهم مشروع العاصمة الإدارية في رفع أسعار المتر بها والترويج للسكن بها ومن أبرز تلك المدن ما يلي:

• مدينة بدر: 

تعد المدينة الأقرب من العاصمة فهي تقع على حدود العاصمة الإدارية على بعد نصف ساعة فقط، ساهم إنشاء العاصمة في الاهتمام بالجهة الشرقية من المدينة والتوسعة بشكل كبير بها.

• مدينة الشروق:

تقع المدينة في الكيلو 37 من طريق القاهرة –  الإسماعيلية على مساحة 11 ألف فدان، على مسافة قريبة من كل من مدينتي والرحاب و هليوبليس الجديدة.

• القاهرة الجديدة:

تتكون القاهرة الجديدة من 5 أحياء رئيسية هي( التجمع الاول، التجمع الثالث، التجمع الخامس، الامتداد الجنوبي، الامتداد الشرقي،) على مساحة 70  ألف فدان ويعد التجمع الخامس هى أرقى أحيائها.

• مدينة العبور:

تقع المدينة بالكيلو 26 طريق مصر – اسماعيلية الصحراوي بمحافظة القليوبية، وبالقرب من مدينة العاشر من رمضان في الشرقية، ويربطها الطريق الدائري بكل من القاهرة والجيزة.

لقد أدى بناء العاصمة الإدارية الجديدة في تنشيط البيع والشراء في تلك المدن ورفع الأسعار بها والاتجاه نحو الاستثمار بها ايضا.

تواصل معنا الأن

Mobile:201061833891

Mobile:201061833896

triohomesco@gmail.com

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة:

إن أبرز ما يميز العاصمة الإدارية الجديدة هو المساحة الكبيرة لها والتي تبلغ 170 ألف فدان أي ما يعادل 5.6 كيلو متر مربع، هذه المساحة الكبيرة تفوق مساحة العاصمة واشنطن وتعادل مساحة دولة سنغافورة.

أما عن خريطة العاصمة الإدارية الداخلية فهي تتكون من:

•  تجمع محمد بن زايد الشمالي.
• مركز المؤتمرات.
• مدينة المعارض.
•  حي الحكومة.
•  أحياء سكنية.
•  مدينة طبية.
•  مدينة رياضية.
•  حديقة مركزية.
•  المدينة الذكية

تبلغ مساحة تلك الحديقة المركزية 8كم ومع الاهتمام البالغ في تصميم العاصمة بزيادة الرقعة الخضراء والمسافات بين الأبنية المكسوة بالأشجار والزهور.

إدارة مشروع العاصمة الإدارية:

إن إنشاء العاصمة الإدارية  يتم على يد  شركة مساهمة تتكون من 13 عضو برأس مال قدره 6 مليار جنيه بمشاركة عدد من الهيئات هي:

• هيئة المجتمعات العمرانية.
•  مديرية المشاريع التابعة للخدمة الوطنية.
•  مديرية مشاريع الأراضي التابعة للقوات المسلحة.

أما عن المجلس الإداري فهو عبارة عن 13 عضو هم:

• 23 أعضاء يمثلون سلطة المجتمعات العمرانية.
•  6 أعضاء من ذوي الخبرة .
•  4 أعضاء يمثلون القوات المسلحة.

أما عن رئيسي مجلس الإدارة فهما:

• اللواء أحمد زكي عابدين.
•  اللواء هاني محمد مناوي.    

إن هذا المجلس المكون من مجموعة من الخبرات في مجال التطوير العمراني قد ساهم في إنجاز عدة مراحل من مراحل إنشاء العاصمة الإدارية ما جعل خريطة العاصمة الادارية تتضح على أرض الواقع بشكل كبير، أما عن مراحل إنشاء العاصمة فقد تم تقسيمها كما يلي:

مراحل تنفيذ العاصمة الجديدة:

نظرا لضخامة مساحة العاصمة الادارية الجديدة قد تم تقسيم المشروع على 3 مراحل أساسية هي:

• المرحلة الأولى مساحتها 40 ألف فدان.
• المرحلة الثانية ومساحتها  47 ألف فدان.
• المرحلة الثالثة ومساحتها 97 ألف فدان.

وتم تخصيص مساحة 3 آلاف فدان على أنها مرحلة عاجلة.

مخطط العاصمة الادارية الجديدة:

أما عن تقسيم خريطة العاصمة الادارية الجديدة فهي مقسمة إلى عدة أحياء لكل كما ذكرنا أعلاه أما مخطط كل حي فهو كما يلي:

أولا الحي الحكومي :

عبارة عن 550 فدان بما يقارب 5 ملايين متر مربع تضم كافة الهيئات والمصالح الخاصة بالجهاز الحكومي والإداري بالدولة، 

• 34 مبنى وزاري.
• مبنى مؤسسة الرئاسة.
• مبنى البرلمان.
• مبنى مجلس الوزراء

تخطط وزارة الإسكان لإقامة 25 ألف وحدة سكنية في هذا الحي تتراوح مساحتها بين 100 – 180 متر مربع، تُخصص تلك الوحدات للموظفين العاملين في تلك المصالح، أما عن المصالح التي ستقع ضمن خريطة العاصمة الادارية الجديدة في الحي الكومي فهي:

• وزارة الإنتاج الحربي.
• وزارة العدل.
• وزارة الأوقاف.
• وزارة الإسكان.
• وزارة التربية والتعليم.
• وزارة التعليم العالي.
• وزارة التموين.
• وزارة الصحة. 

تتعمد الحكومة تجهيز الحي الحكومي بكافة الوسائل التكنولوجية  لتيسير الخدمات الخاصة بالمواطنين، أما عن أبرز الشركات المساهمة في إنشاء هذا الحي ضمن خريطة العاصمة الادارية الجديدة ما يلي:

• شركة أوراسكوم المعنية بمبنى مجلس الوزراء.
• شركة المقاولون العرب والمعنية بمبنى البرلمان.
• شركة الرواد المعنية بإنشاء كل من ( مبنى وزارة التربية والتعليم، ومبنى وزارة الأوقاف، ومبنى وزارة التعليم العالي).
• شركة أبناء حسن علام المعنية بإنشاء مبنى وزارة التضامن الاجتماعي.
• شركة سباك المساهمة في مبنى وزارة الخارجية.
• أما عن شركة سامكريت فتقوم بإنشاء كل من (وزارة الهجرة والقوى العاملة، ووزارة الصناعة، ووزارة التجارة، ووزارة الأعمال، ووزارة الاستثمار).

هذا فيما يخص خريطة العاصمة الادارية للحي الحكومي الذي يعد الحي الأهم ضمن أحياء العاصمة.

ثانيا حي السفارات:

يقع هذا الحي على مساحة 1500 فدان ويضم كافة السفارات القائمة في مصر على أن تبدأ مساحة السفارة من 1 فدان وتمتد مساحة بعضا منها إلى 24 فدان.

تم تخصيص 30 قطعة أرض ل 30 سفارة سيتم انشاؤها وفقا لطلب 30 دولة هم:

• الولايات المتحدة الأمريكية .
• المملكة السعودية .
• نيجيريا.
• البحرين.
• البرازيل.
• الأرجنتين.
• الهند.
• كوريا.
• اليابان.

وهنالك بعض القطع الأخرى التي تم تخصيصها لبعض الهيئات والمقرات العالمية مثل البنك الأفريقي.

ثالثا حي المال والأعمال:

تُقدر مساحة هذا الحي 195 فدانًا أي ما يعادل مليون و700 ألف متر مربع، ويعد أحد أهم الأحياء بالعاصمة والذي يتم تنفيذه ضمن خريطة العاصمة الادارية ضمن المرحلة الأولى.

تخضع إنشاءات الحي تحت إدارة شركة CSCEC”” الصينية إلا أن الملكية الكاملة للحي مصرية تماما، ومن المتوقع الإنتهاء من تنفيذ الحي خلال 3 سنوات، أما عن تكلفة الإنشاءات فإن الميزانية المحددة تبلغ 3 مليار و200 ألف دولار.

 

أحياء العاصمة الادارية الجديدة:

لازلنا نستكمل خريطة العاصمة الادارية الداخلية لنصل إلى الحي السكني والمكون من عدة أحياء تضم العديد من المشروعات، لقد خصصت الدولة نحو 20 حي سكني داخل العاصمة الإدارية تم الانتهاء من حوالي 80% من أول 8 أحياء وهي الأحياء بداية من الحب السكني الأول إلى الحي الثامن، أما خرائط تلك الأحياء فهي كما يلي:

1. خريطة الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الجديدة:

• مساحة الحي: 1000 فدان.
• عدد الوحدات 24 ألف وحدة سكنية.
• تكوين الحي عبارة عن 8 مجاورات رئيسية هي:

أولا 697 مبنًى سكنيًّا تحتوي على:

•  19944 وحدة سكنية.
•  و328 فيلا تحتوي على 328 وحدة معيشية سكنية

ثانيا 157 منزل على طراز التاون هاوس تحتوي على:

• 624 وحدة سكنية

ثالثا 64 مبني على طراز «سكني مختلط» يحتوي على:

•  2560 وحدة سكنية.

رابعا 103488 مترًا مربعًا عبارة عن وحدات تجارية وإدارية.

خامسا 9 مبانٍ للاستخدام تحتوي على:

•  674 وحدة سكنية

تلك هي خريطة العاصمة الادارية للحي الثالث.

خريطة الحى السكني الخامس R5 بالعاصمة الادارية:

• مساحة الحي: 100 فدان.
• عدد الوحدات السكنية: 23 ألف وحدة.

أما عن تصميم الحي قهو يحاكي القاهرة الخديوية ويشابه تصميم الوحدات السكنية به حي جاردن سيتي الموجود بالقاهرة.

أما عن تكوين الوحدات فهي عبارة عن:

• شقق متصلة.
• شقق شبه متصلة.
• فيلات.
• ابراج سكنية.

خريطة العاصمة الادارية في الحي الخامس عبارة عن حي على الطراز الفرنسي يضم كافة الخدمات التي يحتاجها سكان الحي من خدمات تعليمية ودينية وصحية وأنشطة رياضية واجتماعية.

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة R7 ( الحي السكني السابع):

يعد الحي السابع أهم وأكبر الأحياء السكنية بالعاصمة الادارية الجديدة، كما يتميز بموقعه في قلب العاصمة  بجوار الحي الحكومي وقصر الرئاسة وحي الدبلوماسيين والعديد من المعالم الهامة الأخرى.

المساحة: 1500 فدان.

المساحة مقسمة إلى 33 قطعة.

يضم الحي العديد من الكمبوندات السكنية.

أما عن مزايا الحي فهي كما يلي:

• الحي على بعد دقائق بالسيارة من الطريق الدائري.
• بالقرب من المعالم والمرافق الخدمية الهامة مثل:

1. المدينة الطبية.
2. محطة القطار.
3. مسجد الفتاح العليم.
4. الكاتدرائية.
5. مدينة الفن والثقافة.
6. النهر الأخضر.

• من خلال الطريق الدائري القريب من الحي يمكنك الانتقال فهو يربط بين طريق القاهرة السويس من جهة ، والقاهرة العين السخنة من جهة أخرى.
• الحي يضم العديد من الخدمات المميزة والهامة مثل مجموعة من أرقى المدارس ونادي رياضي اجتماعي وغير ذلك.

أما عن الكمبوندات بالحي فهي:

•  كمبوند إنترادو العاصمة الإدارية Entrada.
•  كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية Atika.
•  كمبوند ذا سيتي فالي The City Valley.
•  كمبوند ذا سيتي The City.
• كمبوند فينشي Vinici.
• كمبوند ميدتاون سكاي Midtown Sky.
•  كمبوند أويا OIA.

والعديد من الكمبوندات الأخرى والتي يصل عددهم إلى 19 كمبوند من أرقى الأماكن للسكن ضمن خريطة العاصمة الادارية الجديدة.

لاشك أن خريطة العاصمة الادارية الجديدة تبرز حجم التطور الهائل الذي تشهده تلك البقعة من مصر، التطور على المستوى الإنشائي والمعماري والمستوى التكنولوجي وحتى سرعة الانجاز لبناء مدينة كاملة تقدم مفهوم جديد للحياة السكنية والإدارية على حد سواء.

كما ساهمت تلك الخريطة بالإضافة المزيد من المعالم الهامة والتي تصلح لأن تكون مزارا سياحيا يضاف إلى المزارات السياحية المتاحة في جمهورية مصر العربية، في تلك العاصمة أنت أيضا على موعد بالمزيد من الاستثمارات وفرص العمل التي من المتوقع أن تصل إلى 2 مليون فرصة عمل.

وختاما نرجو أن نكون قد وضحنا بشكل تفصيلي خريطة العاصمة الادارية الجديدة كما يمكنكم الإطلاع على المزيد من هنا للتعرف على كل ما يخص العاصمة الجديدة ومتابعة تطورات الإنشاءات اولا بأول.