Table of Contents
جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة هو أحدث مشروعات شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري التي أعلنت عن طرح مرحلته الأولى في منتصف شهر يناير 2024، فهو ليس مجرد كمبوند عادي لكن new garden city New Capital هو بمثابة حي سكني متكامل يعود بسكانه للحياة الكلاسيكية الفخمة بتصميماته الأوروبية الأنيقة وخدماته المميزة وموقعه الراقي، إنه يجذب إليه عُشاق الفخامة والرفاهية والباحثين عن عمارة الزمن الجميل بلمسات عصرية فاخرة.
موقع جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة
اهتمت سيتي ايدج باختيار موقع مشروعها الجديد، لذا فقد اختارت له مكانًا مميزاً في العاصمة الادارية الجديدة وبالتحديد في الحي السكني الخامس R5، ويتمتع موقعه بالمميزات التالية:
- يطل المشروع مباشرة على حدائق العاصمة الادارية.
- موقع مميز سهل الوصول إليه، فهو قريب من محاور رئيسية هامة خاصة: المحور المركزي، الطريق الدائري الأوسطي، ومحور محمد بن زايد.
- يقع كذلك على مقربة من كل من طريق القاهرة – السويس ، وطريق العين السخنة ومحور الأمل.
- بالقرب من البورصة وحي المال والأعمال وكذلك الحي الدبلوماسي وحي الوزارات.
- بالقرب منه الكثير من المدارس والخدمات التعليمية والمدارس والجامعات الدولية منها جامعة هيرتفوردشاير الإنجليزية والجامعة الكندية وجامعة مصر الدولية.
- يبعد Garden City New Capital دقائق عن دار الدفاع الجوي، وقريب من النهر الأخضر.
- موقع مميز باقترابه من البرج الأيقوني وفندق الماسة.
مساحة جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة
تم بناء الكمبوند على مساحة كبيرة تصل إلى 1000 فدان تقريبًا، وقد تم تقسيمها باحترافية لتحصل المباني على 20 % فقط منها، والجزء الأكبر حوالي 80% من المساحة تم تخصيصه للخدمات ومرافق الترفيه والمساحات الخضراء
ويضم الكمبوند 295 مبنى سكني، و11 برج سكني و 105 فيلا متنوعة بين المتصلة والمنفصلة، كما يوجد به 96 عمارة سكنية بها ما يزيد عن 23 ألف وحدة سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 60 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
تصميمات مشروع جاردن سيتي العاصمة الادارية
جاء تصميم جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة بشكل راقي يجمع بين النمط الكلاسيكي واللمسات العصرية، حيث أنه مصمم وفقًا للنسق الفرنسي والأوروبي ليحاكي تصميمات جاردن سيتي العريق وعمارة القاهرة القديمة الراقية.
وقد اهتمت شركة سيتي ايدج أن يتم تصميم مشروعها الجديد بطرق مبتكرة وفقًا لأحدث تقنيات الجيل الرابع مع اتباع أحدث تقنيات البناء والمعايير الدولية.
وقد استعانت في ذلك بخبراء ومهندسين على درجة عالية من الخبرة والمهارة، حيث تعاونت 9 شركات كبيرة في تصميم هذا المشروع المميز، ومن ضمنها شركة أوراسكوم، شركة المهندس طلعت مصطفى، وشركة حسن علام، وشركة ASG الإماراتية.
كما تم الاهتمام باستخدام أحدث مواد البناء والتي تقاوم الرطوبة وعوامل التعرية، وأن تكون جميع الديكورات أنيقة وتشطيب الوحدات بنظام ألترا سوبر لوكس.
وقد تم تزويد العمارات والمباني في الكمبوند بعوازل تحميها من الزلازل والصواعق الجوية وغيرها من الكوارث الطبيعية، علاوة على عمل الوحدات بتكنولوجيا الإدارة الذكية.
ويضم المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة وأشكال كثيرة، حيث يوجد فيلات فاخرة ووحدات توين وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 130 متر مربع ويصل إلى 300 متر مربع.
والشقق الفاخرة مساحاتها تتراوح بين 60 متر مربع وحتى 100 متر مربع، مع العلم أن جميع الوحدات تتمتع بأجمل “فيو” على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
تبدأ مساحات الشقق السكنية من 60 متر مربع وحتى 100 متر مربع، أما عن مساحة الفيلات والتوين والتاون هاوس فالمساحات تبدأ من 130 متر مربع حتى 300 متر مربع، كما يوجد بالمشروع حوالي 513 وحدة تجارية.
خدمات ومميزات Garden City New Capital
يتمتع جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة بتوفر كافة الخدمات سواء أساسية أو ترفيهية، فهو يبدو كحي سكني صغير متكامل لا يحتاج سكانه لأي شيء من خارجه، وأهم خدماته ومميزاته ما يلي:
- بحيرات صناعية كريستالية توفر للوحدات إطلالة ساحرة.
- مساحات خضراء وحدائق خلابة في كل مكان.
- مسارات مخصصة لركوب الدراجات والتريض.
- كلوب هاوس فخم على مساحة كبيرة يضم خدمات ترفيهية كثيرة.
- نوادي رياضية واجتماعية وملاعب مجهزة على أكمل وجه.
- نادي صحي وجيم وسبا وجاكوزي مجهزة بأحدث الأجهزة.
- منطقة تجارية تضم محلات ومتاجر ومولات تجارية.
- مدارس وحضانات دولية لجميع المراحل التعليمية.
- منطقة ألعاب ترفيهية للأطفال.
- حمامات سباحة بتنوع في المساحات لتناسب الكبار والصغار.
- صيدليات تعمل على مدار الساعة.
- هايبر ماركت كبير يوفر كافة احتياجات السكان.
- مناطق مخصصة لحفلات الشواء.
- منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات.
- يضم جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة عيادات و مستشفيات ووحدات صحية.
- جراجات ومواقف للسيارات.
- كاميرات مراقبة متطورة تعمل وفق أحدث التقنيات.
- خدمات الصيانة متاحة لكل الوحدات على مدار اليوم.
- خدمات النظافة والتخلص الآمن من المخلفات تعمل طوال اليوم.
- أنظمة متطورة للتعامل مع الحرائق.
- مولدات للطاقة تعمل بشكل أوتوماتيكي عند انقطاع الكهرباء.
اسعار جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة وأنظمة الدفع والسداد
أعلنت شركة سيتي ايدج عن الطرح الأول لوحدات مشروعها الجديد بأسعار تبدأ من 55.000 جنيه مصري للمتر.
ويدفع العميل 10% من سعر الوحدة مقدم خلال ستة أشهر من التعاقد، ثم 10% أخرى تسدد عند الاستلام، أما باقي المبلغ فيتم تسديده على أقساط متساوية لفترة 3،5، وحتى سبع سنوات.
أما عند إلغاء الحجز سيتم رد المبلغ المدفوع والمسدد في بنك التعمير والإسكان بنفس طريقة السداد.
وسوف يتم الإعلان عن بدء الحجز في منتصف شهر يناير المقبل 2024.
الشركة المالكة وأعمالها السابقة
جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة هو أحدث مشروعات شركة سيتي ايدج العقارية City Edge وهي من أكبر شركات العقارات التي نتجت عن اندماج وشراكة بين بنك الإسكان والتعمير بنسبة 38 %، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 60 % مع الشركة القابضة للتنمية والاستثمار بنسبة 2%.
لذا فهي تعتبر كيانًا كبيراً لها اسمها في سوق العقارات، وتضم خبراء واستشاريين ومهندسين على قدر كبير من الخبرة، وتستخدم أحدث تقنيات البناء للحصول على تصميمات عصرية ومشروعات عملاقة تلبي طلبات العملاء.
ويضم مجلس إدارة الشركة أسماء كبيرة وشخصيات مؤثرة في عالم العقارات والتنمية العمرانية، من ضمنها العميد اللواء محمد عصام الدين رمضان وهو مساعد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات الحضرية، وعضو في مجلس الإدارة المسؤول عن تطوير شركة سيتي ايدج.
والأستاذ عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والدكتورة لبنى هلال وهي رئيس مجلس إدارة الشركة، المهندس عبد المطلب عمارة نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والتطوير العمراني.
والأستاذ حسن غانم رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لبنك الإسكان والتعمير، مع أعضاء مجلس الإدارة: الدكتور أحمد الوشاحي، الأستاذ طارق، المهندس رجاء فؤاد عبد المجيد.
أما عن سابقة أعمال الشركة، فهي تضم مشروعات كثيرة مميزة أبرزها ما يلي:
- أبراج زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura
- كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة Al Maqsad New Capital.
- كمبوند إيتابا الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed
- أبراج العلمين الجديدة North Edge New Alamein.
- مشروع المقصد ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة Al Maqsad Residences New Capital.
- كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند مزارين العلمين الجديدة Mazarine New Alamein
- مشروع داون تاون نيو عالمين Downtown New Alamein.
- مشروع ماسبيرو بيزنس تاور Maspero Business Tower.
وصولاً لأحدث مشروعاتها جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة الذي يبدو كمدينة صغيرة أو حي سكني قائم بذاته، مميز بتصميماته التي تجمع بين الكلاسيكية والعصرية بشكل أنيق، ويضم Garden City New Capital وحدات متنوعة المساحات والأشكال بأسعار تنافسية.
