كل ما تود معرفته حول مدينتي

مدينتي من المدن الجديدة التي قامت مجموعة طلعت مصطفى بتنفيذها في أرقى الأماكن في مصر، وحرصت على توفير كافة الخدمات بها بالإضافة إلى الاهتمام البالغ بالمرافق، لتصبح مدينة شاملة تمنح سكانها الشعور بالاستقرار والخصوصية، وفيما يلي نتعرف على مميزات الحياة في مدينتي وأفضل المناطق للسكن بها، بالإضافة إلى التعرف على المشاريع السكنية بها وأسعار الشقق.

نبذة عن مدينتي

بدأت طلعت مصطفى جروب في إنشاء مدينتي عام 2006 م، تم تنفيذها على عدة مراحل، وتم الانتهاء من أول مرحلة عام   2013 م، تبلغ ميزانية المشروع بالكامل نحو 60 مليار جنيه مصري.

تم تصميم المدينة بالشكل الذي يضاهي المدن الأوروبية العصرية، لتصبح من أجمل مدن القاهرة الجديدة وتتميز بسحر فريد من نوعه يجعلها من المدن الجديدة التي يزيد الإقبال عليها لما توفره من نمط حياة مختلف وراقي. 

بوابات مدينتي 

تحتوي مدينتي على عدد خمس بوابات، من بينهم أربع بوابات تقع مباشرة على طريق السويس، وتتمثل هذه البوابات في (البوابة الرئيسية رقم 1، بوابة رقم 2 الخاصة بمول اوبن اير، بوابة الخدمات رقم 3، بوابة رقم 4)، بينما تقع بوابة رقم 5 في جنوب مدينتي تطل مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي.

مساحة مدينتي

تم تنفيذ مدينتي على مساحة كبيرة تقدر بنحو 8 آلاف فدان أي ما يساوي 33 مليون متر مربع، حيث تستوعب حوالي 600 ألف نسمة، يبلغ طولها نحو 10 كيلو متر مربع وعمقها نحو 4.5 كيلو متر مربع.

مع العلم أن هذه المساحة الشاسعة سمحت بتوفير المساحات الخضراء والمرافق الخدمية المتنوعة على حوالي 6 مليون متر مربع من إجمالي المساحة، إلى جانب إنشاء حوالي 120 ألف وحدة سكنية مختلفة من حيث المساحات والأنواع على مساحة قدرها 27 مليون متر مربع.

الوحدات السكنية في مدينتي

تختلف الوحدات السكنية في مدينتي ما بين فيلات وعمارات تتضمن شقق سكنية تتراوح مساحتها من 42 متر مربع إلى 324 متر مربع، مع توافر حدائق خاصة بالدور الأرضي ذات تصميمات مميزة، كما تتوافر الفيلات بتصميمات عصرية ومساحات متباينة تبدأ من 260 متر مربع حتى 660 متر مربع، على أرض تتراوح مساحتها من 330 متر مربع إلى 1556 متر مربع.

موقع مدينتي

تقع مدينتي شرق مدينة القاهرة بالقرب من الطريق الدائري الإقيليمي، وتقع بالقرب من الأماكن الآتية:-

• تبعد مدينتي عن حي مصر الجديدة مسافة قدرها 20 دقيقة.
• تقع بالقرب من بعض الأحياء السكنية في التجمع الأول منها حي الياسمين وحي القرنفل.
• كما تبعد مدينتي عن التجمع الخامس حوالي ثُلث ساعة فقط.
• يفصل المدينة عن أكاديمية الشرطة مسافة قصيرة.
• يفصلها عن مدخل مدينة الشروق مسافة قدرها 2 كيلو متر مربع ليس إلا تقدر بنحو خمس دقائق فقط.
• يفصلها عن مدينة الرحاب نحو ربع ساعة تقريبًا.

مميزات الحياة في مدينتي

يزداد الإقبال على السكن في مدينتي لما توفره لسكانها من مميزات وامتيازات فريدة من نوعها، والتي من أبرزها ما يلي:-

• تتمتع كافة الوحدات بالتهوية الجيدة طوال اليوم إلى جانب الاستمتاع بأشعة الشمس في الصباح الباكر لتحسين الصحة.
• تطل كل عمارة سكنية على أكثر من شارع رئيسي إلى جانب الإطلالة المميزة على المساحات الخضراء الخلابة.
• غير مسموح بمزاولة أي نشاط تجاري في الوحدات السكنية داخل العمارات مما يوفر للسكان الخصوصية والهدوء.
• توفير مسارات مخصصة للمشاة بعيدًا عن طرق سير السيارات.
• توافر مساحات واسعة من اللاند سكيب والحدائق التي تساعد في استنشاق هواء نظيف ومنح الشعور بالراحة النفسية.
• توافر البحيرات الاصطناعية التي تزيد من المظهر الجمالي للمدينة.
• تتميز المدينة بدرجات الحرارة المعتدلة بسبب ارتفاعها عن مستوى سطح البحر 270 متر مربع.
• توزيع عدد من كاميرات المراقبة المتطورة في جميع أنحاء المدينة للحفاظ على ممتلكات السكان وأرواحهم.
• التعاقد مع شركات أمن لديها فريق متميز من أفراد الأمن مدربين على أعلى مستوى للحفاظ على الأمن والأمان داخل المدينة، حيث التحقق من هوية أي شخص قبل دخول المدينة.
• تتضمن المدينة غرفة تحكم إلكترونية.
• مسجد ضخم للصلاة وكنيسة واسعة لإقامة طقوس الديانة المسيحية.
• يوجد في المدينة مجموعة من الأماكن الترفيهية، مثل الواحة وهو مكان للتجمعات العائلية مصمم على الطراز البدوي، ارابيسك مول، ملاهي فن سيتي، ومجمع كافيهات ساوث بارك.
• الاعتماد على نظام حديث في جمع المخلفات والقمامة والتخلص منها بشكل آمن لا يتسبب في تلوث البيئة.
• نظام إنذار متطور يعمل بشكل تلقائي عند استشعار الحرائق.

الخدمات المتاحة في مدينتي

تتوافر الخدمات الشاملة في مدينتي لتجعلها مدينة منغلقة على نفسها تحقق الاكتفاء الذاتي للسكان، ومن أبرز الخدمات ما يلي:-

• تتضمن العمارات السكنية على مصاعد كهربائية حديثة لتسهيل الانتقال إلى الطوابق العلوية.
• مواقف مخصصة للسيارات أمام الوحدات السكنية لمنع التزاحم والتكدس.
• يوجد في منطقة الفيلات ملاعب جولف واسعة.
• تحتوي مدينتي على عدد من المراكز التجارية الضخمة التي توفر كافة المنتجات بأشهر الماركات وأحدث صيحات الموضة.
• توفير مناطق ترفيهية متنوعة تناسب الأطفال والكبار.
• يوجد في المدينة مجمع بنوك متكامل بالإضافة إلى عدد من ماكينات ATM لتسهيل المعاملات المصرفية.
• يوجد داخل المدينة نادي رياضي يتضمن ملاعب واسعة لممارسة كرة القدم والتنس وغيرها من الرياضات.
• تتضمن المدينة مراكز طبية وعيادات في مختلف التخصصات لتقديم الرعاية الصحية للمرضى.
• يتوافر عدد من المدارس الخاصة المتميزة والمدارس الانترناشونال، مثل المدرسة الدولية البريطانية.
• تحتوي على مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات التي تقدم أفضل الأطباق والمشروبات.
• توفير حافلات مكيفة لنقل السكان خارج مدينتي في مواعيد محددة وخطوط سير معروفة للجميع، حيث يوجد 9 خطوط أتوبيس داخل المدينة و20 خط يربطها بأحياء القاهرة.
• الاعتماد في ري الحدائق على نظام متطور لترشيد استهلاك المياه.
• تحتوي مدينتي على هايبر ماركت كبير يحتوي على كافة ما تحتاج إليه الأسرة من مستلزمات يومية وسلع استهلاكية.
• يوجد سجل مدني وشهر عقاري داخل المدينة لخدمة  سكانها.
• كما يتوافر داخل المدينة قسم شرطة ووحدة إطفاء حرائق.

أفضل منطقة للسكن في مدينتي

قامت شركة طلعت مصطفى جروب بتنفيذ عدد من الكمبوندات السكنية المميزة داخل مدينتي لتوفير نمط راقي وعصري من الحياة، ومن أبرز وأشهر الكمبوندات التي تم إنشاؤها مؤخرًا كمبوند بريفادو ، وفيما يلي نتعرف أكثر على مميزات الكمبوند.

كمبوند بريفادو مدينتي

يقع كمبوند بريفادو بجوار سنترال بارك على إجمالي مساحة قدرها 270 فدان، يضم وحدات متنوعة تتراوح مساحتها من 60 متر مربع حتى 180 متر مربع، وذلك بأسعار تنافسية تبدأ من 19765 جنيه للمتر المربع، مع توفير طرق مرنة للسداد من خلال دفع مقدم تعاقد بسيط وتقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط لمدة تصل إلى عشرة أعوام.

عيوب السكن في مدينتي

على الرغم من المميزات المتعددة للسكن في مدينتي ، إلا أن هناك بعض السكان قاموا بتقديم شكاوى إلى الجهاز يفيد بسوء المعاملة من قبل المطور العقاري، بالإضافة إلى بعض العيوب الأخرى منها ما يلي:-

• عدم المصداقية فيما يتعلق بالأمور المادية. 
• سوء الخدمة في صيانة بعض المرافق مثل السباكة والكهرباء.
• الرطوبة التي تم ملاحظتها على جدران الوحدات السكنية مما تسبب في تشققها.
• تكرار انقطاع الكهرباء عدة مرات يوميًا خاصة في فصل الصيف.
• كثرة انتشار الحشرات والثعابين في الكمبوندات ودخولها إلى المنازل.
• التعرض إلى حوادث السرقة بكثرة.
• الرائحة الكريهة بسبب حرق مخلفات الأراضي الزراعية بالقرب من مدينتي .
• انتشار الثعالب والكلاب المسعورة مما يشكل خطر على السكان خاصة الأطفال.

أسعار الشقق في مدينتي 

يبدأ سعر المتر المربع للشقق السكنية في مدينتي من 17500 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر المربع للفيلات من 24500 جنيه مصري، وتتمثل الأسعار على النحو التالي:-

• الشقق:- تبدأ أسعار الشقق في مدينتي من مليون جنيه مصري.

• الفيلات:- تبدأ أسعار الفيلات من 2.500.000 جنيه مصري.

كما تتيح مجموعة طلعت مصطفى طرق سداد مريحة بالتقسيط على فترة طويلة تبدأ من 4 سنوات وتصل إلى 11 عام.

المطور العقاري لمدينتي 

قامت مجموعة طلعت مصطفى بتنفيذ مشروع مدينتي ، وهي من الشركات العقارية التي تحتل مركز الريادة في مجال التطوير والاستثمار العقاري في مصر، حيث تزيد خبرتها عن 40 عام وتمتلك محفظة أراضي تتجاوز 50 مليون متر مربع. 

كما قامت بتنفيذ عدد هائل من المشروعات التي حققت نجاحًا غير مسبوق، نذكر منها ما يلي:-

• فندق الفورسيزونز نايل بلازا بالقاهرة.
• سان ستيفانو بالإسكندرية.
• فندق فورسيزونز في شرم الشيخ.
• إنشاء مشروع مدينتي .

بذلك نكون انتهينا من التعرف على كافة المعلومات التي يبحث عنها العملاء والمستثمرين حول مدينتي ، حيث تتميز بالموقع المتميز بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي مما يسهل عملية الانتقال منها وإليها خاصة مع توفير شبكة مواصلات وحافلات مكيفة ومريحة، بالإضافة إلى أسعار الوحدات المعقولة بالنسبة للخدمات المتاحة وأنظمة السداد الميسرة.

الأسئلة الشائعة

كم تبعد مدينتي عن القاهرة ؟

تبعد مدينتي نحو 31.6 كيلو متر مربع عن محافظة القاهرة عبر الطريق الدائري الأوسطي، وتبعد نحو 32.8 كيلو متر مربع عبر طريق النصر، حيث يتم الوصول إلى القاهرة من مدينتي في وقت لا يتجاوز 26 دقيقة. 

كم تبعد مدينتي عن مدينة نصر ؟

تبعد مدينتي عن حي مدينة نصر مسافة قصيرة لا تتجاوز نصف ساعة تقريبًا وذلك عبر طريق السويس، حيث يفصلها عن مدينة نصر مسافة تقدر بنحو 31.5 كيلو متر مربع فقط، علمًا بأن هناك وسائل مواصلات متاحة مثل الأتوبيس المكيف واتوبيسات النقل العام.