مشروع جنوب العاصمة الإدارية

Table of Contents

قالت شركة التطوير العقاري المصرية أورينتالس للتنمية العقارية (OUD) أنها تخطط للبدء في تنفيذ مشروع سكني متكامل في العاصمة الإدارية الجديدة بالقاهرة الجديدة خلال الفترة الأخيرة من عام 2018 وهو مشروع جنوب العاصمة الإدارية الذي يضم الكثير من الوحدات السكنية.

وقال أسير حمدي رئيس مجلس إدارة الشركة إن الشركة حصلت على أرض المشروع التي تمتد على أكثر من 50 فدانًا ، مضيفًا أن المشروع الجديد سيضم حوالي 3000 وحدة سكنية.

“يتم تنفيذ المشروع في غضون ثلاث سنوات ، بإجمالي استثمارات تبلغ قيمتها نحو خمسة مليارات جنيه مصري (279 مليون دولار)” ، على حد قول حمدى ، مشيرًا إلى أن شركته تتوقع الحصول على تراخيص المشروع.

وأوضح المسئول المصري أن دراسات المشروعات سوف تنفذها شركة سياحية أخرى في منتجع الساحل الشمالي ، كجزء من خطة الشركة لتنويع محفظتها الاستثمارية ، بما في ذلك طبيعة المشروع وموقعه المتميز.

تقع العاصمة الجديدة المنتظرة على بعد 40 كيلومترًا (24.8 ميلًا) شرق القاهرة ، وهي جزء من مخطط الحكومة المصرية لتوسيع المناطق الحضرية للتعامل مع النمو السكاني السريع للدولة وتحسين البنية التحتية للبلاد وامدادها ببعض المؤسسات والمرافق الهامة لتخفيف العبئ عن العاصمة.

مساحة المشروع

48 فدان

يتكون من عدة مراحل ويتكون من عمارات سكنية ومنطقة فيلات ومول تجاري ونادي رياضي وهايبر وان وعدد من الخدمات

محاط بسور خرسانى بارتفاع ‎5.3 متر بالإضافة إلى سور شجري لمزيد من الخصوصية

‎و المشروع من تصميم المهندس ) عمر عقيل صاحب تصميم (LAKE VIEW _ DUSIT HOTEL _ LAKE HOUSE _ HELTON BORG EL ARAB _MANGROOVY EL-GOUNA )

‎مميزات المشروع :

‎ . المشروع علي 5 نواصي وليس 4 كما هو المعتاد في جميع األراضي الموجودة بالعاصمة اإلدارية.

‎. المشروع يوجد به أقل كثافة سكانية وأقل عدد عمارات ) 23 ) عمارة فقط علي 48 فدان .

‎. المشروع متاح به الخدمة الفندقية مما يتيح فكرة االستثمار والتأجير فيما بعد .

‎. العمارات عبارة عن أرضي و 7 أدوار والبلوك الواحد مكون من ثالث عمارات ب 3 مداخل منفصلة

‎. عدد الشقق في الدور 4 شقق لهم مدخل منفصل ب 2 أسانسير و 2 سلم رئيسي وطوارئ

‎.تم اختيار الأرض في اتجاه يمر الهواء داخل المشروع بأكمله وكذلك الفيو الخاص بالشقق مقسم علي :

( LAKE VIEW _ GARDEN VIEW )

‎. عدد أماكن انتظار السيارات داخل المشروع ضعف عدد الوحدات .

‎. تم عمل طريق دائري الشكل حول كل مجموعة عمارات للتقليل من حركة السيارات وزيادة معدل الأمان داخل المشروع للأطفال .

‎. الجزء الخدمي لكل عمارة تم عمله باحترافية شديدة حيث سيتم وضع مواسير الصرف والتغذية وكابالت

‎الكهرباء ومواسير الغاز في مناور داخلية وليس علي الواجهات فالوحدة مميزة شكال وموضوعا .

‎. كذلك سيتم البناء بمواد صديقة للبيئة غير مسرطنة وسيتم استخدام الألواح الشمسية لتوليد الكهرباء في الطرق الداخلية والخدمات .

ا‎لمساحات

: تبدا من119.

‎ نصف تشطيب

‎نظام الدفع والسداد

‎١٠% مقدم _ والباقي علي 7 سنوات

وستكون المدينة الجديدة مركزًا مساحته 270 ميلاً مربعاً مع 21 منطقة سكنية لاستيعاب خمسة ملايين شخص. وسيضم 1250 مسجداً وكنيسة ومركزاً للمؤتمرات يتألف من 5000 مقعد وما يقرب من 2000 مدرسة وكلية وأكثر من 600 مرفقاً طبياً ومتنزه يُتوقع أن يكون الأكبر في العالم.