معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة 2023

يهتم المستثمرين والباحثين في مجال التطوير العمراني والعقاري بالتوصل إلى معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة نظرًا لأهميتها الاستثمارية، حيث أنها مدينة ذكية جديدة قامت الحكومة المصرية بإنشائها تحت رعاية رئيس الجمهورية السيد عبد الفتاح السيسي، والهدف وراء ذلك هو تطوير الفكر العمراني في مصر وإدخال مفهوم جديد بشأن طبيعية الحياة حيث التنمية المستدامة والعيشة الرغدة المليئة بالرفاهية وكأنك تعيش في قطعة من أوروبا ولكن على أرض مصرية.

معلومات عن العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة هي مدينة جديدة تم إنشاؤها في مصر لتكون المركز الإداري والاقتصادي والسياسي للبلاد، حيث تقع المدينة في الجزء الشمالي الشرقي من محافظة القاهرة.

تم إطلاق فكرة بناء العاصمة الإدارية الجديدة في عام 2015 م، وتم البدء فعليًا في تشييدها في نفس العام، تضم المدينة العديد من المباني والمنشآت الحكومية والإدارية، بما في ذلك مبنى البرلمان، مجلس الوزراء، مجمع الوزارات، قصر الرئاسة، وغيرها من المؤسسات الحكومية.

ومن أهم المعلومات أنها تضم العديد من من المنشآت التجارية والسكنية والترفيهية، بالإضافة إلى المسارح والنوادي الرياضية والملاعب والمتنزهات، بالإضافة إلى توفير خدمات تعليمية تتمثل في المدارس والجامعات، وخدمات صحية تتمثل في المستشفيات.

والجدير بالذكر أنه تم تصميم العاصمة الإدارية لتكون مستدامة بيئيًا، كما تستخدم التقنيات التكنولوجية الحديثة في مجال الطاقة المتجددة وإدارة الموارد المائية، فضلاً عن إعادة تدوير المخلفات.

علمًا بأن الحكومة المصرية تهدف إلى جعل العاصمة الإدارية الجديدة مركزًا إداريًا واقتصاديًا مهمًا في الشرق الأوسط، فضلاً عن هدفها الواضح في تحسين جودة الحياة للمواطنين المقيمين بداخلها، ومن المتوقع أن يزداد عدد سكانها ليصبح 40 مليون نسمة بحلول عام 2050.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

تتميز العاصمة الإدارية الجديدة بالموقع الجغرافي المتميز، حيث تبعد عن وسط القاهرة والسويس والعين السخنة حوالي 60 كيلو متر مربع، على حدود مدينة بدر بعد مدينتي والمستقبل سيتي والقاهرة الجديدة مباشرة.

كما أن طريق السويس الذي ينتهي بطريق جندالي 2 يعد الطريق الرئيسي الذي يساعد في الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة وذلك بشكل مؤقت لحين الانتهاء تمامًا من محور محمد بن زايد.

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

تقدر مساحة العاصمة الإدارية الجديد بالكامل نحو 170 ألف فدان أي ما يساوي 714 كيلو متر مربع، وهذه المساحة تساوي تقريبًا نفس مساحة سنغافورة وتتجاوز مساحة واشنطن بنحو أربعة أضعاف.

نظرًا إلى مساحة العاصمة الإدارية الجديدة الضخمة تم تنفيذها على ثلاث مراحل، ويتمثل ذلك فيما يلي:-

• المرحلة الأولى: تقدر مساحتها بنحو 40 ألف فدان أي ما يعادل تقريبًا 162 ألف كيلو متر مربع.
• المرحلة الثانية: تقدر مساحة المرحلة الثانية نحو 47 ألف فدان أي ما يساوي 190 ألف كيلو متر مربع من المساحة الكلية المقدرة لبناء العاصمة الإدارية الجديدة.
• تنفيذ المرحلة الثالثة: تبلع مساحة المرحلة الثالثة نحو 97 ألف فدان وتبلغ بالكيلومترات نحو 392 كيلو متر مربع.

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة 

بناء على توجيهات السيد رئيس الجمهورية، حرص القائمون على إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة على جعلها مدينة متكاملة متوفر بها كافة الخدمات، إلى جانب توفير مساحات شاسعة من اللون الأخضر والحدائق المزدهرة، بالإضافة إلى مميزات متنوعة نتعرف عليها في السطور التالية:-

• التصميم المعماري المستوحى من المباني الأوروبية التي تتميز بالرقي والعصرية والفخامة.
• الحرص على توزيع البحيرات الاصطناعية الخلابة في كافة أنحاء العاصمة الإدارية مما يجعلها أكثر سحرًا.
• تتميز العاصمة الإدارية بالشوارع الواسعة التي تصطف بالأشجار على الجانبين.
• توفير شبكة مواصلات مما يجعل الانتقال منها وإليها أمرًا سهلاً.

الخدمات في العاصمة الإدارية الجديدة

تتوافر الخدمات المتكاملة داخل العاصمة الإدارية الجديدة مما يُغير من مفهوم الحياة العصرية، ومن أبرز الخدمات المتاحة ما يلي:-

• مدارس: تضم العاصمة الإدارية عددًا من المدارس الحكومية والخاصة والدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية، ومدرسة منار هاوس.
• الجامعات: كما تضم العاصمة الإدارية مجموعة من الجامعات الكبرى، مثل الجامعة الكندية الجديدة، الجامعة الأمريكية الدولية، وجامعة ليفربول.
• كابيتال بارك: تضم حديقة مركزية Capital Park تبلغ مساحتها نحو 1000 فدان وطولها نحو 10 كيلو متر مربع، أي ما يعادل 6 أضعاف مساحة السنترال بارك في ولاية نيويورك بأمريكا.
• مركز أمني: تضم مركزًا كبيرًا للتحكم الأمني يضم نحو 6 آلاف كاميرا رقمية بأحدث التقنيات تغطي كافة أنحاء العاصمة الإدارية الجديدة.
• مدينة الفنون والثقافة: تبلغ مساحتها نحو 127 فدان من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية الجديدة، وتحتوي على مسرح للموسيقى ودار الأوبرا.
• المدينة الطبية: تشمل المدينة الطبية العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية، بالإضافة إلى مراكز الأبحاث الطبية والمختبرات.
• مركز المؤتمرات: يتكون مركز المؤتمرات الدولي من مبنى رئيسي إلى جانب قاعات مخصصة للمعارض والاجتماعات، بالإضافة إلى الخدمات اللوجيستية.
• مطار دولي: تضم العاصمة الإدارية الجديدة مطارًا دوليًا تم البدء في بناؤه عام 2019 م على مساحة 16 كيلو متر مربع، ويتميز بتصميمه الفريد والخدمات المتنوعة التي تُقدم للركاب.
• القطار الكهربائي: يتكون القطار الكهربائي في العاصمة الإدارية الجديدة من عدة محطات، بما في ذلك محطة الرحاب، محطة النهضة، محطة العاصمة الإدارية، ومحطة المطار.
• مدينة المعارض: تم تخصيص مساحة كبيرة لبناء مدينة المعارض داخل العاصمة الإدارية الجديدة، التي تستضيف المعارض والفعاليات الثقافية والفنية والتجارية.

آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة

من أهم الـ معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة أيضًا والتي تجذب أنظار المستثمرين إليها أنها تشهد العديد من الإنجازات الملحوظة والتطورات الكبيرة في مختلف المجالات، ومن أبرزها الانتهاء من حوالي 92% من أعمال البناء والتشطيب لكافة وحدات الحي السكني الثالث R3، ومن المقرر استكمال باقي أعمال الإنشاء في أكتوبر 2023 م.

بالإضافة إلى تسليم مبنى البرلمان بعد اكتمال أعمال البناء والتشطيب به، والبدء في نقل موظفي الدولة لمباشرة مهامهم الوظيفية بداخله.

كما تم الانتهاء من تنفيذ حوالي 24% من أعمال تنفيذ قطار المونوريل السريع، حيث تم الانتهاء من تصنيع القطار الأول والثاني ووصولهم إلى العاصمة الإدارية، وجاري تصنيع القطارات الثالث والرابع والخامس.

معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة وأهم المشروعات فيها

كان الهدف الأساسي من بناء العاصمة الإدارية الجديدة هو تخفيف العبء والضغط على محافظات القاهرة الكبرى، لذلك حرص رئيس الجمهورية السيد عبد الفتاح السيسي أن يتابع أعمال الإنشاء وكافة التطورات بنفسه أولاً بأول للتأكد من سير الأمور على ما يرام.

من أبرز الـ معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة أيضًا أنها تضم عددًا هائلاً من المشروعات التي بشأنها إحداث طفرة غير مسبوقة على مستوى كافة الأصعدة، ومن أهم هذه المشروعات ما يلي:-

• • حي المال والأعمال: تم البدء في إنشائه عام 2017 م بحجم استثمارات ضخم بلغ نحو 3 مليار دولار، ويضم مباني إدارية وتجارية وترفيهية، فضلاً عن المنشآت المالية ومقر البنك المركزي.

• النهر الأخضر: النهر الأخضر هي أكبر حديقة مركزية في العالم تمر بكافة أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، يبلغ طولها نحو 35 كيلو متر مربع وتتجاوز مساحتها 5 فدان. 

• مسجد الفتاح العليم: تم إنشاء مسجد الفتاح العليم على مساحة شاسعة تقدر بنحو 250 ألف متر مربع ويعد واحدًا من أكبر المساجد في الشرق الأوسط، حيث يستوعب نحو 17 ألف شخص في آنٍ واحد، يضم 4 قِباب رئيسية، فضلاً عن قاعات للمناسبات واستقبال كبار الزوار.

• القطار الكهربائي: يبلغ طول القطار الكهربائي نحو 103 كيلو متر مربع، يلتقي بمحطة عدلي منصور بالمرحلة الثالثة لمترو الأنفاق، كما يرتبط بـ المونوريل السريع في محطة العاصمة الإدارية 2.

• البرج الأيقوني: يعتبر البرج الأيقوني هو أطول برج في قارة إفريقيا يصل طوله نحو 385 متر مربع، ويتألف من 79 طابقًا، ويضم وحدات سكنية فندقية ومكاتب إدارية فاخرة، بالإضافة إلى سوق الذهب ومجمع سينمات.

• متحف عواصم مصر: يحتوي متحف عواصم مصر على ما يزيد عن 1000 قطعة أثرية من أبرزها تمثال الملك رمسيس الثاني، بالإضافة إلى عرض أفلام وثائقية عن تاريخ العواصم المصرية باستخدام تقنية الملتيميديا.

مخطط العاصمة الإدارية الجديدة

حرص القائمون على تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة على وضع مخطط موحد للتصميم المعماري الخاص بالعمارات السكنية، حيث تتألف من طابق أرضي إلى جانب سبعة طوابق علوية متكررة.

كما تقدر مساحة كل طابق بنحو 580 متر مربع، ويضم وحدات ذات مساحات مختلفة تتراوح من 130 متر مربع حتى 180 متر مربع.

كما تضم العاصمة الإدارية الجديدة الحي السكني والذي ينقسم إلى عدة مناطق، منطقة خاصة بالتاون هاوس، وأخرى مخصصة للفيلات حيث من المقرر إنشاء 4 آلاف فيلا، ويتم تنفيذهم على مرحلتين، ويتمثل ذلك فيما يلي:-

• المرحلة الأولى: من المقرر تنفيذ نحو 190 فيلا وعدد 71 وحدة تاون هاوس على مساحة 10 آلاف متر مربع.
• المرحلة الثانية: تضم نحو 139 فيلا مستقلة ونحو 50 وحدة تاون هاوس، وذلك على إجمالي مساحة تبلغ 15 ألف فدان.

كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

بعد التعرف على كم هائل من الـ معلومات عن العاصمة الجديدة ، يجدر ذكر أن المدينة تضم عددًا كبيرًا من الكمبوندات السكنية التي تتمتع بالتصميم المعماري العصري الذي تم اقتباسه من المجمعات السكنية العالمية، ومن أهم الكمبوندات ما يلي:-

كمبوند أورورا العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند أورورا العاصمة الإدارية الجديدة هو مجمع سكني متكامل الخدمات يقع على بعد دقائق من الحي الحكومي بجوار محور بن زايد الجنوبي، تبلغ مساحته 50 فدانًا، ويضم وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والتوين هاوس والفيلات.

قد يهمك ايضاً: اسعار محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

كمبوند جرين أفينيو العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند جرين أفينيو العاصمة الإدارية في منطقة R7، يضم وحدات سكنية متنوعة بما في ذلك الشقق والتوين هاوس والفيلات، وتتراوح مساحتها من 110 إلى 350 متر مربع.

كمبوند سكارتا العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند سكارتا العاصمة الإدارية في منطقة R8 بالقرب من الحي الحكومي والحي المالي والحي الدبلوماسي، يضم شقق وتوين هاوس وفيلات تتراوح مساحتها من 120 إلى 400 متر مربع.

كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية في منطقة R7، يضم شقق وتوين هاوس وفيلات تتراوح مساحتها من 100 إلى 350 متر مربع.

كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند ذا لوفت العاصمة الجديدة في منطقة R7، ويتميز بتصميمه العصري والمبتكر، يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والاستوديوهات والبنتهاوس، وتتراوح المساحات من 60 إلى 240 متر مربع. 

كمبوند روزس العاصمة الإدارية الجديدة 

كمبوند روزس العاصمة الجديدة هو مشروع عقاري فاخر يقع في منطقة R8 ، يضم وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والتوين هاوس والفيلات، وتتراوح مساحتها من 100 إلى 400 متر مربع. 

كمبوند سيليا العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند سيليا هو مشروع سكني فاخر يقع بالقرب من الحي الدبلوماسي ومنطقة الأعمال المركزية، ويضم وحدات سكنية مختلفة التصاميم والمساحات، كما يوفر خدمات أمنية وحراسة على مدار الساعة، وكذلك خدمات صيانة المرافق.

كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند سيناريو هو مشروع سكني متميز يقع يضم وحدات سكنية فاخرة متنوعة الأنماط والمساحات، يتضمن مجموعة من الخدمات الفاخرة مثل نادي صحي، ملاعب رياضية، ومناطق للجري والمشي.

كمبوند سكاى كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند سكاي كابيتال في الحي السابع بالقطعة  N5، يضم شقق، بنتهاوس، ودوبلكس بمساحات متفاوتة تبدأ من 135 متر مربع حتى 335 متر مربع.

كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند بوكا بالقرب من محور محمد بن زايد، يضم وحدات سكنية متنوعة بمساحات تبدأ من 122 متر، والدفع بالتقسيط على مدار 7 سنوات.

كمبوند ذا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند ذا سيتي في الحي السكني السابع القطعة H2، تبلغ مساحته 54 فدان، ويضم وحدات متنوعة بمساحات مختلفة تبدأ من 115 متر مربع.

مولات العاصمة الإدارية الجديدة

 تواجد العديد من المولات بداخلها، والتي تشتمل على مجموعة متنوعة من المحال التجارية والمطاعم والمقاهي والمساحات الترفيهية، ومن بين هذه المولات ما يلي:-

مول فرونت جيت العاصمة الإدارية الجديدة

يقع مول فرونت جيت على محور الأمل مباشرة، يضم وحدات إدارية وطبية وتجارية ذات مساحات متنوعة تتراوح من 65 متر حتى 145 متر مربع.

مول إنيزيو العاصمة الإدارية الجديدة

يقع مول إنيزيو في قلب حي المال والأعمال يضم محلات تجارية ذات مساحات مختلفة تبدأ من 34 متر مربع وتصل إلى 75 متر مربع، كما يضم كافيهات ومطاعم في الدور الأرضي بمساحات تبدأ من 220 متر مربع.

ذا بير مول العاصمة الإدارية الجديدة

يقع ذا بير مول بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي، ويضم وحدات إدارية وتجارية وعيادات طبية ذات مساحات تبدأ من 22 متر مربع، وتبدأ أسعار الوحدات من 1.055.000 جنيه مصري.

مول افنترا العاصمة الإدارية الجديدة

يقع مول افنترا بين الحي السكني الثاني والثالث، يضم وحدات طبية وإدارية وتجارية بمساحات تبدأ من 50 متر مربع حتى 180 متر مربع.

باريس مول العاصمة الإدارية الجديدة

يقع باريس مول بين الأحياء السكنية الثاني والثالث في المنطقة MU 23، تبلغ مساحته 3 فدان يضم وحدات متنوعة بمساحات متفاوتة تبدأ من 18 متر مربع وتصل إلى 112 متر مربع.

بيراميدز مول العاصمة الإدارية الجديدة

يقع بيراميدز مول بالقرب من النهر الأخضر أمام فندق الماسة على مساحة قدرها 45 ألف متر مربع، يضم وحدات متنوعة ذات مساحات متباينة وذلك بأسعار مناسبة تبدأ من 110 ألف جنيه للمتر المربع.

مول زاها بارك العاصمة الإدارية الجديدة

مول زاها هو مجمع إداري تجاري يقع في منطقة MU 23، يضم وحدات ذات أنماط ومساحات مختلفة تبدأ من 12 متر مربع، وتتميز الوحدات بالأسعار التنافسية والسداد على فترة طويلة تصل إلى 6 سنوات.

ذا ووك مول العاصمة الإدارية الجديدة

يقع ذا ووك مول في القطعة C5 في منطقة MU 23 بين الحي السكني الثاني والثالث، يضم وحدات إدارية وتجارية وطبية، وتبدأ المساحات من 33 متر مربع.

مول داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة

يقع مول داون تاون في المنطقة MUO 2-37، يضم وحدات إدارية وتجارية وطبية بمساحات مختلفة تبدأ من 15 متر مربع، وذلك بأسعار مناسبة وأنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.

الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة في مصر واحدة من أكثر المناطق الجاذبة للاستثمار في الوقت الحالي، ويرجع ذلك إلى عدة عوامل، منها ما يلي:-

• الموقع الجغرافي المتميز للعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تقع في وسط مصر وتربط بين العديد من المحافظات، مما يجعلها مركزاً حيوياً للتجارة والاستثمارات.
• من أهم الـ معلومات العاصمة الإدارية الجديدة والتي تجذب إليها الاستثمارات هي البنية التحتية المتطورة، حيث تم إنشاء شبكات الطرق والكباري والمواصلات العامة وتوفير خدمات الكهرباء والمياه والصرف.
• توفر العاصمة الإدارية الجديدة عدداً من المرافق الحيوية والمشروعات الكبرى، مثل المدينة الطبية ومدينة المعارض والمدينة الرياضية والمراكز التجارية والفنادق والمطاعم والمسارح والصالات الخاصة وغيرها من المشروعات التي تجذب السياح والمستثمرين من جميع أنحاء العالم.
• قوانين الاستثمار الجديدة التي تم إصدارها من قبل الحكومة المصرية، والتي تهدف إلى تسهيل الإجراءات وتحفيز الاستثمارات في العاصمة الإدارية الجديدة، مثل تخفيض الضرائب وتسهيل إجراءات التراخيص وتوفير حوافز للمستثمرين.
• توفر فرص العمل والإقامة الدائمة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث توفر المدينة فرص العمل في العديد من القطاعات، بما في ذلك الحكومية والخاصة والتعليمية والصحية والتكنولوجية.
• كما توفر العاصمة الإدارية الجديدة فرص الإقامة الدائمة للعاملين في هذه القطاعات وللمستثمرين وعائلاتهم، ويعد هذا أيضًا من أهم الـ معلومات العاصمة الإدارية التي تجعلها محط الأنظار.
• كما توفر العاصمة الإدارية الجديدة فرص الاستثمار في العقارات، حيث تشهد المنطقة زيادة في الطلب على المشاريع العقارية الجديدة، مما يجعلها فرصة استثمارية مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عوائد جيدة.

اسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة

من أهم معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة هو تفاوت أسعار الوحدات السكنية، ويتوقف ذلك على مساحتها وموقعها، وتتمثل اسعار الشقق على النحو التالي:-

• يبدأ سعر المتر المربع للشقق السكنية من 11.800 جنيه مصري.
• بينما يبدأ سعر المتر المربع للفيلات من 20.500 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الشقق السكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة من 2.100.000 جنيه مصري.
• يبلغ متوسط أسعار الفيلات نحو 2.636.000 جنيه مصري.
• كما تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من 4.100.000 جنيه مصري.

بذلك نكون قدمنا كافة الـ معلومات عن العاصمة من حيث المشروعات والخدمات التي تتضمنها المدينة والتي تجعلها الوجهة الاستثمارية الأولى في مصر خلال السنوات القادمة، خاصة وأن موقعها الجغرافي المتميز يجعلها محط أنظار كافة المستثمرين من مختلف دول العالم.