كمبوند ايرا الجابري الشيخ زايد – IRA NEW ZAYED

يعتبر كمبوند ايرا الجابري الشيخ زايد أحدث مشروعات شركة El Gabry Developments التي قامت باختيار طريق وصلة دهشور لإقامة مشروعها الجديد وذلك على بُعد أمتار قليلة من ميدان جهينة، كما قدمت من خلاله الكثير من الوحدات السكنية المتنوعة التي ترضي تطلعات المستثمرين ورواد الأعمال.

علاوةً على هذا، فلقد حرصت على توفير خدمات راقية داخل IRA NEW ZAYED تناسب قاطني الوحدات بخلاف الأسعار التنافسية التي تتوافق مع ميزانية شريحة كبيرة من العملاء، كما قدمت الشركة داخل كمبوند ايرا الشيخ زايد أنظمة سداد طويلة الأمد.

موقع كمبوند ايرا الجابري الشيخ زايد

بالنظر إلى موقع كمبوند كمبوند ايرا الجابري الشيخ زايد فلقد حرصت الشركة العقارية المطورة للمشروع على انتقاء بقعة استراتيجية جذابة للغاية.

فلقد تم تشييد المشروع في حوض 7 على طريق وصلة دهشور وذلك عند البوابة الخامسة على وجه التحديد؛ مما يجعلها قريبة من أهم القطاعات الحيوية في الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر، فنجد مثلاً:-

• يفصله عن طريق الإسكندرية الصحراوى حوالي 15 دقيقة ومن المحور المركزي حوالي 3 دقائق، كما يقترب من طريق البوليڤارد وبداية الطريق الدائري بحوالي 10 دقائق.
• يتواجد IRA NEW ZAYED على بُعد دقائق من ميدان جهينة والحصري، كما يمكن الوصول إلى ميدان الرماية وميدان لبنان خلال 20 دقيقة فقط.
• يقع الكمبوند بالقرب من أهم المولات التجارية مثل هايبر وان ومول العرب وكذلك داندي مول واركان بلازا بالإضافة إلى مول مصر.
• يمكن الوصول من كمبوند ايرا الشيخ زايد إلى مطار سفنكس خلال 25 دقيقة تقريبًا، كما يقترب من غرب القاهرة وأهرامات الجيزة وكذلك المتحف الجديد.
• يجاور المشروع عدد من المجمعات السكنية الشهيرة فنجد مثلاً (بيفرلي هيلز، كمبوند سولانا، كمبوند جولز…..).
• يقع الكمبوند بالقرب من أهم الجامعات التي تشتهر بها الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر مثل جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وكذلك جامعة 6 أكتوبر.

مساحة كمبوند IRA NEW ZAYED

حرصت الشركة المالكة لمشروع كمبوند ايرا الجابري الشيخ زايد على اقتطاع مساحة كبيرة نوعًا ما تمكنها من إقامة مشروعها الجديد؛ لذلك شغل المشروع مساحة تخطت الـ 20 فدان، لكنها قامت بتخصيص نسبة بلغت 80% لإنشاء المسطحات الخضراء والنوافير الصناعية والشلالات.

أما عن النسبة المتبقية في كمبوند IRA NEW ZAYED، فلقد تم تخصيصها لإقامة الوحدات السكنية المتنوعة من حيث الأنماط والمساحات والتصميمات المعمارية؛ وذلك حتى تنال إعجاب الكثير من العملاء، فنجد مثلاً:-

التوين والتاون هاوس Twin House

تبدأ مساحة التوين والتّاون هاوس في الكمبوند من 250 متر وتعتمد على تقسيمات داخلية عملية تساعد على استغلال المساحات على أفضل نحو.

فيلات مستقلة Stand Alone

تنقسم الفيلات المستقلة إلى عدة أنماط، أبرزها كالآتي:-

• فيلات مستقلة Type A: تبدأ مساحتها من 338 متر.
• فيلات مستقلة Court: تبدأ مساحتها من 340 متر.
• فيلات مستقلة Type B: تبدأ مساحتها من 310 متر.
• فيلات مستقلة Type C: تبدأ مساحتها من 294 متر.
• فيلات مستقلة Type E: تبدأ مساحتها من 268 متر.
• فيلات كورنر Corner: تبدأ مساحتها من 265 متر.

علاوةً على هذا، فإن كمبوند ايرا الشيخ زايد يعتمد على أحدث المعدات لتوفير تصميمات خارجية غاية في الفخامة والرقي؛ حتى تمنح العملاء تجربة فريدة في العيش حياة الرفاهية والتميز.

خدمات كمبوند ايرا الشيخ زايد

تنوعت الخدمات داخل كمبوند ايرا الشيخ زايد؛ حتى توفر نمط جديد من الرفاهية والراحة، فنجدها على النحو التالي:-

• يوفر الكمبوند مساحات خضراء شاسعة تتغلغل الوحدات، وتساعد على تنقية الهواء مع حفظ الخصوصية لقاطني الوحدات.
• يقدم نادي إجتماعي على مساحات كبيرة يتم من خلالها إقامة علاقات اجتماعية ناجحة بين الأعضاء وفي نفس الوقت يتم قضاء أوقات ممتعة.
• إنشاء حمامات سباحة متنوعة المساحات تناسب الكبار والصغار.
• يتضمن كمبوند ايرا الشيخ زايد أنظمة أمان متطورة للغاية يتم من خلالها توزيع كاميرات المراقبة في كافة أنحاء الكمبوند بالإضافة إلى ضم فريق ضخم من أفراد الأمن.
• توفير مجمع طبي ضخم يضم كافة التخصصات الطبية، بالإضافة إلى المختبرات والصيدليات التي تعمل على مدار الساعة.
• يعتمد كمبوند IRA NEW ZAYED على ممرات واسعة مخصصة للدراجات وأخرى لمحبي ممارسة الركض في الهواء الطلق.
• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال على مساحات شاسعة.

مساحة وأنظمة سداد كمبوند ايرا الجابري الشيخ زايد

بالنسبة إلى أنظمة السداد التي اعتمدها الشركة عند إنشاء كمبوند ايرا الجابري الشيخ زايد فلقد جاءت في متناول شريحة كبيرة من العملاء، فنجد خطة الأسعار كالآتي:-

• تبدأ أسعار التّوين هاوس من 7,200,000 جنيه.
• تبدأ اسعار التاون هاوس من 8,900,000 جنيه.
• فيلات مستقلة Type A: تبدأ أسعارها من 13,700,000 جنيه.
• فيلات مستقلة Court: تبدأ أسعارها من 14,200,000 جنيه.
• فيلات مستقلة Type B: تبدأ أسعارها من 11,900,000 جنيه.
• فيلات مستقلة Type C: تبدأ أسعارها 11,300,000 جنيه.
• فيلات مستقلة Type E: تبدأ أسعارها من 9,700,000 جنيه.
• فيلات كورنر Corner: تبدأ أسعارها من 8 مليون جنيه.

أما عن أنظمة السداد التي اعتمدها الشركة المالكة لمشروع IRA NEW ZAYED نجدها تتمثل في دفع 10% مقدم ثم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات من خلال أقساط متساوية، كما يمكن دفع 15% مقدم ثم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات.

بالحديث عن قيمة وديعة الصيانة داخل كمبوند ايرا الشيخ زايد فهي تختلف بحسب نوع الوحدة، فنجد مثلًا وحدات التاون هاوس تبدأ من 50 ألف جنيه، أما عن التاون هاوس فهي تبدأ من 70 ألف جنيه، كما نجد الفيلات المستقلة تعتمد على وديعة صيانة تبدأ من 100 ألف جنيه.

وتجدر الإشارة إلى أن الشركة تحدد وديعة الصيانة بمقدار 7% من إجمالي قيمة الوحدة، كما تراعى أن يتم تسليم الوحدة خلال 3 سنوات من التعاقد بحيث يتم تسليمها نصف تشطيب.

الشركة المالكة لمشروع IRA NEW ZAYED

أما عن الشركة العقارية لمشروع IRA NEW ZAYED نجدها الجابري للتطوير العقاري El Gabry Developments والتي تمتلك خبرة كافية في مجال التشييد والبناء تمتد لأكثر من 15 عام استطاعت من خلالها إقامة الكثير من المشاريع العقارية الناجحة التي جعلتها تغزو السوق العقاري بقوة.

حيث يعتبر كمبوند ايرا الجابري الشيخ زايد خير شاهدًا على ذلك، حيث استطاعت من خلاله أن توفر كافة سبل الراحة والأمان للعملاء، فضلاً عن الاستعانة بكبرى شركات التصميمات الهندسية؛ حتى يخرج كمبوند ايرا الشيخ زايد بتلك الصورة.

أما عن المشاريع العقارية الأخرى التي قامت بها شركة الجابري نجدها كالآتي:-

• مشروع ماجوريل في مدينة الشيخ زايد الجديدة Compound Majorelle New Zayed.
• مشروع ذا ايت في الشيخ زايد الجديدة Compound The 8 New Zayed.
• مشروع لاك فيل الشيخ زايد Compound Lac Ville New Zayed.

كمبوند ايرا الجابري الشيخ زايد الذي يقع في منطقة حيوية على طريق وصلة دهشور والتي تقترب من أهم الأسواق التجارية والقطاعات الحكومية في المدينة، حيث يقدم فيلات مستقلة وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 250 متر وأسعار مغرية تصل إلى 7,000,000 جنيه بخلاف خطط السداد التي تمتد إلى 8 سنوات.