قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي ـ Marsa Baghush North Coast

مشروع مرسى باجوش الساحل الشمالي هو أفضل المنتجعات السياحية التي أقيمت مؤخراً على ساحل البحر المتوسط، حيث يتضمن مراحل متنوعة تشمل فيلات وشاليهات تطل على البحيرات الصناعية والحدائق وكذلك المناطق التجارية؛ وبالتالي ترضي تطلعات العملاء، كما توفر القرية عددًا من الخدمات والمرافق الراقية، هذا بخلاف خطط السداد طويلة الأمد والأسعار المخفضة التي تم تقديمها في مشروع Marsa Baghush North Coast بما يتناسب مع ميزانية كثير من الأسر والمستثمرين المبتدئين، حيث يعود ذلك المشروع الضخم إلى شركة شهاب مظهر العقارية التي تعاونت مع مجموعة اس كيو ام العقارية لتقديم أعلى مستوى من الجودة.

موقع قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي  

تتواجد قرية Marsa Baghush North Coast في أكثر المناطق رقيًا وتميزًا في خليج سيدي حنيش وتحديداً الكيلو 230 طريق الإسكندرية ـ مرسى مطروح، حيث تتواجد على مقربة من طريق الفوكا الجديد وطريق الضبعة وكذلك طريق الإسكندرية الصحراوى؛ وبالتالي يسهل الوصول إليها من مختلف الوجهات المركزية على ساحل البحر المتوسط.

الأماكن القريبة من مرسى باجوش سيدي حنيش الساحل الشمالي

أما عن أهم المناطق الحيوية الواقعة بالقرب من مشروع مرسى باجوش SQM Developments الساحل الشمالي نجدها على النحو التالي:-

• تقع القرية على مقربة من مدينة العلمين الجديدة ومنطقة رأس الحكمة أهم المناطق السياحية في الساحل الشمالي، كما يفصلها عن مطار برج العرب وقت قصير.
• يبعد المنتجع 338 كيلو متر فقط عن محافظة القاهرة، كما يقترب يفصلها عن محافظة الإسكندرية حوالي 237 كيلومترًا.
• تتواجد القرية بالقرب من أهم المراكز الخدمية ومحطات تحلية المياه وكذلك أبراج الكهرباء وشبكات الاتصالات؛ وبالتالي تضمن كافة المرافق الأساسية لرواد الأعمال.
• يُحاط المنتجع بواسطة عدد كبير من القرى السياحية الشهيرة مثل قرية كريستا في سيدي عبد الرحمن ومشروع سيزر باي وقرية مراسي، كما يفصلها حوالي 12 كيلومتر فقط عن منتجع الماظة باي.
• تجاور القرية الكثير من المنتجعات الراقية مثل قرية زويا ومشروع هاسيندا وكذلك قرية المصيف في الساحل الشمالي.

تصميم مشروع قرية مرسى باجوش شهاب مظهر العقارية الساحل الشمالي  

كانت شركة شهاب مظهر حريصة كل الحرص على تنفيذ Master Plan خاصة بمشروع Marsa Baghush Sidi Heneish North Coast تضمن للعملاء الراحة والخصوصية في أدق التفاصيل، حيث قامت باختيار واجهات بألوان زاهية تتناغم مع المناظر الطبيعية الخلابة حولها بالإضافة إلى توزيع الشاليهات والوحدات السكنية بشكل متوازن مُريح للعينين.

كما تم تدشين مساحات شاسعة من المناطق الخضراء والمسطحات المائية الصناعية بالإضافة إلى فندق عالمي ومنطقة حدائق نباتية تشمل حوالي 3500 نوع من النباتات، هذا بخلاف الوحدات السكنية التي يصل عددها إلى 1650 وحدة.

أما عن مراحل القرية فلقد بلغ عددها 5 مراحل تشمل كل منهما طابع خاص بها، فنجد مثلاً:-

• مرحلة The Vineyard التي تشمل فيلات راقية تطل على منطقة البحيرات الصناعية.
• مرحلة The Olive Grove وهي توفر شاليهات مزودة بـ Terrace واسع يطل على منطقة الحدائق والمتنزهات المفتوحة.
• مرحلة The Plum Line التي تعتمد على فيلات مستقلة تمتلك إطلالة مباشرة على Infinity Pool.
• مرحلة The Fig Cluster وهي مخصصة للأسر صغيرة العدد، حيث تتواجد بالقرب من المنطقة الخدمية.
• مرحلة The Lemon Bliss تقدم تلك المرحلة فيلات مستقلة تمتلك إطلالة بانورامية مزدوجة على الـ Water Features في القرية.

المساحة الكلية لمشروع Marsa Baghush سيدي حنيش

تم تدشين مشروع مرسى باغوش شركة اس كيو ام للتطوير العقاري على مساحة ضخمة بلغت 338 فدانًا، حيث تشغل النسبة الإنشائية أو الـ Footprints حوالي 13% فقط من إجمالي تلك المساحة بارتفاع يصل إلى 32 مترًا مربعًا، بينما النسبة المتبقية مخصصة للمناظر الطبيعية؛ حتى تضمن أقل كثافة سكانية.

علاوةً على هذا، فلقد تم تخصيص حوالي 150 فدانًا لتنفيذ الـ Landscape بما في ذلك الحدائق والـ Crystal Lagoons، كما يضمن المنتجع 20 فدانًا مخصصة للمناطق التجارية بما في ذلك المحلات والمطاعم والمقاهي والهايبر ماركت، كما يمتد الشاطئ على مساحة هائلة تصل إلى 600 مترًا مربعًا.

تعرف على المزيد حول قرية سولاري الساحل الشمالي Solare North Coast Village

مساحة الوحدات في مشروع مرسى باجوش SQM Developments الساحل الشمالي

أما عن مساحة الوحدات التي تم طرحها في قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast يمكننا حصرها في النقاط التالية:-

وحدات جاهزة بعد عامين 

• النموذج الأول: يوفر شاليهات تضم 3 غرف بمساحات تبدأ من 160 متر وتصل إلى 210 متر.
• النموذج الثاني: وحدات توين هاوس تضم 4 غرف بمساحات تصل إلى 270 مترًا مربعًا، وأخرى 5 غرف تصل إلى 403 مترًا مربعًا.
• النموذج الثالث: فيلات مستقلة تبدأ من 170 متر وتصل إلى 310 مترًا مربعًا، كما يوجد فيلات تتكون من طابق واحد One-storey تبدأ من 265 متر وتصل إلى 325 مترًا مربعًا.

وحدات جاهزة بعد 4 سنوات 

• النموذج الأول: يوفر شاليهات تضم غرفتين بمساحات تتراوح بين 130 و 140 مترًا مربعًا.
• النموذج الثاني: يوفر شاليهات أرضية تتضمن 3 غرف نوم تبدأ من 160 متر، وأخرى تصل إلى 170 مترًا مربعًا.
• النموذج الثالث: هو عبارة عن شاليهات Stand Alone بمساحات تتراوح بين 210 و 320 مترًا مربعًا.
• النموذج الرابع: يقدم توين هاوس تشمل 4 غرف نوم بمساحات تصل إلى 275 مترًا مربعًا.
• النموذج الخامس: يتضمن فيلات مستقلة تضم طابق واحد One-storey بمساحات تبدأ من 265 متر وتصل إلى 270 مترًا مربعًا.

مزايا الشراء في مشروع مرسى باغوش شركة اس كيو ام للتطوير العقاري

بالنظر إلى أهم المزايا التي يتمتع بها مشروع قرية مرسى باجوش شهاب مظهر العقارية الساحل الشمالي نجدها على النحو التالي:-

• اختارت الشركة موقعًا متميزًا يقترب من شبكة الطرق الرئيسية في الساحل الشمالي وفي نفس الوقت يضمن الخصوصية والتنوع في الخدمات والمرافق؛ مما يعني زيادة قيمة الوحدات السياحية في المستقبل.
• تنوع أنماط ومساحة الوحدات في المشروع يضمن للعملاء الحصول على وحدة تلبي احتياجاتهم، فضلاً عن إختيار واجهات عصرية وتصميمات أوروبية تمنحها مزيدًا من الفخامة والرقي.
• تعاون شركة  شهاب مظهر مع مجموعة كونتيننتال لتنفيذ المناظر الطبيعية في Marsa Baghush Sidi Heneish North Coast بالتعاون مع شركة Concrete Plus لتقديم أفضل التصميمات.
• تمتلك كلاً من شركة شهاب مظهر وشركة إس كيو ام العقارية تاريخًا مشرفًا يضمن للعملاء الحصول على أفضل مستوى من الجودة بأقل الأسعار.

المرافق والخدمات المتاحة في قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast

بالحديث عن أهم الخدمات التي تم توفيرها في مشروع Marsa Baghush North Coast نجدها على النحو التالي:-

• يضم المشروع Botanical Garden تشمل نباتات متنوعة تصل مساحتها إلى 17 فدانًا تمنح الوحدات إطلالة بانورامية.
• تواجد Hotel Boutique يتضمن 35 غرفة يقدم أفضل خدمات الضيافة التي تناسب كبار الزوار من مختلف دول العالم.
• توفير عدد كبير من حمامات السباحة التي تناسب الأطفال والكبار، كما يضم الكثير من الألعاب الشاطئية أو الـ Aqua Park.
• تضم قرية Marsa Baghush سيدي حنيش 3 بحيرات صناعية تضم الكثير من الأنشطة الترفيهية.
• إنشاء عدد من الصالات الرياضية التي تضم أجهزة لياقة بدنية على أعلى مستوى، كما يضم عدد من المدربين ذوي الخبرة والكفاءة.
• توفير عدد من الملاعب الرياضية التي يمكن من خلالها ممارسة كرة القدم أو السلة، كما توجد ملاعب بادل Paddle والاسكواش.
• توجد منطقة تسوق ضخمة تصل مساحتها إلى 30 فدانًا تضم عدد كبير من المحلات التجارية التي تتبع كبرى البراندات العالمية.
• توفر قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast الكثير من الأنشطة الشاطئية مثل ركوب الأمواج أو الألواح الشراعية والتزلج على الماء.
• تواجد عدد من المساحات المفتوحة المخصصة لإقامة حفلات الشواء أو المناسبات الخاصة.
• توفير عدد من قاعات السينما والمرافق الترفيهية التي تضمن لمالكي الوحدات قضاء أوقات ممتعة.

يمكنك الان متابعة كافه تفاصيل قرية تركواز الساحل الشمالي Turquoise Village North Coast

أسعار الوحدات في مشروع Marsa Baghush North Coast

اعتمد مشروع قرية مرسى باجوش شهاب مظهر العقارية الساحل الشمالي على باقات اسعار لا تقبل المنافسة، فنجد مثلاً:-

وحدات جاهزة بعد عامين

• النموذج الأول: تبدأ أسعار الشاليهات المكونة من 3 غرف من 22,500,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثاني: تبدأ أسعار التوين هاوس المكونة من 4 غرف من 36,000,000 جنيه، بينما الـ 5 غرف تبدأ من 57,800,000 جنيه وتصل إلى 58,700,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثالث: تتراوح قيمة الفيلات المستقلة بين 47,300,000 و 60,000,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الرابع: وحدات تتضمن طابق واحد يتراوح سعرها بين 47,300,000 و 59,900,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الخامس: تبدأ قيمة الوحدات في الصف الأول المميز Prime Rows من 90,000,000 جنيه وتصل إلى 300,000,000 جنيهًا مصريًا.

وحدات جاهزة بعد 4 سنوات

• النموذج الأول: تبدأ أسعار الشاليهات المكونة من غرفتين 17,800,000 جنيه، بينما الـ 3 غرف تصل إلى 19,200,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثاني: تبدأ أسعار الشاليهات الأرضية التي تضم 3 غرف من 21,400,000 جنيه وتصل إلى 24,200,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثالث: تصل قيمة الشاليهات المستقلة إلى 27,800,000 جنيهًا مصريًا، بينما التوين هاوس التي تضم 4 غرف تصل إلى 36,000,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الرابع: تبلغ قيمة الفيلات التي تضم طابق واحد حوالي 41,000,000 جنيهًا مصريًا.

أنظمة الدفع والسداد في Marsa Baghush Sidi Heneish North Coast

لعل أبرز ما يميز مشروع مرسى باجوش SQM Developments الساحل الشمالي هو أنظمة السداد المرنة التي تناسب شريحة واسعة من العائلات وراغبي الاستثمار، فنجد مثلاً:-

• نظام الـ 6 سنوات: يمكن من خلاله تقديم دفعة أولية تصل إلى 10% فقط من قيمة الوحدة، على أن يتم سداد المبلغ المتبقي على مدار 6 أعوام.
• نظام الـ 8 سنوات: يتيح للعملاء تقديم دفعة أولية تصل إلى 5% فقط مع سداد المبلغ المتبقي على مدار 8 أعوام.

علاوةً على هذا، فإنه يمكن الحصول على قيمة خصم تصل إلى 32% من قيمة الوحدات عند الدفع نقداً، كما يتم سداد رسوم صيانة تبلغ نسبتها 8% من قيمة الوحدة، حيث تلتزم الشركة بتسليم الوحدات كاملة التشطيب في الوقت المتفق عليه.

عيوب مشروع Marsa Baghush SQM Developments Sidi Heneish

بشكلٍ عام لا يتضمن مشروع مرسى باغوش شركة اس كيو ام للتطوير العقاري عيوبًا يمكن ذكرها، فقط اعتبر البعض أن تسليم الوحدات خلال 4 أعوام قد يكون مزعجًا لراغبي الإنتقال السريع إلى الشاليهات المصيفية، لكن نجد أن الشركة أرادت أن تضم أكبر عدد من المرافق الخدمية التي يحتاج إليها قاطني الوحدات لقضاء عطلة مميزة، كما حرصت الشركة على توفير شاليهات وفيلات كاملة التشطيب يتم تسليمها خلال عامين فقط.

نبذة عن شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري

تأسست شركة شهاب مظهر Shehab A. Mazhar Architects عام 1978 ميلاديًا باعتبارها إحدى شركات التصميم الهندسي التي تقدم استشارات معمارية في مختلف المجالات العقارية، كما استطاعت طوال تلك الفترة أن تقدم عدد كبير من المشاريع الاستثمارية الناجحة التي تشهد لها بالكفاءة والخبرة.

كما تمكنت من عقد شراكات إستراتيجية مع كبرى شركات المقاولات والتخطيط العمراني وكذلك شركات الإدارة والتشغيل، وخير مثال على ذلك شركة SQM Developments التي تعاونت معها لتدشين مشروع مرسى باجوش سيدي حنيش الساحل الشمالي، حيث قدمت من خلاله خلاصة خبرتها في مجال التشييد والبناء ليخرج بتلك الصورة المبهرة.

ومن الجدير بالذكر، أن الشركة تقدم عدد من الخدمات الإضافية مثل وضع المخطط العام للمشاريع والتصاميم الداخلية وكذلك التطوير العقاري وتخطيط اللاندسكيب.

مشروعات شركة شهاب مظهر السابقة 

• مرسى باجوش الساحل الشمالي.
• تنفيذ بعض أعمال التطوير والتجديد في ميدان التحرير.
• تنفيذ أول 4 مراحل خاصة بمشروع بالم هيلز في مدينة السادس من أكتوبر.
• المساهمة في تطوير بعض المخططات العمرانية الخاصة بمشروع نيو جيزة وبعض المشاريع التابعة لشركة حسن علام وأوراسكوم العقارية.
• وضع المخطط العام الخاص بمشروع القطامية ديونز وسيتي فيو ومدينة الجونة.
• تصميم مزار مدينة المستقبل.

وفي ضوء ما سبق، نجد أن اقتناء وحدات مصيفية في قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي يعتبر فرصة ذهبية لدى كثير من العائلات الباحثين عن شاليهات وفيلات مستقلة بمساحات مختلفة وبأقل الأسعار في أكثر البقاع الحيوية في سيدي حنيش.

مشاريع عقارية اخري :- 

قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي ـ Al Alamein Lagoons North Coast

منتجع يم لينكس فيلاز الساحل الشمالي ـ Yemm Links Villas Ras El Hekma

قرية كريستا الساحل الشمالي – Crysta Mountain View North Coast