كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس ـ La Colina East Compound New Cairo
كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس هو أحدث المشاريع السكنية التي طرحتها شركة كابيتال هيلز Capital Hills Developments العقارية والتي قدمت من خلاله خيارات متنوعة من الشقق السكنية ووحدات التاون هاوس بمساحات متنوعة، كما اعتمد على عدد كبير من المرافق الخدمية المتكاملة، أما عن أنظمة السداد المتاحة في كمبوند La Colina East Compound New Cairo فهي تمكن العملاء من سداد قيمة الوحدة على مدار 12 عامًا بدون فوائد؛ مما يسهل على العملاء خطوة شراء الوحدة، وكذلك الأسعار تعتبر تنافسية للغاية.
موقع كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس
يحتل مشروع La Colina East Fifth Settlement موقعًا استراتيجيًا ينبض بالحياة في القاهرة الجديدة وهي منطقة View Zone أو ما تُعرف بـ “الربوة” التي تقع في قلب حي بيت الوطن الذي يُعد أرقى الأحياء التجمع الخامس.
كما يعتبر حلقة الوصل بين الحي الأول والثالث وكذلك الخامس والسابع، حيث يقترب الكمبوند من شبكة الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة مثل شارع التسعين والطريق الدائري الإقليمي؛ مما يضمن سهولة الوصول إلى المراكز الخدمية والجامعات وكذلك المولات التجارية.
الأماكن القريبة من كمبوند لاكولينا إيست القاهرة الجديدة
يتواجد كمبوند لاكولينا ايست Capital Hills على مقربة من أهم القطاعات المركزية في القاهرة الجديدة، فنجد مثلاً:-
- يستغرق الوصول من المشروع إلى محور محمد بن زايد والنادي الأهلي وكذلك منطقة الـ Golden Square خلال 4 دقائق فقط، كما يفصله عن جامعة المستقبل وقت قصير.
- يقع الكمبوند على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، كما يمكن الوصول إلى مقر الجامعة الأمريكية AUC خلال 10 دقائق فقط بالسيارة.
- يقترب المشروع من نادي الشرطة ومول بوينت 90 ونادي الصيد، كما يتواجد على مقربة من المستشفى الجوي ومنطقة المستثمرين الجنوبية.
- يحاط مشروع لاكولينا ايست CHD العقارية بواسطة عدد من المجمعات السكنية الراقية مثل مشروع زيا ريزيدنس Zeya Residence New Cairo ومشروع أكازا ميا A Casa Mia.
تصميم مشروع La Colina East Compound New Cairo
تعاقدت شركة كابيتال هيلز العقارية CHD مع مجموعة ضخمة من كبار الاستشاريين وشركات التخطيط العمراني عند تدشين مشروع لاكولينا إيست القاهرة الجديدة La Colina East New Cairo، وعلى رأسها مكتب المهندس/ محمد حافظ الذي أسندت إليه مهمة التخطيط الهندسي وكذلك مكتب المهندس/ محرم باخوم لتنفيذ الماستر Plan، كما تعاونت مع مجموعة Oko Plan المتخصصة في تنفيذ الـ Landscape.
فلقد اعتمدت الوحدات على تصميمات اوروبية بطابع إيطالي حديث يجمع بين البساطة والفخامة، كما تميزت الواجهات بنوافذ ضخمة وألوان محايدة مريحة للعينين.
كما يتميز المشروع بتقسيمات هندسية متوازنة تضمن توزيع الوحدات السكنية والفيلات المستقلة بشكل مدروس بدقة؛ حتى يتناغم مع المسطحات الخضراء والـ Water Features فى الكمبوند؛ وبالتالي تضمن بيئة صحية ومناظر طبيعية تمتد على مرمى البصر، فضلاً عن تعزيز عنصر الخصوصية لدى مالكي الوحدات.
المساحة الكلية لمشروع La Colina East Fifth Settlement
يمتد مشروع لاكولينا East القاهرة الجديدة على مساحة هائلة تبلغ نحو 34 فدانًا أي حوالي 142,800 مترًا مربعًا، حيث حرصت الشركة على تقسيم تلك المساحة حيث تشغل مساحة الحدائق والمتنزهات والبحيرات الصناعية 82% تقريبًا من النسبة الإجمالية للمشروع.
بينما النسبة المتبقية مخصصة للبنايات السكنية التي تتألف من طابق أرضي بالإضافة إلى 3 طوابق علوية متكررة، كما يوجد وحدات Town House تشمل طابق أرضي بالإضافة إلى طابق أول و Roof علوي فقط؛ وبالتالي تضمن إطلالة بانورامية مفتوحة لكافة الوحدات.
تعرف على المزيد حول كمبوند ريفرتون التجمع الخامس Riverton Compound New Cairo
مساحة الوحدات في مشروع لاكولينا إيست كابيتال هيلز التجمع الخامس
اعتمد كمبوند Compound La Colina East New Cairo على أنماط مختلفة ومتنوعة من الوحدات تناسب احتياجات الأفراد والأسر كبيرة العدد، فنجد مثلاً:-
- النموذج الأول: يتضمن شقق سكنية تبدأ من 77 متر وتضم غرفة نوم واحدة، وأخرى تضم غرفتين تصل إلى 109 مترًا مربعًا، كما يقدم شقق تتضمن 3 غرف تبدأ من 152 متر.
- النموذج الثاني: هو عبارة عن Villa Chevelle تبدأ من 174 مترًا مربعًا تتضمن حديقة خاصة بها على مساحة تصل إلى 34 مترًا مربعًا.
- النموذج الثالث: يقدم فيلات تاون هاوس Townhouses يطلق عليها ” Alpha” تبدأ مساحتها من 142 مترًا مربعًا وتضم غرفتين نوم ماستر.
- النموذج الرابع: هي فيلات Casa Vista التي تبدأ من 155 مترًا مربعًا وتضم 3 غرف نوم.
- النموذج الخامس: وحدات Casa Del Sol تتراوح مساحتها بين 168 و 178 مترًا مربعًا حيث تشمل 3 غرف نوم وتتنوع بين الـ Middle و Corner.
- النموذج السادس: يقدم وحدات Casa Grand تشمل 4 غرف نوم رئيسية بمساحات تبدأ من 186 الميدل و 195 مترًا مربعًا للكورنر.
مزايا الشراء في كمبوند La Colina إيست نيو كايرو
ينطوي مشروع La Colina East New Cairo على عدد كبير من المزايا التي جعلته ينال إهتمامًا واسعًا من المستثمرين والباحثين عن وحدات سكنية راقية في قلب التجمع الخامس، فنجد مثلاً:-
- تواجد الكمبوند في موقع حيوي مثل منطقة الفيو زون يضمن للمستثمرين المبتدئين تحقيق عوائد إيجارية في المستقبل، وكذلك العائلات سهولة الوصول إلى القطاعات التعليمية والصحية والتجارية في المنطقة.
- إهتمام الشركة بالتصميمات الأوروبية والوحدات المتنوعة وكذلك مراعاة عامل الاستقلالية ضاعف من نسبة الإقبال على الشراء خلال الآونة الأخيرة.
- حرص شركة كابيتال هيلز العقارية على تقديم خطة أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة ساهم في اقتناء الوحدات بكل أريحية دون الضغط على إمكانياتهم المادية.
- يمتلك المطور العقاري للمشروع سمعة جيدة في السوق المحلي وسابقة أعمال مشرفة ساعدت على تحقيق انتشار واسع ونيل ثقة شريحة كبيرة من العملاء.
المرافق والخدمات المتاحة في مشروع لاكولينا East القاهرة الجديدة
أما عن أهم الخدمات والمرافق التي تضمنها مشروع لاكولينا إيست التجمع الخامس La Colina East Fifth Settlement فلقد جاءت على النحو التالي:-
- توفير مساحات خضراء مفتوحة تناسب حفلات الشواء أو ممارسة اليوغا وقراءة الكتب في الهواء الطلق.
- إنشاء عدد من حمامات السباحة مختلفة المساحات بالإضافة إلى البحيرات الصناعية.
- تدشين عدد من ملاعب كرة القدم والسلة ومختلف الأنشطة الرياضية الأخرى، بالإضافة إلى ملاعب البادل Paddle وصالات اللياقة البدنية الخارجية التي تطل على مناظر طبيعية.
- يعتمد مشروع Compound La Colina East New Cairo على مسارات ديناميكية تربط بين أجزاء الكمبوند وتضمن انسيابية الحركة.
- إنشاء Clubhouse على أعلى مستوى يضم عدد كبير من الأنشطة والفعاليات الممتعة التي تناسب قاطني الوحدات.
- توفير أنظمة أمنية متطورة تعتمد على كاميرات مراقبة HD وبوابات إلكترونية بالإضافة إلى فرق حراسة مدربة جيدًا على حماية المنشآت السكنية.
- يتضمن مشروع لاكولينا ايست CHD العقارية ستريب مول يوفر عدد كبير من المحلات التجارية التي تعرض أشهر الماركات العالمية.
- تواجد مواقف خاصة بالسيارات مؤمنة جيدًا ضد السرقة وفي نفس الوقت تمنع التكدس المروري وتحافظ على المظهر العام للكومبوند.
- الاهتمام بأنظمة إطفاء الحرائق الذاتية التي تعتمد على تقنيات متطورة تضمن سلامة السكان.
- يوفر مشروع لاكولينا إيست كابيتال هيلز التجمع الخامس مراكز صحية تضمن جاكوزي وسبا وساونا تقدم أرقى الخدمات.
- إنشاء منطقة Kids Area تناسب الأطفال بمختلف المراحل العمرية وتضمن لهم قضاء أوقات ممتعة بين أسوار الكمبوند، وفي نفس الوقت تعتمد على أعلى معايير الأمن والسلامة.
- تواجد ممشى سياحي يحيط بـ البحيرات الصناعية في الكمبوند يمكن من خلالها ممارسة ركوب الدراجات أو الركض بحرية وأمان.
- تخصيص طاقم مميز من العمال لتقديم خدمات صيانة دورية على مدار الساعة.
يمكنك الان متابعة كافه تفاصيل كمبوند ريد جي التجمع الخامس Red G Compound New Cairo
أسعار الوحدات في كمبوند لاكولينا ايست Capital Hills التجمع الخامس
اهتمت شركة CHD بالتسعير العادل للوحدات في مشروع La Colina East Capital Hills Developments New Cairo والتي ضمنت من خلالها منافسة الكثير من المشاريع السكنية الأخرى في تلك المنطقة ومطابقة القيمة مقابل الجودة، فنجد خطة الأسعار كالآتي:-
- النموذج الأول: تتراوح أسعار الشقق السكنية في الكمبوند بين 3,400,000 و 9,300,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الثاني: تتراوح أسعار وحدات التاون هاوس Townhouse بين 10,900,000 و 19,900,000 مترًا مربعًا.
علاوةً على هذا، فإنه يمكن تقديم مبلغ جدية حجز الوحدات بقيمة تصل إلى 50,000 جنيهًا مصريًا بالنسبة للشقق السكنية، بينما وحدات التاون هاوس تصل إلى 100,000 جنيهًا مصريًا، كما يمكن الاشتراك في باكية الجراج بقيمة تصل إلى 200,000 جنيهًا مصريًا.
يرجى العلم، أن الأسعار التي تم ذكرها سابقًا قد تتغير بين الحين والآخر بناءً على التحديات التي تطلقها الشركة بين الحين والآخر.
أنظمة الدفع والسداد في مشروع لاكولينا إيست التجمع الخامس La Colina East Fifth Settlement
طرحت الشركة المالكة لمشروع لاكولينا إيست القاهرة الجديدة La Colina East New Cairo أنظمة تقسيط صُممت خصيصًا لتتلاءم مع احتياجات العملاء وتضمن لهم سهولة اقتناء الوحدات دون أي أعباء مالية، فنجد مثلاً:-
- النظام الأول: يطلق عليه نظام Triple Plan حيث يمكن العملاء من تقديم دفعة أولية تصل إلى 3% ثم 3% آخرين بعد 3 أشهر، على أن يتم تقديم 3% بعد مرور 6 أشهر، أما عن قيمة الوحدة يتم تقسيطها على مدار 91 شهرًا.
- النظام الثاني: يمكن من خلاله سداد قيمة الوحدة على مدار 10 سنوات، مع تقديم دفعة أولية تصل إلى 5% ثم تقديم 5% آخرين بعد 3 أشهر.
- النظام الثالث: في حال تقديم العميل دفعة أولية تصل إلى 10% من قيمة الوحدة يمكنه حينئذ سداد قيمة الوحدة على مدار 11 عامًا.
- النظام الرابع: يضمن سداد قيمة الوحدة على مدار 12 عامًا، على أن يتم دفع 10% مقدم ثم 5% آخرين بعد 3 أشهر.
أما عن وديعة الصيانة فإنها تصل إلى 10% من قيمة الوحدة، حيث يتم تقسيطها على مدار 3 سنوات، حيث تلتزم الشركة بتسليم الوحدات خلال 4 أعوام من التعاقد على الطوب الأحمر.
عيوب La Colina East New Cairo
بشكلٍ عام لا يتضمن مشروع لاكولينا إيست كابيتال هيلز التجمع الخامس عيوبًا تذكر، لكن اعتبر البعض أن تسليم الوحدات عام 2030 على الطوب الأحمر قد يكون مزعجًا لدى كثير من الأسر راغبي الإنتقال السريع إلى الوحدات بهدف الإقامة، لكن نجد أن تلك الفترة كافية تمامًا لطبيعة الخدمات المقرر توفرها في المشروع؛ حتى تضمن تجربة سكنية أفضل لعملائها.
نبذة عن شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري
تُعد شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري Capital Hills Developments واحدة من أضخم الكيانات العقارية في السوق المحلي والتي تمتلك خبرة تصل إلى 11 عامًا، قدمت طوال تلك الفترة عدد كبير من المجمعات السكنية والمولات التجارية والإدارية في أهم المناطق العمرانية من الجيل الرابع والخامس مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشيخ زايد والسادس من أكتوبر وكذلك القاهرة الجديدة.
حيث قدمت فلسفة جديدة في عالم التشييد والبناء تعتمد على دراسة وتحليل السوق ثم تقديم مشاريع مستدامة تناسب الأجيال القادمة، كما تعاونت الشركة مع أهم مكاتب الاستشارات الهندسية الضخمة مثل شركة آرك بلان ومجموعة Separate وكذلك شركة انترناشيونال هوتيل International Hotel العالمية، حيث ساعدها ذلك على التفوق على منافسيها وإحداث نهضة شاملة.
مشروعات شركة كابيتال هيلز السابقة
- تأسيس كمبوند لاكولينا ايست التجمع الخامس Compound La Colina East New Cairo.
- تدشين كمبوند كابيتال جرين في مدينة زايد الجديدة Compound Capital Green New Zayed.
- تنفيذ مول بوينت 9 في العاصمة الإدارية الجديدة Point 9 Mall New Capital.
- إنشاء مول وين بلازا في حدائق اكتوبر Win Plaza Mall Hadayek October.
- إقامة مول كابيتال تاور في السادس من أكتوبر Capital Tower October.
- تأسيس مشروع بارك بوينت مول في العاصمة الإدارية الجديدة Park Point Mall New Capital.
- تنفيذ مول ايست بوينت 1 في التجمع الخامس East Point 1 Mall New Cairo.
- تأسيس مشروع بارك يارد مول في 6 اكتوبر Park Yard Mall 6 October.
- إطلاق مول بوينت 11 في العاصمة الإدارية الجديدة Point 11 Mall New Capital.
وفي الختام، يضمن لك كمبوند لاكولينا ايست التجمع الخامس فرصة ذهبية لشراء وحدتك السكنية في حي بيت الوطن بمساحات تبدأ من 77 متر وتصل إلى 198 مترًا مربعًا، حيث يوفر خدمات ومرافق متنوعة بالإضافة إلى خطط السداد المرنة والأسعار التنافسية.
مشاريع عقارية اخري :-
كمبوند تلال ايست التجمع الخامس – Compound Telal East New Cairo
كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس Jade & Blue Compound New Cairo
