مشروع يم وادي ايست رأس الحكمة ـ Yemm Wadi East Ras El Hekma
مشروع وادي ايست رأس الحكمة هو أحدث المراحل التي أطلقتها شركة مدن العقارية ضمن مشروع يم السياحي الذي يُعد بمثابة مدينة سكنية متكاملة الخدمات على ساحل البحر المتوسط، حيث يوفر من خلال أنماط متنوعة من الوحدات السكنية والكثير من النوادي الرياضية والاجتماعية والمراكز التجارية والصحية، كما تقدم شركة Modon Development من خلاله أسعارًا تنافسية وأنظمة سداد مرنة بالإضافة إلى تسليم الوحدات Fully Finished على أرقى مستوى؛ وبالتالي يصبح مشروع Yemm Wadi East Ras El Hekma هو الوجهة السياحية الأكثر تألقًا في الساحل الشمالي.
موقع مشروع يم وادي ايست رأس الحكمة
يتمتع مشروع يم وادي ايست رأس الحكمة Yemm Wadi East Ras El Hekma بموقع متميز في الساحل الشمالي بين الكيلو 170 و 220 على الطريق الساحلي الدولي، كما يستغرق الوصول من المشروع إلى مطار العلمين الدولي حوالي 40 دقيقة فقط؛ وبالتالي يضمن للمستثمرين مضاعفة العوائد الإيجارية خلال السنوات المقبلة عند الإنتهاء من تنفيذ كافة المراحل والمرافق الخدمية والبدء في تشغيل المشروع، كما تضمن للعملاء الباحثين عن السكن الفاخر سهولة التنقل بين الوجهات المركزية على ساحل البحر المتوسط.
الأماكن القريبة من مشروع يم وادي ايست الساحل الشمالي
يتواجد مشروع يم وادي ايست Yemm Wadi East الساحل الشمالي بالقرب من أهم المعالم السياحية الراقية في الساحل الشمالي، فنجد مثلاً:-
- يقع المنتجع على مقربة من شبكة الطرق الحيوية مثل طريق الفوكا الجديد وطريق وادي النطرون، كما يقترب من الطريق الدائري الإقليمي الذي يربطه بأهم المناطق العمرانية في القاهرة الجديدة.
- تبعد القرية حوالي 90 دقيقة عن مطار برج العرب ومدينة الإسكندرية، كما يستغرق الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة فقط 45 دقيقة.
- يسهل الوصول من مشروع Wadi East Ras El Hekma Modon إلى محافظة مرسى مطروح ومدينة العلمين الجديدة، كما يفصله عن محافظة القاهرة حوالي 3 ساعات.
- يتواجد المشروع بجوار عدد من أشهر القرى السياحية مثل قرية ماونتن فيو Mountain View رأس الحكمة ومشروع Solari الساحل الشمالي، كما يفصله عن قرية ليف سيزار وقت قصير.
تصميم مشروع Wadi Yemm – Modon Ras El Hekma
لم تهدف شركة مدن العقارية إلى إقامة منتجع سياحي بمواصفات عالمية فحسب، لكنها أرادت أن تؤسس مدينة سياحية متكاملة الخدمات تضمن للعملاء الاستمتاع بحياة الرفاهية والتميز على مدار العام؛ لذا تم التعاون مع كبرى شركات المقاولات والتخطيط العمراني ومكاتب الاستشارات الهندسية عند تدشين مشروع وادي ايست نورث كوست.
حيث قدمت الشركة وحدات متنوعة تعتمد على تصميمات معمارية غاية في الفخامة والرقي، بالإضافة إلى إختيار واجهات عصرية بألوان زاهية تندمج مع الـ Landscape من حولها، فضلاً عن تنفيذ تشطيبات وديكورات على اعلى مستوى؛ حتى تضمن لقاطني الوحدات الاستمتاع بتجربة سكنية استثنائية.
علاوةً على هذا، فلقد اهتمت الشركة بجودة المواد البنائية التي تضمن خلالها بنية تحتية مستدامة تقاوم العوامل المناخية الخاصة بتلك المنطقة مثل الملوحة الزائدة والرطوبة العالية.
المساحة الكلية لمشروع Wadi East Ras El Hekma Modon
يأتي مشروع Yemm على مساحة هائلة بلغت 40,000 فدانًا، لكن حرصت الشركة على تطوير المرحلة الأولى من وادي يم على مساحة بلغت 2000 فدانًا أي حوالي 8,400,000 مترًا مربعًا، بما في ذلك مرحلة وادي ايست الساحل الشمالي التي تضمنت شقق سكنية فيلات بمساحات مختلفة تطل على اللاجون مباشرةً، كما اعتمدت الشركة على توفير مساحات شاسعة من المناطق الخضراء التي تتغلغل الوحدات وتمنحها رؤية بانورامية جذابة تمتد على مرمى البصر.
لمعرفة كافة التفاصيل عن قرية ووتر كريك دايركشن وايت رأس الحكمة ـ Water Creek Direction White Ras El Hekma
مساحة الوحدات في منتجع يم Wadi East رأس الحكمة
تنوعت مساحة الوحدات التي تم طرحها في مشروع Yemm Wadi East Ras El Hekma بحيث تناسب احتياجات الأسر والعائلات كبيرة العدد، فنجد مثلاً:-
- النموذج الأول: يتضمن شقق سكنية بمساحات تبدأ من 255 مترًا مربعًا، بحيث توفر 4 غرف نوم رئيسية.
- النموذج الثاني: يقدم وحدات تاون هاوس Town House بمساحات تصل إلى 248 مترًا مربعًا، حيث تشمل 3 غرف نوم رئيسية.
- النموذج الثالث: يقدم فيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 253 مترًا مربعًا تشمل 3 غرف نوم ماستر.
- النموذج الرابع: يقدم فيلات بمساحات تتراوح بين 376 و 408 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في مشروع Yemm وادي ايست الساحل الشمالي
أما عن أهم المزايا التي يتضمنها مشروع يم وادي ايست Modon Development رأس الحكمة والتي جعلته يحظى بشعبية واسعة النطاق يمكننا ذكرها في النقاط التالية:-
- الموقع الحيوي الذي يتواجد في أكثر البقاع تميزًا في رأس الحكمة التي اتجهت إليها أنظار المستثمرين من مختلف دول العالم مؤخراً، يضمن لمالكي الوحدات مضاعفة القيمة الاستثمارية في المستقبل.
- يعتبر المشروع مدينة متكاملة تشمل كافة الخدمات التي يحتاج إليها قاطني الوحدات من أسواق تجارية وملاعب رياضية وحمامات ومدارس دولية تناسب كافة الأعمار.
- التنوع الهائل في الوحدات تطرح أمام المستثمرين خيارات هائلة لزيادة القيمة الإيجارية في المستقبل؛ نظراً لزيادة الإقبال عليها.
- تُعد شركة مدن العقارية Modon Development أحد أهم المطورين العقاريين المعتمدين عالميًا والتي تساهم في خلق مجتمعات عمرانية راقية بل وتمتلك رؤية واضحة تضمن لعملائها الحصول على أرقى الخدمات.
المرافق والخدمات المتاحة في مشروع يم وادي ايست Modon Development رأس الحكمة
بالنظر إلى أهم الخدمات التي حرصت شركة مدن العقارية على توفيرها في مشروع Yemm Wadi East Ras El Hekma نجدها على النحو التالي:-
- توفير عدد كبير من الحدائق والمتنزهات المفتوحة التي تم توزيعها بشكل هندسي مدروس للحفاظ على التوازن البصري، كما يمكن ممارسة الهوايات المفضلة وسط الطبيعة الخلابة.
- إنشاء حوالي 7 فنادق فاخرة تقدم خدمات ضيافة عالمية تناسب الزوار الـ VIP ويتم إدارتها من قبل كبرى شركات التشغيل من مختلف دول العالم.
- توفير مركزًا للفروسية Equestrian Center يوفر ميادين خاصة بالسباقات ومراكز للتدريب وكذلك مرابط الخيل؛ لضمان تجربة استثنائية لهواة تلك الرياضة.
- يقدم منتجع يم Wadi East رأس الحكمة عدد من المكاتب Offices التي يمكن من خلالها تيسير الأعمال الإدارية بكل أريحية.
- تأسيس عدد من مراكز اللياقة البدنية أو صالات الـ GYM التي تضم أحدث الأجهزة الرياضية، كما يتضمن مراكز صحية خاصة بالساونا والسبا والجاكوزي.
- إنشاء 2 ملعب جولف يتضمن 18 حفرة لكل ملعب تناسب الطبقات الراقية.
- يوفر مشروع يم وادي ايست رأس الحكمة Yemm Wadi East Ras El Hekma مسرح مفتوح يقدم كثير من العروض الممتعة من مختلف دول العالم.
- تواجد ممشى سياحي Boulevard يضم عدد كبير من المطاعم والمقاهي العالمية التي تناسب كافة الأذواق.
- توفير Luxury Retail يتضمن عدد من المحلات التي تعرض أشهر الماركات العالمية؛ لتقديم تجربة تسوق ممتعة للزوار.
- تواجد نوادي اجتماعية Clubhouse تقدم كثير من الفعاليات والأنشطة الترفيهية التي تناسب تلك الطبقات الراقية.
- يتضمن مشروع يم وادي ايست رأس الحكمة Water Features تشمل عدد من البحيرات الصناعية وحمامات السباحة.
- إنشاء نوادي رياضية متنوعة تشمل كثير من ملاعب كرة القدم والكرة الطائرة بالإضافة إلى كثير من الأنشطة الشاطئية التي تناسب كافة الأعمار.
- تواجد مراكز طبية مجهزة بأحدث الأجهزة لتقديم رعاية صحية متكاملة بالإضافة إلى المختبرات والمعامل والصيدليات.
- يعتمد مشروع Yemm Wadi East Modon Development Ras El Hekma على ممرات ديناميكية تختصر الوقت وتسهل التنقل والحركة بين أسوار المنتجع.
- الإهتمام بالخدمات الأمنية التي تشمل كاميرات مراقبة عالية الجودة وفرق الأمن والسلامة وكذلك البوابات الذكية التي ترصد حركة الزوار.
- تواجد أماكن خاصة بالعبادة تناسب كافة الطوائف، بالإضافة إلى مكاتب الصرافة والهايبر ماركت.
تعرف على المزيد حول قرية جيفيرا الساحل الشمالي Jefairi Village North Coast
أسعار الوحدات في مشروع يم وادي ايست Yemm Wadi East الساحل الشمالي
اعتمدت شركة مدن العقارية Modon Development على تسعيرة عادلة للوحدات عند طرح مرحلة وادي ايست Yemm Wadi East الساحل الشمالي والتي تناسب الإمكانيات المادية لدى شريحة واسعة من العملاء، فنجد مثلاً:-
- النموذج الأول: تبدأ أسعار الشقق التي تضم 4 غرف من 45,000,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الثاني: تبلغ قيمة وحدات التاون هاوس حوالي 37,000,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الثالث: تصل قيمة الفيلات المستقلة التي تشمل 3 غرف إلى 65,000,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الرابع: تبدأ قيمة الفيلات التي تضم 4 غرف نوم من 75,000,000 جنيهًا مصريًا، بينما التي تضم 5 غرف تصل إلى 85,000,000 جنيهًا مصريًا.
أنظمة الدفع والسداد في Yemm Wadi East Modon Development Ras El Hekma
بالحديث عن أنظمة السداد التي قامت الشركة المالكة للمشروع بطرحها في مشروع Wadi East Ras El Hekma Modon فهي تلبي احتياجات العملاء، حيث يمكنهم سداد دفعة أولية تصل إلى 5% من قيمة الوحدة مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 أعوام كاملة.
كما يتم تقديم سداد رسوم صيانة تصل إلى 10% من قيمة الوحدات، فضلاً عن دفع مبلغ جدية الحجز أو الـ EOI الخاص بالشقق بقيمة تصل إلى 250,000 جنيه، بينما الفيلات والتاون هاوس تصل إلى 600,000 جنيهًا مصريًا.
تتعهد الشركة أيضًا بتسليم الوحدات خلال 4 سنوات كاملة التشطيب Fully Finished تعتمد على ديكورات راقية وأنظمة تكييفات ACs مركزية وخزانات غرفة النوم وكذلك وحدات المطبخ Kitchen Cabinets وفق أعلى المعايير.
عيوب مشروع وادي ايست نورث كوست
يعتبر البعض أن تسليم الوحدات خلال 4 أعوام في مشروع يم وادي ايست رأس الحكمة Yemm Wadi East Ras El Hekma قد يكون تحديًا كبيرًا أمام كثير من الأسر راغبي الإنتقال السريع إلى المشروع، لكن نجد أن تلك الفترة تعتبر كافية تمامًا لتوفير أكبر عدد من الخدمات والمرافق الترفيهية والرياضية والاجتماعية؛ حتى تضمن لأصحاب الوحدات الاستمتاع بتجربة العيش بين أسوار المنتجع.
نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري
يعود مشروع Yemm وادي ايست الساحل الشمالي إلى شركة مدن العقارية Modon Development المنبثقة من مجموعة مدن القابضة Modon Holding التي تُعد واحدة من أهم شركات التطوير العقاري التابعة للصندوق السيادي في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث استطاعت على مدار 20 عامًا أن تحدث نهضة عمرانية متكاملة في مختلف دول الوطن العربي.
حيث تعتمد الشركة في مشروعاتها على تقنيات وأساليب مبتكرة تمنحها طابعًا مميزًا، فضلاً عن عقد شراكات إستراتيجية مع كبرى شركات التخطيط العمراني والإدارة والتشغيل؛ حتى تقدم مجتمعات سكنية تحاكي كبرى الدول المتقدمة، كما حرصت على غزو كثير من المجالات الاستثمارية بخلاف العقارات مثل مجال الضيافة والمطاعم.
مشروعات شركة مدن العقارية
- إطلاق كمبوند مدن جولف تاون في التجمع الخامس Modon Golf Town New Cairo.
- إقامة مشروع لاجونز في العاصمة الإدارية Lagoons New Capital.
- إنشاء منتجع العلمين لاجونز الساحل الشمالى Al Alamein Lagoons.
- تدشين أبراج جرين ريفر تاور في العاصمة الإدارية الجديدة Green River Tower New Capital.
- إنشاء كمبوند بوتيك فيليدج القاهرة الجديدة Boutique Village New Cairo.
- تأسيس مشروع سنترال ايكونيك تاور في العاصمة الإدارية الجديدة Central Iconic Tower.
- إنشاء كمبوند فيلاجيو في مدينة السادس من أكتوبر Compound Villagio 6 October.
وفي الختام، يقدم مشروع وادي ايست رأس الحكمة شقق سكنية وفيلات مستقلة ووحدات تاون هاوس بمساحات مختلفة تطل على اللاجون مباشرةً، حيث تعتمد على باقات سداد مرنة مع أسعار مغرية تبدأ من 45 مليون جنيه، كما توفر خدمات أمنية متكاملة والكثير من المرافق المتنوعة.
مشاريع عقارية اخري :-
قرية سمر رأس الحكمة الساحل الشمالي – Summer North Coast
