قرية يم بيتش بلازا راس الحكمة ـ Yemm Beach Plaza Ras El Hekma
قرية يم بيتش بلازا راس الحكمة التي تتواجد في منطقة حيوية على مقربة من طريق الفوكا الجديد والطريق الساحلي الدولي الذي يربطه بأهم المناطق الحيوية في العاصمة، حيث قدمت من خلاله شركة مدن للتطوير العقاري Modon Development خيارات واسعة من الشاليهات والشقق الفندقية بإطلالة مباشرة على شاطئ البحر، بحيث تناسب الأفراد والعائلات، كما يعتمد مشروع Yemm Beach Plaza Ras El Hekma على خدمات راقية وأسعار لا تقبل المنافسة بالإضافة إلى نظام سداد مرن يمكن من خلاله سداد قيمة الوحدة على مدار 8 سنوات بدون فوائد مع تقديم دفعة أولية تصل إلى 5% فقط؛ مما يجعله فرصة ذهبية لا تعوض.
موقع قرية يم بيتش بلازا راس الحكمة
اختارت شركة مدن العقارية موقعًا متميزًا في أكثر المناطق طلبًا في الساحل الشمالي لإقامة مشروع Yemm Beach Plaza North Coast وهي منطقة خليج يم رأس الحكمة الذي يتواجد على بُعد 350 كيلومتر فقط من محافظة القاهرة، كما يفصلها عن مدينة مرسى مطروح حوالي 85 كيلومتر؛ وبالتالي تضمن القرية للزوار سهولة الوصول إليها من مختلف الوجهات الحيوية.
الأماكن القريبة من قرية يم بيتش بلازا مدن العقارية راس الحكمة
يمكننا ذكر أهم الطرق الرئيسية والمناطق الخدمية الواقعة بالقرب من مشروع يم Beach Plaza الساحل الشمالي في السطور التالية:-
- يتواجد المشروع على مقربة من الطريق الساحلي الدولي وطريق وادي النطرون الذي يسهل على الزوار القادمين من محافظة القاهرة والإسكندرية، كما يقترب من طريق العلمين الدولي الذي يربط بينه وبين محافظة مرسى مطروح.
- تقع القرية بالقرب من مطار العلمين الدولي ومطار برج العرب، كما يسهل الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة.
- يتواجد المشروع بجوار عدد من القرى السياحية الراقية مثل قرية سولاري مصر ايطاليا Solari Misr Italia وقرية هاسيندا ويست وكذلك مشروع لافيستا رأس الحكمة La Vista Ras El Hekma.
تصميم مشروع Yemm Beach Plaza North Coast
أرادت شركة Modon القابضة إقامة مدينة سياحية متكاملة من خلال مشروع يم Beach Plaza الساحل الشمالي تعتمد على بنية تحتية مستدامة تناسب الأجيال القادمة، وفي نفس الوقت تتضمن كافة الخدمات التي يحتاج إليها قاطني الوحدات.
وتعتبر مرحلة بيتش بلازا هي أكثر المناطق المتميزة التي تقع في المنطقة التجارية وتطل على البحر مباشرةً الذي يمتد طوله لأكثر من 44 كم، كما تتضمن واجهة مثالية على ملعب الجولف وحمامات السباحة.
فلقد تعاونت الشركة المالكة للمشروع مع مجموعة Broadway Malyan الغنية عن التعريف؛ حتى يتم تدشين التصميمات المعمارية الخاصة بالوحدات وبناء مجتمع عمراني على أعلى مستوى.
كما تعتمد مرحلة Beach Plaza North Coast على شقق سكنية تم توزيعها بشكل مدروس؛ حتى تتناغم مع المناظر الطبيعية حولها بشكل متوازن ومدروس، حيث تمتلك الوحدات واجهات عصرية مزودة بنوافذ عملاقة تضمن نفاذ أشعة الشمس والهواء النقي.
المساحة الكلية لمشروع Yemm Beach Plaza Modon Ras El Hekma
يشغل مشروع يم بيتش بلازا مدن العقارية راس الحكمة مساحة تصل إلى 40,000 فدانًا أي حوالي 170 مليون مترًا مربعًا، حيث تشغل تلك المرحلة مساحة ضخمة ضمنت من خلالها عدد من الحدائق والمتنزهات المفتوحة وكذلك الـ Water Features التي تشمل بحيرات صناعية وحمامات سباحة.
علاوةً على هذا، فلقد تم توفير عدد الوحدات السكنية التي تشمل مداخل فندقية أو الـ Lobbies بخلاف أنظمة الإدارة الذكية Smart System الخاصة بالوحدات والتي تساعد على ترشيد استهلاك الطاقة.
لمعرفة كافة التفاصيل عن قرية لوما ذا ميد راس الحكمة ـ Luma The med Ras El Hekma
مساحة الوحدات في مشروع يم Beach Plaza الساحل الشمالي
تنوعت مساحة وأنماط الوحدات السكنية التي تم طرحها في قرية يم بيتش بلازا Yemm Beach Plaza بحيث تتناسب مع متطلبات العملاء، فنجد مثلاً:-
- النموذج الأول: يتضمن شاليهات مصيفية تتألف من غرفة واحدة بمساحات تتراوح بين 93 و 109 مترًا مربعًا.
- النموذج الثاني: يقدم شقق سكنية بمساحات تبدأ من 145 وتصل إلى 176 مترًا مربعًا، حيث تتضمن غرفتين نوم ماستر.
- النموذج الثالث: يعتمد على وحدات سكنية تبدأ من 194 متر وتصل إلى 226 مترًا مربعًا، كما تشمل 3 غرف نوم رئيسية.
مزايا الشراء في قرية Yemm مرحلة بيتش بلازا رأس الحكمة
أما عن أهم المزايا التي ينطوي عليها مشروع يم بيتش بلازا Yemm Beach Plaza يمكننا ذكرها في النقاط التالية:-
- اختيار موقع متميز مثل منطقة رأس الحكمة وتحديداً خليج يم يضاعف من نسبة الطلب على الوحدات في المستقبل؛ نظراً لاتجاه كثير من المستثمرين والمؤسسات المحلية لتلك المنطقة خلال الآونة الأخيرة.
- توفير شقق تتألف من غرفة نوم واحدة يعتبر مثاليًا لكثير من الأفراد أو المتزوجين حديثًا وكذلك أصحاب الدخول المحدودة، حيث يمكنهم ذلك من اقتناء الوحدات بكل أريحية، فضلاً عن سهولة التأجير في المستقبل.
- تعتبر مرحلة بيتش بلازا Yemm رأس الحكمة مناسبة لإعادة البيع Resale أو التأجير الصيفي بعوائد تصل إلى 40%؛ وذلك نظراً لوقوعها في المنطقة التجارية التي تضمن أعلى تدفق للزوار.
- تقديم الوحدات بتشطيبات Ultra Luxury تعتمد على أرضيات بورسلين ومطابخ وحمامات مجهزة وفق أعلى مستوى من الجودة بالإضافة إلى أنظمة تكييف مركزية؛ مما يعني تسهيل الانتقال السريع إلى الوحدات من قبل العملاء.
- الإعتماد على باقات أسعار مغرية مقارنةً بالكثير من المشاريع الأخرى على ساحل البحر المتوسط بالإضافة إلى خطط السداد طويلة الأمد.
- تمتلك شركة مدن العقارية Modon Development تاريخًا مشرفًا في دولة الإمارات والسوق المصري منحها سمعة طيبة ساعدتها على نيل ثقة العملاء.
المرافق والخدمات المتاحة في مشروع يم بيتش بلازا Modon Developments رأس الحكمة
بالحديث عن أهم المرافق الخدمية المتواجدة في مشروع يم بيتش بلازا Yemm Beach Plaza رأس الحكمة يمكننا حصرها في السطور التالية:-
- إنشاء بحيرات صناعية Crystal Lagoons على مساحات شاسعة بالإضافة إلى حمامات السباحة Infinity Pool التي تناسب الأطفال والكبار وكذلك الشواطئ الفيروزية التي تمتد على مساحة ضخمة.
- توفير عدد من النوادي الاجتماعية Clubhouse التي تضمن لقاطني الوحدات الاستمتاع بالمشاركة في الفعاليات والأنشطة المتنوعة وإقامة علاقات اجتماعية ناجحة.
- يتضمن مشروع Yemm Beach Plaza Ras El Hekma ملعب جولف على مساحة هائلة بالإضافة إلى نادي خاصة بالفروسية؛ حتى تناسب صفوة المجتمع.
- إنشاء عدد من مسارات الركض أو الـ Tracks التي يمكن من خلالها ركوب الدراجات أو التنزه بحرية في الهواء الطلق بعيدًا عن الطرق المخصصة للسيارات.
- يوفر المشروع مسرح عالمي يستوعب حوالي 10 آلاف متفرج يقدم من خلاله أشهر العروض المسرحية من مختلف دول العالم.
- تقدم قرية يم Beach Plaza الساحل الشمالي أرقى خدمات الضيافة من خلال توفير Boutique Hotels يقدم تجربة استثنائية تناسب كبار الوفود والشخصيات الـ VIP من مختلف دول العالم.
- تواجد مطار دولي يستقبل مئات الرحلات من مختلف دول العالم.
- إنشاء مارينا خاصة باليخوت تقدم كثير من الأنشطة المائية مثل الغوص وركوب الأمواج ورحلات الصيد.
- يتضمن مشروع يم بيتش بلازا مدن العقارية راس الحكمة منطقة ترفيهية Kids Areas توفر ألعاب متنوعة تناسب كافة الأعمار، كما تضمن اشتراطات السلامة العامة؛ للحفاظ على سلامة الأطفال.
- توفير أنظمة أمنية متكاملة تعتمد على كاميرات CCTV موزعة في كافة الأنحاء بالإضافة إلى فرق الأمن والحراسة الذين يقدمون خدماتهم على مدار الأربع وعشرين ساعة، بخلاف البوابات الذكية.
- تواجد منطقة إدارية تشمل قاعات اجتماعات تناسب رجال الأعمال يمكن من خلالها عقد المؤتمرات والصفقات الهامة.
- يوفر مشروع Yemm Beach Plaza North Coast منطقة مطاعم ومقاهي راقية تقدم أصناف عالمية تناسب الزوار من مختلف الجنسيات.
- التركيز على خدمات الطاقة المتجددة من خلال توفير ألواح توليد الطاقة الكهربائية، كما يتضمن محطات شحن سيارات كهربائية.
- تعزيز المشروع بواسطة طرق حديثة تعتمد على ممرات ديناميكية تساعد على سهولة التنقل في المشروع وتوفير الوقت.
- توفير عدد من المراكز الطبية التي تقدم خدمات استقبال طوارئ على مدار اليوم بالإضافة إلى العيادات الخارجية والصيدليات وكذلك المختبرات.
- يتضمن مشروع Yemm Beach Plaza صالات لياقة بدنية توفر أحدث الأجهزة الرياضية بالإضافة إلى مراكز الساونا والسبا والجاكوزي.
تعرف على المزيد حول قرية مار باي رأس الحكمة ـ Mar Bay Ras El Hekma
أسعار الوحدات في قرية يم بيتش بلازا Yemm Beach Plaza
جاءت أسعار الوحدات في مرحلة Yemm Beach Plaza Modon Ras El Hekma بما يتوافق مع ميزانية فئة لا بأس بها من المستثمرين راغبي مضاعفة العوائد الإيجارية في المستقبل وكذلك العملاء الباحثين عن الخصوصية والتميز، حيث نجد خطة الأسعار على النحو التالي:-
- النموذج الأول: يصل سعر الشاليهات المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 17,000,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الثاني: تبدأ أسعار الوحدات التي تضم غرفتين من 25,000,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الثالث: تبلغ قيمة الوحدات التي تضم 3 غرف نوم حوالي 32,000,000 جنيهًا مصريًا.
يرجى العلم أن خطة الأسعار التي تم ذكرها سابقًا قد يتم تغييرها من قبل الشركة المالكة للمشروع وفق التغيرات التي تطرأ على السوق العقاري.
أنظمة الدفع والسداد في مشروع Yemm Beach Plaza Ras El Hekma
طرحت شركة مدن العقارية خطط تقسيط تتسم بالمرونة في مشروع يم بيتش بلازا راس الحكمة Yemm Beach Plaza Ras El Hekma تناسب مختلف الشرائح الاجتماعية، حيث يمكن تقديم دفعة أولية تصل إلى 5% مع سداد المبلغ المتبقي على مدار 8 أعوام كاملة، كما يتم تقديم قيمة حجز الوحدات أو الـ EOI بمبلغ يصل إلى 250,000 جنيهًا مصريًا يمكن استردادها بصورة كاملة عند التراجع عن شراء الوحدة.
ليس هذا فحسب، بل وتلتزم الشركة بتسليم الوحدات كاملة التشطيب مزودة بالتكييفات وغرف الدريسنج، بالإضافة إلى مطبخ فاخر مزود بالأجهزة الكهربائية.
عيوب Yemm Beach Plaza
يظن البعض أن عدم تواجد فيلات أو وحدات تاون هاوس في مرحلة يم Beach Plaza الساحل الشمالي قد يؤثر على مستوى الخصوصية لدى كثير من العائلات، لكن نجد أن الشركة راعت ترك مسافات مناسبة بين كل الوحدات مع توفير وحدات بمساحات تصل إلى 226 مترًا مربعًا لمحبي الرحابة الداخلية، فضلاً عن توفير كثير من الفيلات المستقلة ووحدات التاون هاوس في مختلف المراحل الأخرى في المنتجع؛ حتى تلبي متطلبات العملاء.
نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري
تُعد شركة مدن العقارية Modon Development هي الذراع الأيمن لشركة مدن القابضة الإماراتية Modon Holding في مصر والتي تتبع حكومة أبوظبي، حيث قامت بتطوير أحد أهم المشاريع السياحية في الساحل الشمالي وتحديداً منطقة رأس الحكمة بالإضافة إلى عدد كبير من المشاريع السكنية والتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس وكذلك مدينة السادس من أكتوبر.
حيث تعتمد الشركة على أحدث التقنيات والمعايير الدولية لإقامة مشروعاتها، بالإضافة إلى تحليل السوق المحلي وتكوين ثقة متبادلة مع العملاء تعتمد على الشفافية والمصداقية، كما حرصت الشركة على تعزيز التعاون مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية والتخطيط العمراني داخل وخارج مصر لتقديم مجتمعات عمرانية راقية تنافس من خلالها كبرى الشركات العقارية الأخرى.
مشروعات شركة مدن السابقة
- إقامة مشروع مدن ميجا تاور في العاصمة الإدارية الجديدة Modon Mega Tower New Capital.
- تدشين كمبوند بوتيك فيلاج في القاهرة الجديدة Boutique Village New Cairo.
- تنفيذ مشروع سنترال ايكونيك تاور في العاصمة الإدارية الجديدة Central Iconic Tower New Capital.
- إطلاق كمبوند فيلاجيو في مدينة السادس من أكتوبر Villagio 6 October.
- تأسيس مشروع مدن جرين ريفر في العاصمة الإدارية Modon Green River New Capital.
- تنفيذ أكثر من 300 مبنى سكني وتجاري في القاهرة الكبرى.
- إنشاء مشروع إم بزنس تاور في العاصمة الإدارية الجديدة M Business Tower New Capital.
وفي الختام، نجد أن قرية يم بيتش بلازا راس الحكمة تقدم خيارات متنوعة من الشاليهات المصيفية بمساحات تتراوح بين 93 و 223 مترًا مربعًا وذلك في المنطقة التجارية التي تقع داخل المشروع، مع تقديم باقات أسعار تنافسية وتسهيلات كبيرة في السداد.
مشاريع عقارية اخري :-
قرية ووتر شاليه اوجامي راس الحكمة Water Chalet Ogami Village Ras El Hekma
قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي ـ Youd Ras El Hekma North Coast
