مشروع مدن رأس الحكمة Modon Village Ras Elhekma

 مشروع مدن رأس الحكمة الذي يُعد واحداً من أهم وأضخم المشاريع الاستثمارية التي قامت بها شركة مدن الإماراتية القابضة في مصر، حيث يشغل مساحة هائلة تمتد إلى 40,600 فدانًا عند خليج رأس الحكمة، ويتضمن عدد كبير من الوحدات السكنية والمرافق الخدمية والأنشطة الترفيهية؛ مما يجعله وجهة سياحية متكاملة الخدمات في الساحل الشمالي، كما يعتمد مشروع Modon Ras Elhekma على أنظمة سداد مرنة وباقات أسعار تنافسية.

موقع مشروع مدن الساحل الشمالي 

تمتلك قرية Modon North Coast موقعًا استثنائيًا في قلب منطقة رأس الحكمة على بُعد حوالي 350 كم عن مدينة القاهرة، وبالقرب من أهم الطرق الرئيسية في الساحل الشمالي مثل طريق الفوكا الجديد وطريق الضبعة وكذلك طريق الجلالة؛ وبالتالي يصبح فرصة استثمارية لا تعوض لدى كثير من رواد الأعمال وصفوة المجتمع.

الأماكن القريبة من مشروع مدن الإماراتية القابضة رأس الحكمة 

بالنسبة إلى المناطق الحيوية والقطاعات الخدمية القريبة من مشروع Modon رأس الحكمة نجدها على النحو التالي:-

• يسهل الوصول من المشروع إلى أهم المناطق الحيوية في الساحل الشمالي مثل سيدي عبدالرحمن وسيدي حنيش ومدينة العلمين الجديدة.
• يقع المشروع على بُعد ساعة ونصف تقريبًا من مدينة الإسكندرية، كما يفصله عن مطار مطروح الدولي حوالي 45 دقيقة تقريبًا وبضع دقائق عن مطار العلمين الدولي.
• يقترب المشروع من أهم المنتجعات السياحية في الساحل الشمالي مثل مشروع ماونتن فيو وقرية كورال هيلز وكذلك قرية رويال بيتش.

تصميم مشروع Modon Ras Elhekma 

تعاونت شركة مدن الإماراتية مع شركة برودواي ماليان Broadway Malyan الغنية عن التعريف، وذلك عند وضع الـ Master Plan الخاصة بمشروع Modon رأس الحكمة؛ حتى يرتقى إلى مستوى التصميمات العالمية التي تتسم بالفخامة والرقي.

والتي حرصت على تقسيم المنتجع بطريقة هندسية مبتكرة، يتم من خلالها دمج المساحات الخضراء والـ Water Features بطريقة متناغمة مُريحة للعين، كما تم توظيف أحدث اتجاهات التصميم المعمارية عند اختيار واجهات الوحدات المصيفية وكذلك اختيار أجود المواد البنائية التي تقاوم العوامل المناخية وتتناسب مع طبيعة تلك البيئة الساحلية.

المساحة الكلية لمشروع Modon North Coast

بلغت المساحة الإجمالية لمشروع مدن الإماراتية القابضة رأس الحكمة حوالى 40,600 فدانًا، بما يعادل 170,520,000 مترًا مربعًا، حيث أرادت من خلال تلك المساحة الضخمة أن تقيم مدينة سياحية هائلة، تضم من خلالها عدد من الفنادق والمنتجعات والوحدات المصيفية بواقع 1300 وحدة سكنية في المرحلة الأولى من المشروع.

علاوةً على هذا، فإن المشروع يمتلك واجهة تمتد إلى 44 كم على ساحل البحر، بالإضافة إلى إنشاء الشاليهات والفيلات على منحدرات طبيعية وأخرى على ارتفاعات مختلفة تصل إلى 30 مترًا عن مستوى سطح البحر.

ليس هذا فحسب، بل وتعاقدت أيضًا شركة مدن الإماراتية مع مجموعة السويدي للتنمية الصناعية؛ حتى يتم انشاء مدينة صناعية هائلة تمتلك بنية تحتية مستدامة، وذلك على مساحة بلغت 10,000,000 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية للمشروع؛ مما يعني مضاعفة الفرص الاستثمارية في تلك المدينة الضخمة.

لمعرفة كافة التفاصيل عن قرية ووتر كريك دايركشن وايت رأس الحكمة ـ Water Creek Direction White Ras El Hekma

مساحة الوحدات في مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي

تنوعت الوحدات المصيفية المطروحة في قرية Modon Ras Elhekma Modon Holding نجدها كالآتي:-

• النموذج الأول: يتضمن وحدات Seatown Cliffs بمساحات تبدأ من 170 مترًا مربعًا، بحيث تتألف من غرفتين.
• النموذج الثاني: يوفر شاليهات Seatown Cliffs بمساحات تبدأ من 250 مترًا مربعًا، بحيث تشمل 3 غرف نوم رئيسية.
• النموذج الثالث: هو عبارة عن فيلات Sea Cliffs تتألف من 5 غرف بمساحة 500 مترًا مربعًا، وأخرى تتألف من 6 غرف بمساحات تبدأ من 1000 مترًا مربعًا.

مزايا الشراء في Modon Ras Elhekma North Coast 

يمتلك مشروع مدن القابضة الساحل الشمالي الكثير من المزايا التي ضاعفت من إقبال العملاء خلال الآونة الأخيرة، فنجد مثلاً:-

• اختبار بقعة حيوية للغاية في منطقة خليج رأس الحكمة تشهد تطوراً عمرانيًا متسارعًا على ساحل البحر المتوسط؛ جعله نقطة محورية للاستثمار الآمن خلال السنوات المقبلة.
• اختيار مساحة ضخمة يساعد على توفير أكبر عدد من الخدمات والمرافق والأنشطة الترفيهية والرياضية التي يحتاج إليها المصطافين.
• الإعتماد على تصميمات معمارية راقية تساعد على الشعور بالاسترخاء، بالإضافة إلى توفير مساحات خضراء شاسعة تمتد على مرمى البصر.
• توفير أنظمة سداد مريحة وخطط أسعار عادلة في مشروع Modon Ras Elhekma North Coast تتناسب تمامًا مع طبيعة الخدمات المتاحة في المشروع.
• سمعة المطور العقاري تُعد أبرز المزايا التي يتمتع بها المشروع، حيث تمتلك شركة مدن القابضة خبرة طويلة في ذلك المجال نالت من خلالها ثقة الكثير من العملاء.
• توفير كافة التسهيلات التي تضمن للمستثمرين الأجانب والعرب افتتاح مشروعاتهم الخاصة في ذلك المنتجع الضخم؛ وذلك نظرًا للدعم الحكومي الذي يتضمنه ذلك المشروع.

المرافق والخدمات المتاحة في مدن الساحل الشمالي

أما عن طبيعة الخدمات والمرافق التي تم توفيرها في مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي نجدها على النحو التالي:-

• إنشاء ملعب جولف ضخم يتضمن أكثر من 18 حفرة، وعدد من الملاعب الرياضية التي تشمل كرة القدم والسلة، هذا بخلاف مراكز الفروسية التي تعرض أفضل السباقات.
• تضمن عدد كبير من الحدائق والمتنزهات والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة، التي تمنح الوحدات رؤية بانورامية جذابة.
• تواجد مسرح دولي كبير يقدم أشهر العروض المسرحية والفنية والغنائية ويستوعب حوالي 10,000 متفرج.
• تأسيس مارينا خاصة باليخوت في Modon Ras Elhekma Modon Holding تضم حوالي 3000 رصيف، بالإضافة إلى توفير عدد كبير من الأنشطة المائية مثل ركوب الأمواج والغوص.
• تواجد منطقة إدارية متكاملة الخدمات تشمل قاعات خاصة بالزوار الـ VIP ومراكز خاصة بالمؤتمرات؛ مما يجعلها وجهة مثالية للإقامة الدائمة.
• إنشاء منطقة تجارية على مساحة ضخمة تضم اشهر البراندات العالمية.
• توافر مراكز صحية في مشروع Modon رأس الحكمة على أعلى مستوى بالإضافة إلى صالات اللياقة البدنية.
• تواجد مستشفيات وعيادات خارجية تشمل كافة التخصصات الطبية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة.
• ضم عدد كبير من الفنادق الفخمة التي توفر حوالي 25,000 غرفة فندقية توفر خدمات ضيافة راقية.
• توفير عدد كبير من حمامات السباحة والبحيرات الصناعية والاكوابارك التي تناسب كل الأعمار.
• يعتمد مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي على خدمات أمنية راقية تتم بواسطة فريق متميز من أفراد الأمن بالإضافة إلى توزيع كاميرات المراقبة في المنتجع بالكامل.
• تواجد Clubhouse على أعلى مستوى، يضم الكثير من الأنشطة الاجتماعية والفعاليات التي تساعد على قضاء أوقات ممتعة.

تعرف على المزيد حول قرية ليف سيزار رأس الحكمة – LYV Ceasar Ras El Hekma

أسعار الوحدات في Modon Ras Elhekma

تعتبر أسعار الوحدات في مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي منافسة للغاية ومناسبة للخدمات والمزايا المتعددة التي تضمنها المنتجع في ذلك الموقع الاستراتيجي الجذاب، فنجد الأسعار تبدأ من 20,000,00 جنيهًا مصريًا للوحدة، وقد تزيد تدريجيًا بناءً على مساحة وموقع الوحدة، كما يتم تقديم مبلغ حجز الوحدات يصل إلى 500,000 جنيهًا مصريًا قابل للاسترداد الكامل.

أنظمة الدفع والسداد في Modon Ras Elhekma North Coast

دعمًا لتلك الأسعار التنافسية المتاحة في مشروع Modon Ras Elhekma North Coast، قامت الشركة المطورة بتوفير أنظمة تقسيط مُريحة تمكن أكبر عدد من العملاء من اقتناء الوحدات وفق خطة زمنية طويلة الأمد تصل إلى 8 سنوات، على أن يتم تقديم دفعة أولية تصل إلى 5% فقط من قيمة الوحدة؛ وبالتالي تتوافق مع طموحات كثير من المستثمرين المبتدئين ورواد الأعمال.

عيوب Modon North Coast 

لم نستطع إيجاد أي عيوب في مشروع Modon Ras Elhekma Modon Holding، فهو يتضمن الكثير من المزايا التي جعلته يلقى إهتمامًا واسعًا من قبل قطاع كبير من المستثمرين داخل وخارج مصر؛ نظرًا لكونه أهم وأحدث المشاريع السياحية المُقامة على ساحل البحر المتوسط، لكن قد يتخوف البعض من التعاقد على وحدات مازالت تحت الإنشاء أو Off – Plane في المشروع.

نبذة عن شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري

يعود مشروع Modon North Coast إلى شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments، التي تعتبر واحدة من أهم الشركات العقارية في الوطن العربي، والتي يمتد تاريخها لأكثر من 30 عامًا، حيث استطاعت طوال تلك الفترة أن تقيم عدد ضخم من المشاريع الاستثمارية في مختلف الدول العربية على رأسها دولة الكويت.

حيث تمتلك الشركة رؤية مستقبلية تمكنها من غزو كثير من المناطق العمرانية الجديدة التي تمتلك فرصًا استثمارية واعدة، فضلاً عن ضم نخبة مختارة من كبار الاستشاريين والمهندسين والفنيين ذوي الخبرة والكفاءة، وكذلك التعاقد مع كبرى الشركات والمؤسسات المتخصصة في الإدارة والتشغيل.

مشروعات شركة مدن الإماراتية السابقة 

• إنشاء مشروع مدن ميجا تاور في العاصمة الإدارية الجديدة.
• إطلاق برج سنترال ايكونيك تاور في العاصمة الإدارية الجديدة.
• تنفيذ حوالي 300 برج سكني في القاهرة الجديدة.
• إطلاق كمبوند فيلاجيو في مدينة السادس من أكتوبر Villagio 6 October.
• إقامة أم بزنس تاور في العاصمة الإدارية الجديدة M Business Tower.
• تدشين كمبوند بوتيك فيلاج في القاهرة الجديدة Boutique Village New Cairo.
• إطلاق مشروع مدن جرين ريفر Modon Green River.

وفي الختام، نجد أن مشروع مدن رأس الحكمة يقدم لك شاليهات وفيلات مستقلة بمساحات مختلفة في أكبر مدينة سياحية في الساحل الشمالي بمساحات تبدأ من 170 متر وتصل إلى 1000 مترًا مربعًا، مع توفير أسعار مخفضة وانظمة سداد مرنة تمتد إلى 8 سنوات.

مشاريع عقارية اخري :- 

قرية جيفيرا الساحل الشمالي Jefairi Village North Coast

قرية سمر رأس الحكمة الساحل الشمالي – Summer North Coast

منتجع رمال الساحل الشمالي Remal Resort North coast