كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي ـ Sumou Boulevard Compound Mostakbal City

كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي الذي يُعد بمثابة الإنطلاقة الحقيقية لشركة باراجون العقارية Paragon Developments في القاهرة الجديدة، حيث قدمت من خلاله مشروع Mixed-Use يتضمن وحدات سكنية وإدارية بمساحات وأنماط مختلف باستثمارات تصل إلى 70 مليار جنيه، وذلك من خلال تأسيس الكمبوند وفق 7 مراحل متنوعة، حيث يتضمن Sumou Boulevard Compound Mostakbal City الكثير من الخدمات والمرافق الراقية التي تناسب مالكي الوحدات وتمنحهم الفرصة في عيش حياة الرفاهية والتميز وفق خطة سداد طويلة الأمد، حيث أرادت الشركة أن تصل نسبة المبيعات المستهدفة إلى 100 مليار جنيه.

موقع كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي  

يتمركز مشروع سمو بوليفارد Paragon العقارية في أهم المناطق الحيوية في قلب مدينة المستقبل على بُعد دقائق من الطريق الدائري الأوسطي وذلك على امتداد ممشى مركزي يصل طوله إلى 2 كيلومتر؛ وبالتالي يخدم قاطني الوحدات ويضمن لهم سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الخدمية في القاهرة الجديدة.

الأماكن القريبة من مشروع سمو بوليفارد مدينة المستقبل 

يتواجد كمبوند Sumou Boulevard المستقبل سيتي على مقربة من شبكة الطرق الرئيسية والمراكز التعليمية والصحية في القاهرة الجديدة، فنجد مثلاً:-

• يقع الكمبوند على بُعد 10 دقائق من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل ( طريق السويس، محور محمد بن زايد، محور محمد نجيب، شارع التسعين الجنوبي، الطريق الدائري الإقليمي).
• يستغرق الوصول من المشروع إلى العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية AUC وكذلك مطار القاهرة الدولي حوالي 15 دقيقة، كما يفصله عن فندق Four Seasons وكايرو فيستيفال سيتي مول 20 دقيقة فقط.
• يجاور الكمبوند عدد من المدن العمرانية الراقية مثل مدينتي والتجمع الخامس ومدينة الرحاب والشروق، كما يقترب من شرق مدينة نصر وهليوبليس الجديدة.
• يُحاط مشروع سمو بوليفارد Paragon العقارية بواسطة عدد من أهم الكمبوندات السكنية مثل مشروع Hap Town التابع لشركة حسن علام، وكذلك كمبوند بلوم فيلدز Bloom Fields ومشروع ذا فاليز The Valleys.

تصميم مشروع Sumou Boulevard Mostakbal City 

اعتمد كمبوند سمو بوليفارد باراجون المستقبل سيتي على فلسفة معمارية حديثة تعتمد على جمع ثلاثة عناصر رئيسية في عالم التشييد والبناء وهي الرفاهية والثقافة والابتكار، وجاء ذلك نتيجة التعاون الاستراتيجي مع شركة AECOM العالمية التي قدمت من خلاله Master Plan بمواصفات عالمية.

حيث يعتمد على ممشى سياحي أو Boulevard ضخم يبلغ طوله حوالي 2 كيلومتر وتقع الوحدات السكنية والإدارية حول ذلك الممشى لتقديم إطلالة بانورامية، كما راعت الشركة أن يتم اختيار واجهات عصرية محايدة، بالإضافة إلى اختيار أجود المواد البنائية التي تحقق بنية تحتية متكاملة تضمن صمود الوحدات السكنية والإدارية.

سبب تسمية مشروع سمو بوليفارد بهذا الاسم

حرصت شركة باراجون العقارية على انتقاء اسم فريد عند تدشين مشروع Sumou Boulevard Mostakbal City بحيث يعكس الهوية أو الفلسفة التي يعتمد عليها وهي الرقي والفخامة وفي نفس الوقت يشير إلى طبيعة المخطط العام للمشروع وهي الممشى المركزي الذي يعتبر نبض الحياة في الكمبوند؛ لذا وقع الاختيار على عبارة “سمو بوليفارد” أي المكان الفاخر الذي يتضمن أشجار ساهلة على ضفتيه.

المساحة الكلية لمشروع Compound Sumou Boulevard Mostakbal City

بلغت مساحة كمبوند سمو بوليفارد باراجون المستقبل سيتي نحو 119 فدانًا بما يعادل 500,000 مترًا مربعًا، حيث شغلت نسبة المسطحات المائية الصناعية والحدائق المفتوحة حوالي 80% من إجمالي تلك المساحة، بينما النسبة المتبقية مخصصة لـ Footprints بما في ذلك الوحدات السكنية والفيلات والمرافق الخدمية.

حيث تقوم الشركة بتنفيذ المشروع من خلال 7 مراحل، بحيث يتضمن وحدات سكنية فاخرة وأخرى تجارية وإدارية على أرقى مستوى، وذلك تحقيقًا لرؤية الشركة التي تصبو إلى بناء مجتمعات متكاملة في القاهرة الجديدة “Cairo’s Future” تعتمد على مفهوم جديد وهو Regenerative City-Making أي إعادة هيكلة المدن العمرانية بشكل يتماشى مع المعايير العالمية. 

مساحة الوحدات في كمبوند سمو Boulevard مدينة المستقبل

أما عن طبيعة الوحدات المطروحة في مشروع Sumou Boulevard El Mostakbal City Compound نجدها على النحو التالي:-

• النموذج الأول: يقدم استوديوهات فندقية Serviced بمساحات تبدأ من 60 مترًا مربعًا.
• النموذج الثاني: هو عبارة عن شقق سكنية بمساحات تصل إلى 75 مترًا مربعًا.
• النموذج الثالث: يتضمن شقق تتألف من غرفتين بمساحات تبدأ من 135 مترًا مربعًا.
• النموذج الثالث: يوفر شقق سكنية تتألف من 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 200 مترًا مربعًا.
• النموذج الرابع: تواجد وحدات بنتهاوس Penthouses تصل إلى 300 مترًا مربعًا.

علاوةً على هذا، فإن مشروع سمو بوليفارد باراجون يقدم عدد من الشقق الخدمية Serviced Apartments التي تعتمد على معايير ضيافة عالمية وكذلك شقق فندقية Branded Residences تابعة لكبرى العلامات التجارية، كما يقدم أيضًا وحدات Lifestyle Retail وحدات بيع بالتجزئة.

هذا بخلاف الوحدات المكتبية التي تأتي بتصميم فيلات Duplex Office Villas تناسب الشركات الضخمة، كما يقدم مقرات Standalone Headquarters تناسب أصحاب المشاريع الإدارية.

مزايا الشراء في مشروع سمو بوليفارد Paragon العقارية

بالحديث عن أهم المزايا التي يتمتع بها كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي Sumou Boulevard Mostakbal City يمكننا حصرها في النقاط التالية:-

• يمتلك الكمبوند موقعًا استثنائيًا يقترب من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس وأهم المناطق العمرانية في القاهرة الجديدة.
• تشغيل المشروع بواسطة أحدث أنظمة الذكاء الاصطناعي ضمن مبادرة برنامج AI 100 التي تهدف إلى تعزيز منظومة الإبداع والتميز في الكمبوند، وذلك بالتعاون مع شركة Orange Egypt ومجموعة Schneider Electric Plug & Play العالمية.
• ينفرد الكمبوند بإنشاء متحف ثقافي يتضمن كثير من الفعاليات والأنشطة التي تساعد على الارتقاء بالمستوى الفكري والثقافي.
• يوفر مشروع Sumou Boulevard Paragon عدد من الوحدات مختلفة المساحات بالإضافة إلى تقديم أرقى الخدمات والمرافق، كما يعتمد على أنظمة تقسيط مُيسرة وباقات أسعار تنافسية.
• يعتبر التعاون المثمر بين شركة أدير وباراجون العقارية فرصة ذهبية لراغبى التميز والحصول على أفضل الخدمات والعروض.
• تواجد وحدات فندقية Serviced Residences تعتمد على خدمات ضيافة راقية، وفي نفس الوقت يضمن الكمبوند كثافة سكانية منخفضة؛ لتحقيق مزيد الخصوصية والاستقلالية.

المرافق والخدمات المتاحة في كمبوند Sumou Boulevard المستقبل سيتي

بالنظر إلى أهم الخدمات التي تم توفيرها في مشروع سمو بوليفارد Paragon العقارية فلقد جاءت على النحو التالي:-

• تواجد مناظر طبيعية تمتد على طول الممشى وتوفر حدائق ومتنزهات تمنح الوحدات رؤية بانورامية وتضمن بيئة صحية وهواء نقي.
• إنشاء مناطق صحية أو Wellness Spaces تضم عدد من مراكز الساونا والسبا والجاكوزي بالإضافة إلى صالات الـ GYM، كما يوفر ساحات مفتوحة مخصصة لقراءة الكتب وممارسة اليوغا.
• يتضمن المشروع 3 فنادق عالمية يتم إدارتها من قبل أشهر العلامات التجارية حول العالم.
• يقدم كمبوند Sumou Boulevard Mostakbal City منطقة مطاعم ومقاهي راقية تقدم أصنافًا متنوعة ترضي كافة الأذواق.
• إنشاء عدد من المسارات الرياضية التي يمكن من خلالها ركوب الدراجات والركض في الهواء الطلق، فضلاً عن توفير مسارات مخصصة للمشاة وأخرى للحيوانات الأليفة.
• تأسيس عدد من مواقف السيارات المغطاة التي التي تعتمد على أنظمة ذكية يسهل من خلالها التحكم فى دخول وخروج السيارات ومنع التكدس.
• تواجد منطقة تسوق هائلة في مشروع سمو بوليفارد مدينة المستقبل توفر عدد كبير من المحلات التجارية التي تتبع كبرى البراندات العالمية.
• الإعتماد على أنظمة أمنية متكاملة تتمثل في إنشاء بوابات ذكية تعمل على رصد حركة الزوار، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة CCTV عالية الجودة.
• إنشاء منطقة Kids Area توفر ألعاب ترفيهية متنوعة تعتمد على معايير الأمن والسلامة التي تحافظ على حياة الأطفال.
• يهتم مشروع Sumou Boulevard Paragon Developments Mostakbal City بخدمات الصيانة والنظافة الدورية التي تحافظ على جودة المرافق الخدمية في المشروع.
• إنشاء عدد كبير من الملاعب الرياضية والنوادي الإجتماعية التي تعكس مستوى الرفاهية والتميز في المشروع وفي نفس الوقت تضمن لقاطني الوحدات الاستمتاع بأوقات ممتعة بين أسوار الكمبوند.

أسعار الوحدات في كمبوند سمو بوليفارد باراجون المستقبل سيتي

اعتمدت أسعار الوحدات في كمبوند Sumou Boulevard المستقبل سيتي على أسعار تنافسية تناسب شريحة واسعة من العملاء وتمنحهم الفرصة في شراء تلك الوحدات بكل أريحية، فنجد مثلاً:-

• سعر المتر: يصل متوسط سعر المتر فى الكمبوند إلى 55,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الأول: تبدأ قيمة الاستديوهات في المشروع من 3,000,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثاني: تبلغ أسعار الشقق السكنية التي تتألف من غرفة واحدة حوالي 4,200,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثالث: تصل أسعار الشقق المكونة من غرفتين تصل إلى 7,500,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الرابع: تبدأ أسعار الوحدات التي تضم 3 غرف حوالي 11,500,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الخامس: تبلغ قيمة وحدات البنتهاوس حوالي 17,000,000 جنيهًا مصريًا.

يجب التنويه، أن الأسعار التي تم طرحها سابقًا قد تتغير بين الحين والآخر وفق حالة السوق العقاري.

أنظمة الدفع والسداد في Sumou Boulevard Paragon Developments Mostakbal City 

أرادت شركة باراجون العقارية أن تقدم تسهيلات كبيرة في السداد داخل مشروع Sumou Boulevard Mostakbal City تنافس من خلالها عدد كبير من المشاريع الأخرى وفي نفس الوقت تسهل على المستثمرين المبتدئين وكثير من العائلات خطوة الشراء.

حيث يمكنهم  تقديم دفعة أولية تصل إلى 5% مع سداد قيمة الوحدة المتبقية على مدار 10 اعوام كاملة، كما يتم تقديم وديعة صيانة تصل إلى 10% من إجمالي قيمة الوحدة، حيث تلتزم الشركة بتسليم الوحدات خلال عام 2030.

ليس هذا فحسب، بل ويمكن الحصول على خصم يصل إلى 15% خلال فترة الـ Launch، فضلاً عن تقديم مبلغ جدية حجز يصل إلى 50,000 جنيهًا مصريًا.

عيوب مشروع Sumou Boulevard El Mostakbal City Compound 

يعتبر البعض أن أسعار الوحدات قد تكون مرتفعة بعض الشيء في مشروع سمو بوليفارد المستقبل سيتي Sumou Boulevard Mostakbal City، لكن نجد أن تلك الأسعار مناسبة تمامًا لما تم توفيره من خدمات راقية وأنظمة أمنية متكاملة، حيث أرادت الشركة أن تقدم مجتمع راقي يتناسب مع صفوة المجتمع.

نبذة عن شركة باراجون للتطوير العقاري

يعود مشروع Sumou Boulevard Compound Mostakbal City إلى شركة باراجون العقارية Paragon Development التي تأسست عام 1988 وتعتبر إحدى الشركات المنبثقة من مجموعة RCH القابضة، حيث تعاونت مع شركة أدير إنترناشيونال التابعة لمجموعة سمو القابضة السعودية.

فلقد قامت شركة باراجون بضخ رأس مال يصل إلى 500 مليون جنيهًا مصريًا في بادئ الأمر؛ حتى تستهدف من خلاله عدد كبير من المدن العمرانية الجديدة ليصل إلى 28 مليار جنيهًا.

حيث تضم الشركة نخبة مختارة من كبار الاستشاريين والمهندسين المعماريين ذوي الخبرة والكفاءة بالإضافة إلى توفير أحدث التقنيات والمعدات التي تمكنها من تقديم نهج جديد وحصري في عالم التشييد والبناء، فضلاً عن التعاون مع شركات الإدارة والتشغيل العالمية التي تضمن لها أعلى مستوى من الجودة.

مشروعات شركة باراجون السابقة 

• مول باراجون 3 في العاصمة الإدارية Paragon 3 Mall New Capital.
• إطلاق مول باراجون 1 و 2 في الحي المالي Paragon Mall 1,2.
• إنشاء كمبوند كابستون الشيخ زايد Capstone Sheikh Zayed.
• تأسيس عدد من المشاريع السكنية في مدينة الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر.
• إقامة عدد من مصانع الطوب الحراري والأسمنت.

وفي الختام، يقدم كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي عدد من الوحدات السكنية والفيلات في بقعة حيوية قريبة من الطريق الدائري الأوسطي والعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يعتمد على تسهيلات كبيرة في السداد تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.