كمبوند فاليز التجمع السادس ـ Compound Vallis New Cairo
كمبوند فاليز التجمع السادس هو أحدث المشاريع السكنية التي أطلقتها شركة سكاي أبوظبي Sky AD العقارية في القاهرة الجديدة، والذي يعتمد على فكرة الوادي الخصب الذي يتضمن مساحات شاسعة من المتنزهات المفتوحة والبحيرات الصناعية التي تتخلل الوحدات وتضمن لها رؤية بانورامية لا مثيل لها.
كما يعتمد مشروع Compound Vallis New Cairo على خيارات متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات العملاء، حيث تتنوع بين الشقق والفيلات ووحدات التاون هاوس، أما عن أنظمة السداد وباقات الأسعار نجدها تنافسية للغاية مقارنةً بالكثير من الشركات العقارية الأخرى.
موقع كمبوند فاليز التجمع السادس
يتمركز مشروع Compound Vallis New Cairo في أكثر المناطق تميزًا ورقيًا في التجمع السادس على الطريق الدائري الأوسطي مباشرةً؛ مما يجعله حلقة الوصل بين أهم القطاعات الحيوية في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، كما يفصله عن محور محمد بن زايد الجنوبي وطريق السويس وقت قصير، حيث أرادت الشركة أن تضمن لعملائها سهولة الوصول من الكمبوند إلى أهم المراكز التعليمية والصحية والتجارية في القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من كمبوند فاليز سكاي أبو ظبي التجمع السادس
بالحديث عن أهم المناطق الواقعة بالقرب من مشروع فاليز Sky AD القاهرة الجديدة نجدها على النحو التالي:-
- يتواجد الكمبوند على مقربة من طريق القطامية ومطار القاهرة الدولي، كما يفصله عن طريق العين السخنة حوالي 12 دقيقة و22 دقيقة عن شارع التسعين الشمالى.
- يسهل الوصول من المشروع إلى مقر الجامعة الأمريكية AUC وأكاديمية الشرطة، كما يفصله عن كايرو فستيفال سيتي مول والمستشفى الجوي وقت قصير.
- يقع الكمبوند على مقربة من أهم المدن العمرانية في القاهرة الجديدة مثل مدينتي والمستقبل سيتي ومدينة الشروق وكذلك الرحاب والعبور.
- يتواجد كمبوند فاليز سكاي أبوظبي Sky AD بجوار أهم المشاريع السكنية في التجمع السادس مثل كمبوند نيست Nest ومشروع جلين التابع لشركة الكازار وكذلك كمبوند Tierra New Cairo التابع لشركة SED.
تصميم مشروع Compound Vallis 6Th Settlement
جاء تصميم مشروع Compound Vallis Sky AD New Cairo بتوقيع مكتب YBA التابع المهندس/ ياسر البلتاجي الذي قدم من خلاله Master Plan غاية في الفخامة والتميز، حقق من خلالها المعادلة الصعبة في توفير مجتمع سكني متكامل الخدمات يمتلك كثافة منخفضة مع تدفق الممرات الديناميكية والمتنزهات المفتوحة بكل انسيابية؛ وبالتالي يضمن بيئة صحية ومناظر طبيعية خلابة تمتد على مرمى البصر.
كما اعتمد على تصميم أفقي يتضمن عدد من المداخل الرئيسية التي تسهل حركة الزوار وتمنع التكدس المروري، هذا بخلاف الواجهات الضخمة التي تضمن نصيبًا وافرًا من الضوء والحرارة، فضلاً عن إختيار ألوان عصرية مُريحة للعينين.
سبب تسمية مشروع Compound Vallis Sky AD بهذا الاسم
لم يتم اختيار اسم كمبوند فاليز سكاي أبو ظبي التجمع السادس بشكل عشوائي، بل جاء بعد دراسة معمقة تعكس رؤية الشركة المالكة للمشروع، فلقد استوحى اسم الكمبوند Vallis من اللغة اللاتينية حيث يشير إلى الوادي الأخضر الذي ينبض بالحياة، وبالفعل نجد أن المشروع يعتمد على مساحات خضراء شاسعة وعدد من المسطحات المائية الصناعية التي تضفي طابعًا مميزًا على الوحدات وتجعله ملاذاً آمنًا لمحبي الخصوصية والباحثين عن حياة الرفاهية والراحة.
المساحة الكلية لمشروع Compound Vallis Sky AD
بلغت المساحة الإجمالية لمشروع فاليز سكاي أبو ظبي Compound Vallis Sky AD حوالي 75 فدانًا بما يعادل 315,000 مترًا مربعًا، حيث قامت بتخصيص نسبة تصل إلى 83.5% من إجمالي تلك المساحة لتدشين الحدائق والمساحات الخضراء وكذلك الـ Water Features، بينما النسبة المتبقية فلقد تم تخصيصها لـ Footprint التي تضمنت البنايات السكنية والفيلات المستقلة وكذلك المرافق الخدمية.
يمكنك الان متابعة كافه تفاصيل كمبوند الكا التجمع السادس – Compound Alca Sixth Settlement
مساحة الوحدات في مشروع فاليز القاهرة الجديدة
بالنظر إلى أنماط الوحدات التي تم توفيرها في كمبوند Compound Vallis Sky Abu Dhabi Developments New Cairo نجدها على النحو التالي:-
- النموذج الأول: توفير شقق سكنية بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا، حيث تتضمن غرفة نوم واحدة.
- النموذج الثاني: يقدم وحدات سكنية تبدأ مساحتها من 110 مترًا مربعًا، حيث تشمل غرفتين نوم ماستر.
- النموذج الثالث: يتضمن شقق سكنية تضم 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 150 مترًا مربعًا.
- النموذج الرابع: يوفر وحدات تاون هاوس Town House بمساحات تبدأ من 170 مترًا مربعًا.
- النموذج الخامس: يشمل فيلات Stand Alone وأخرى آي فيلا I Villa بمساحات مختلفة.
مزايا الشراء في كمبوند فاليز سكاي أبو ظبي Compound Vallis Sky AD
يمكننا طرح أهم المزايا التي يتمتع بها كمبوند فاليز سكاي أبو ظبي Compound Vallis Sky AD في النقاط التالية:-
- اختيار موقع متميز مثل التجمع السادس وتحديداً الطريق الدائري الأوسطي ضاعف من نسبة الطلب على الوحدات في الآونة الأخيرة من قبل المستثمرين؛ نظراً لتحقيق عوائد إيجارية متزايدة، كما تعتبره كثير من الأسر فرصة مثالية لوقوعه بالقرب من أهم المراكز التعليمية والصحية في القاهرة الجديدة.
- الاهتمام بتشغيل الوحدات بواسطة الأنظمة الذكية Smart Home التي يمكن من خلالها التحكم في أنظمة الأمن والسلامة والأجهزة الكهربائية وكذلك الإضاءة واستهلاك الطاقة.
- إنشاء بنية تحتية مستدامة تعتمد على ألواح توليد الطاقة الشمسية لتشغيل أعمدة الإنارة وتوفير استهلاك الطاقة في المشروع بصورة عامة.
- يقدم مشروع فاليز Sky AD القاهرة الجديدة وحدات سكنية تمتلك تقسيمات هندسية عملية تساهم في استغلال المساحات على أكمل وجه.
- تمتلك شركة سكاي أبوظبي سمعة جيدة جعلتها تنال ثقة واهتمام شريحة واسعة من العائلات ورواد الأعمال راغبي الاستثمار في تلك المنطقة الواعدة.
المرافق والخدمات المتاحة في مشروع Compound Vallis Sky AD New Cairo
وفيما يلي نستعرض معكم أهم الخدمات والمرافق التي تم توفيرها في مشروع فاليز التجمع السادس Compound Vallis New Cairo:-
- إنشاء ساحات مفتوحة يمكن من خلالها ممارسة الهوايات المفضلة أو إقامة حفلات الشواء والمناسبات الخاصة في الهواء الطلق.
- تواجد 4 حمامات سباحة مختلفة المساحات تناسب الأطفال والكبار بالإضافة إلى البحيرات الصناعية Crystal Lagoons التي تشمل كثير من الأنشطة المائية.
- توفير منطقة رياضية على أعلى مستوى تشمل كثير من الملاعب بالإضافة إلى مراكز اللياقة البدنية GYM التي تضم أحدث الأجهزة الرياضية ويعمل بها نخبة متميزة من كبار المدربين.
- يعتمد كمبوند فاليز سكاي أبو ظبي التجمع السادس على منطقة تسوق راقية تخدم قاطني الوحدات، حيث توفر محلات تجارية تعرض أشهر الماركات العالمية بالإضافة إلى الهايبر ماركت التي توفر المستلزمات الأساسية.
- يضم المشروع Club House يقدم الكثير من الأنشطة الاجتماعية والفعاليات الثقافية الممتعة.
- الإهتمام بالخدمات الأمنية، وذلك من خلال ضم طاقم مميز من أفراد الأمن والحراسة بالإضافة إلى كاميرات المراقبة عالية الدقة وكذلك البوابات الإلكترونية.
- يعتمد مشروع Compound Vallis 6Th Settlement على Track رياضي يمكن السكان من ركوب الدراجات أو الركض في الهواء الطلق بحرية وأمان.
- إنشاء منطقة ترفيهية Kids Area تشمل معايير الأمن والسلامة للحفاظ على سلامة الأطفال وتمنحهم الفرصة في تطوير مهاراتهم الشخصية.
- تواجد منطقة مطاعم ومقاهي على أعلى مستوى، يعمل بها مجموعة متميزة من كبار الطُهاة وعمال الباريستا؛ لتقديم أصناف متنوعة.
- يوفر كمبوند فاليز التجمع السادس مرافق خدمية متكاملة تتمثل في ماكينات السحب الآلية والصيدليات والمساجد وغيرها الكثير من المرافق الأخرى.
- إنشاء منطقة جراجات ذكية يمكن من خلالها دخول وخروج السيارات بكل سهولة ومنع التكدس المروري.
- يقدم كمبوند Compound Vallis 6Th Settlement مولدات كهربائية تضمن استمرارية التيار الكهربائي في الوحدات بالإضافة إلى كابلات إنترنت فائقة السرعة وأجهزة إنذار حرائق متطورة.
- ضم عدد من فرق الصيانة والنظافة التي تعمل بصورة متواصلة؛ للحفاظ على جودة المرافق الخدمية.
تعرف على المزيد حول كمبوند ديستريكت 6 التجمع السادس-district 6 compound sixth settlement
أسعار الوحدات في فاليز التجمع السادس Compound Vallis New Cairo
قدمت شركة سكاي أبوظبي العقارية Sky AD Developments خطة أسعار تنافسية في مشروع فاليز التجمع السادس Compound Vallis New Cairo والتي يمكن من خلالها اقتناء الوحدات بكل أريحية، فنجد مثلاً:-
- سعر المتر: يبلغ متوسط سعر المتر في الوحدات حوالي 57,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الأول: تبلغ قيمة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 4,000,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الثاني: تصل قيمة الشقق التي تضم غرفتين نوم إلى 5,000,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الثالث: تبلغ قيمة الشقق التي تشمل 3 غرف نوم حوالي 7,000,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الرابع: تبدأ قيمة وحدات التاون هاوس من 14,000,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الخامس: تصل أسعار الفيلات المستقلة إلى 19,500,000 جنيهًا مصريًا.
يجب العلم أن الأسعار التي تم ذكرها آنفًا قد يتم تغييرها بين الحين والآخر بناءً على حالة السوق العقاري والتحديثات التي أطلقتها الشركة المالكة للمشروع.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند Compound Vallis 6Th Settlement
بالحديث عن أنظمة التقسيط التي اعتمدتها شركة سكاي أبوظبي في مشروع فاليز القاهرة الجديدة فلقد جاءت لصالح العميل في المقام الأول، حيث يمكنه تقديم دفعة أولية تصل إلى 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة على أن يتم سداد المبلغ المتبقي على مدار 9 سنوات كاملة.
كما تصل قيمة مبلغ حجز الوحدات أو الـ EOI إلى 100,000 جنيهًا مصريًا فقط، حيث تلتزم الشركة بتسليم الوحدات نصف تشطيب Core & Shell خلال 4 أعوام من التعاقد؛ حتى تمكن العملاء من اختيار نوعية التشطيبات وفق رغباتهم الخاصة.
عيوب كمبوند فاليز نيو كايرو
يكاد يخلو مشروع Compound Vallis Sky AD New Cairo من العيوب، حيث إنه يمتلك الكثير من المزايا أبرزها الموقع الاستراتيجي الجذاب والوحدات السكنية المتنوعة التي تناسب الأفراد والعائلات، لكن اعتبر البعض أن تأخير تسليم الوحدات لعام 2030 قد يعيق كثير من الأسر راغبي الإنتقال السريع إلى الوحدات بهدف العيش والاستمتاع بالمزايا الخاصة بالمشروع، لكن نجد أن تلك الفترة تعتبر كافية تمامًا لتوفير أكبر عدد من الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها قاطني الوحدات للعيش حياة الرفاهية والتميز.
نبذة عن شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري
تعتبر شركة سكاي أبوظبي العقارية Sky Abu Dhabi Developments الذراع الأيمن لمجموعة دايموند الإماراتية التي تعود ملكيتها إلى الشيخ/ صالح بن محمد، حيث استطاعت على مدار 20 عامًا أن تُحدث نقلة نوعية في عالم التشييد والبناء في الوطن العربي، وذلك من خلال خبرتها في مختلف المجالات العقارية بما في ذلك السكنية والسياحية والتجارية.
حيث قامت بغزو السوق المصري منذ عدة سنوات وخاصةً المناطق الحيوية مثل العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي والتجمع الخامس ومؤخراً السادس من خلال مشروع Compound VALLIS New Cairo الذي يتوج سلسلة مشروعاتها في القاهرة الجديدة.
ومن الجدير بالذكر، أن قيمة استثمارات الشركة تخطت الـ 1 بليون دولار، حيث تبلغ حجم مبيعاتها في السوق المصري فقط حوالي مليار جنيه، كما تمكنت الشركة من تسليم أكثر من 1500 وحدة سكنية خلال الفترة الماضية.
مشروعات شركة سكاي أبوظبي السابقة
- إنشاء كمبوند ريزيدنس 8 في العاصمة الإدارية الجديدة Residence 8 New Capital
- إقامة مشروع سكاي نورث في الساحل الشمالي Village Sky North Coast.
- تدشين مشروع كابيتال أفينيو في العاصمة الإدارية Capital Avenue New Capital
- تأسيس كمبوند بلو تري في التجمع الخامس Compound Blue Tree New Cairo.
وفي ضوء ما سبق، نجد أن كمبوند فاليز التجمع السادس يقدم شقق سكنية ووحدات آي فيلا فى أرقى البقاع المطلة على الطريق الدائري الأوسطي، حيث يوفر الكثير من الخدمات والمرافق التي تناسب صفوة المجتمع، كما يقدم خطة أسعار مغرية بالإضافة إلى تسهيلات كبيرة في السداد.
مشاريع عقارية اخري :-
كمبوند جلين التجمع السادس Glen Compound New Cairo
