كمبوند ليفين الشروق ـ Compound Livyn El Shorouk
كمبوند ليفين الشروق الذي تقدمه شركة النخيل العقارية Nakheel Developments في أرقى المناطق الحيوية في مدينة الشروق على مشارف طريق السويس بالقرب من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يوفر شقق سكنية بمساحات تتراوح بين 77 متر و 196 مترًا مربعًا، كما يقدم كمبوند Compound Livyn El Shorouk الكثير من الخدمات الراقية التي تناسب صفوة المجتمع، أما عن الأسعار وخطط السداد فهي تناسب فئة لا بأس بها من العملاء.
موقع كمبوند ليفين الشروق
كانت شركة نخيل العقارية Nakheel Developments حريصة كل الحرص على انتقاء موقعًا استثنائيًا لإقامة مشروع ليفين الشروق Compound Livyn El Shorouk؛ حتى تضمن لعملائها سهولة التنقل من الكمبوند إلى مختلف المناطق المجاورة، حيث وقع الاختيار على القطعة الواقعة أمام مدخل مدينتي 3 وذلك على طريق السويس مباشرةً والتي تقترب من الطريق الدائري الأوسطي؛ مما يجعله همزة الوصل بين أهم المناطق المتواجدة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
الأماكن القريبة من مشروع ليفين نخيل العقارية الشروق
بالحديث عن أهم المناطق المتواجدة على مقربة من كمبوند ليفين Nakheel Developments الشروق يمكننا ذكرها في السطور التالية:-
- يقع المشروع على بُعد 5 دقائق من مدينتي وحوالي 7 دقائق من الجامعة البريطانية BUE، كما يفصله عن مدينة الرحاب حوالي 10 دقائق فقط.
- يتواجد الكمبوند على مقربة من محور محمد نجيب وطريق العين السخنة ومحور جمال عبد الناصر، كما يفصله عن اوبن اير مول والجامعة الأمريكية وقت قصير.
- يستغرق الوصول من المشروع مطار القاهرة الدولي فقط 25 دقيقة، كما يفصله عن مصر الجديدة ومدينة نصر حوالي 30 دقيقة.
- يحاط كمبوند Compound Livyn El Shorouk بواسطة عدد من المجمعات السكنية الراقية مثل كمبوند الباتيو سولا Il Patio Sola ومشروع الباتيو برايم Il Patio Prime وكذلك كمبوند البروج.
تصميم مشروع Livyn El Shorouk
تعاونت الشركة المالكة لمشروع Compound Livyn El Shorouk مع أهم مكاتب الاستشارات الهندسية في الوطن العربي على رأسها مكتب الاستشاري/ وليد مرسي DCI الذي قدم من خلال المشروع رؤية جديدة تجسد مفهوم المجتمع السكني الراقي Boutique Residential Profile.
حيث يعتمد بشكل كبير على دمج الوحدات السكنية مع المساحات الخضراء بشكل هندسي مدروس يحقق من خلاله عنصر الخصوصية وذلك من خلال توفير مناطق عازلة أو ما تُعرف بـ Buffer zones التي تضمن مساحات واسعة بين كل وحدة وأخرى.
علاوةً على هذا، فلقد تم اختيار واجهات Ultra Modern تمنح الوحدات رؤية بانورامية جذابة، هذا بخلاف تدشين تقسيمات داخلية أكثر عملية تساعد على الشعور بالراحة، أما عن مستوى التشطيبات وصلابة البناء فلقد استخدمت الشركة مواد ذات جودة عالية تحقق من خلالها مفهوم الاستدامة وتضمن ترشيد استهلاك الطاقة.
سبب تسمية مشروع Live El Shorouk بهذا الاسم
اختارت شركة النخيل العقارية إسم مستوحى من طبيعة الحياة في مشروع Compound Livyn El Shorouk وهي عيش حياة الرفاهية والتميز والانطلاق بكل حرية؛ لذا اختارت كلمة ” Livyn” التي تحمل شعار “Living with Energy” بحيث تنعكس على الحالة النفسية لقاطني الوحدات وتعيد النظر في مفهوم الحياة الراقية في قلب مدينة الشروق.
لمعرفة كافة التفاصيل عن كمبوند سولانا ايست ستريب القاهرة الجديدة – Solana East New Cairo
المساحة الكلية لمشروع Compound Livyn Nakheel Developments El Shorouk
بلغت المساحة الكلية لمشروع ليفين نخيل العقارية الشروق 19.5 فدانًا أي حوالي 81,900 مترًا مربعًا استطاعت الشركة من خلالها وضع ماستر بلان مُتقن يمكنها من تدشين عدد كبير من الحدائق والمتنزهات المفتوحة والـ Water Features لضمان بيئة صحية ومناظر طبيعية خلابة تساعد على الشعور بالاسترخاء والراحة.
أما عن النسبة الإنشائية فلقد اعتمدت على عدد من البنايات السكنية التي تتألف من طابق أرضي بالإضافة إلى 4 طوابق علوية متكررة؛ حتى تضمن رؤية واضحة تمتد على مرمى البصر.
مساحة الوحدات في كمبوند ليفين Nakheel Developments الشروق
اعتمد كمبوند ليفين الشروق Compound Livyn El Shorouk على أنماط مختلفة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات، فنجد على سبيل المثال:-
- النموذج الأول: يعتمد على شقق سكنية بمساحات تبدأ من 77 مترًا مربعًا وتضم غرفة نوم واحدة.
- النموذج الثاني: يتضمن وحدات سكنية تتألف من غرفتين بمساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا.
- النموذج الثالث: يقدم شقق تضم 3 غرف بمساحات تتراوح بين 148 و 162 مترًا مربعًا.
- النموذج الرابع: يتضمن شقق سكنية تتألف من 4 غرف بمساحات تبدأ من 196 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في كمبوند ليفين الشروق Compound Livyn El Shorouk
يمتلك كمبوند ليفين النخيل العقارية الشروق الكثير من المزايا التي جعلته ينال اهتمام واسع من قبل المستثمرين والأسر الباحثة عن خدمات راقية، فنجد مثلاً:-
- انتقاء بقعة مركزية تطل على طريق السويس وتقترب من مدينتي والعاصمة الإدارية يضمن لقاطني الوحدات سهولة الوصول لمختلف القطاعات الخدمية والتجارية والتعليمية في القاهرة الجديدة.
- الاعتماد على بنية تحتية متكاملة ووحدات تمتلك واجهات عصرية، بالإضافة إلى التقسيمات الداخلية المختلفة التي تلبي احتياجات الأفراد والعائلات يعتبر ميزة تنافسية.
- توفير عدد كبير من المرافق الأساسية والترفيهية مثل النوادي والهايبر ماركت والصيدليات وغيرها الكثير من الخدمات التي يحتاج إليها السكان دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند.
- تدشين خطة سداد مرنة تبدأ من 4 سنوات وتصل إلى 10 سنوات، بالإضافة إلى الأسعار المعقولة التي تنافس كبرى المشاريع العقارية الأخرى في تلك المنطقة.
- تمتلك شركة النخيل سمعة طيبة بين الأوساط العقارية ساعدتها على نيل ثقة الكثير من العملاء.
المرافق والخدمات المتاحة في كمبوند Livyn الشروق
تنوعت الخدمات والمرافق التي تواجدت في مشروع Compound Livyn Nakheel Developments El Shorouk بصورة كبيرة؛ حتى تناسب قاطني الوحدات وتضمن لهم حياة الرفاهية والتميز، فنجد مثلاً:-
- تواجد مساحات خضراء شاسعة يمكن من خلالها قراءة الكتب أو ممارسة الهوايات المفضلة في الهواء الطلق.
- إنشاء عدد من المسارات الرياضية التي يمكن من خلالها ركوب الدراجات أو الركض بحرية بعيدًا عن الطرق الرئيسية المخصصة للسيارات.
- يتضمن المشروع عدد من الوحدات الفندقية التي تقدم خدمات راقية وتحقق عوائد ربحية متزايدة لراغبي الاستثمار.
- يوفر كمبوند Compound Livyn El Shorouk أنظمة مكافحة الحرائق على أعلى مستوى، بالإضافة إلى تعزيز الوحدات بواسطة كابلات إنترنت فائقة السرعة.
- إنشاء Medical Hub متكامل يوفر عيادات خارجية ومختبرات ومراكز طوارئ بالإضافة إلى الصيدليات.
- تكثيف الخدمات الأمنية في المشروع، وذلك من خلال تعيين طاقم مميز من أفراد الأمن بالإضافة إلى كاميرات المراقبة الموزعة في الكمبوند بالكامل.
- يضم مشروع ليفين الشروق عدد من صالات اللياقة البدنية التي تضم أجهزة متطورة وعدد من المدربين ذوي الخبرة.
- إنشاء مواقف خاصة بالسيارات تعتمد على أنظمة ذكية تمنع حدوث تكدس مروري وفي نفس الوقت تحافظ على المظهر العام للمشروع.
- تدشين عدد من حمامات السباحة التي تناسب الأطفال والكبار بالإضافة إلى البحيرات الصناعية التي تضفي طابعًا مميزًا على الوحدات.
- يتضمن كمبوند ليفين الشروق Compound Livyn El Shorouk منطقة تسوق على أعلى مستوى تشمل عدد كبير من المحلات التجارية الراقية.
- إنشاء عدد من محطات الشحن الكهربائية التي تساهم في الحفاظ على البيئة.
- توفير عدد من النوادي التي تشمل ملاعب خاصة بالأنشطة الرياضية بالإضافة إلى تواجد مراكز صحية تعتمد على سبا وجاكوزي وساونا.
- يضم الكمبوند الكثير من المرافق الخدمية مثل الحضانات والمساجد والهايبر ماركت.
- يعتمد مشروع ليفين نخيل العقارية الشروق على ساحات مفتوحة تمكن قاطني الوحدات من إقامة حفلات الشواء أو الاحتفال بمناسباتهم الخاصة بكل حرية.
- يوفر المشروع منطقة مطاعم ومقاهي راقية تقدم أصناف متنوعة ترضي كافة الأذواق.
تعرف على المزيد حول كمبوند ازار ليجاسي القاهرة الجديدة – Compound Azzar Legacy New Cairo
أسعار الوحدات في مشروع Compound Livyn El Shorouk
قدمت شركة النخيل العقارية باقات أسعار لا تقبل المنافسة في كمبوند ليفين الشروق Compound Livyn El Shorouk؛ حتى تمنح من خلالها الفرصة لعدد كبير من العملاء لاقتناء الوحدات السكنية بدون أن تشكل ضغطًا ماديًا على ميزانيتهم الخاصة، فنجد خطة الأسعار على النحو التالي:-
- النموذج الأول: تبدأ أسعار الوحدات التي تتألف من غرفة واحدة من من 2,695,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الثاني: تصل قيمة الوحدات التي تضم غرفتين إلى 4,200,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الثالث: تتراوح قيمة الشقق المكونة من 3 غرف بين 5,180,000 و 5,982,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الرابع: تبلغ قيمة الشقق التي تتضمن 4 غرف حوالي 7,310,000 جنيهًا مصريًا.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ليفين الشروق
طرحت الشركة المالكة لمشروع Compound Livyn Nakheel Developments El Shorouk تسهيلات كبيرة في السداد تناسب قطاع كبير من العائلات، فنجد خطة التقسيط على النحو التالي:-
- نظام السداد الأول: يمكن تقديم دفعة أولية تبدأ من 5% ثم 5% آخرين بعد 3 أشهر، على أن يتم سداد أول قسط بعد مرور 6 أشهر والباقي على مدار 8 أعوام كاملة.
- نظام السداد الثاني: يمتد إلى 9 سنوات، على أن يتم تقديم 5% دفعة أولية ثم 5% آخرين بعد 3 أشهر يليها 5% بعد 6 أشهر، أما عن موعد أول قسط يكون بعد مرور 9 أشهر.
- نظام السداد الثالث: إذا تم تقديم 10% دفعة أولية ثم 5% بعد 3 شهور يليها 5% بعد 6 أشهر، فإنه يمكن تقديم أول قسط بعد 9 شهور مع إمكانية سداد قيمة الوحدة على مدار 10 سنوات.
علاوةً على هذا، فإنه يمكن الحصول على عرض حصري لأول 60 مشترك، حيث يمكنه تقديم 30% فقط دفعة أولية ثم سداد المبلغ المتبقي على مدار 4 سنوات، أما عن قيمة مبلغ جدية حجز الوحدات أو الـ EOI فنجده يصل إلى 30,000 جنيهًا مصريًا.
عيوب كمبوند ليفين الشروق Compound Livyn El Shorouk
انزعج بعض العملاء من عدم تواجد فيلات مستقلة أو وحدات تاون هاوس تناسب العائلات أو الباحثين عن الخصوصية في كمبوند ليفين Nakheel Developments الشروق، لكن نجد أن الشركة حرصت على توفير وحدات بمساحات كبيرة تصل إلى 196 مترًا مربعًا؛ حتى تناسب الأسر كبيرة العدد وترضي تطلعات العملاء.
نبذة عن شركة النخيل للتطوير العقاري
تُعد شركة النخيل العقارية Nakheel Developments أهم شركات التطوير العقاري في الوطن العربي التي يعود تاريخ تأسيسها لأكثر من 15 عامًا في دولة الإمارات لكنها قامت بإطلاق أول مشروعاتها بمصر عام 2017، حيث استطاعت طوال تلك الفترة أن تثبت جدارتها وتحقق نجاحات متلاحقة في السوق المحلي.
حيث كثفت جهودها على تطوير المناطق العمرانية الحديثة أبرزها العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشروق والعبور، وذلك من خلال تدشين خطة منهجية تعتمد على معايير عالمية من حيث سلامة البنية التحتية والهيكلية وكذلك المعدات والتقنيات المستخدمة بالإضافة إلى ضم نخبة متميزة من كبار الاستشاريين والمهندسين.
مشروعات شركة نخيل السابقة
- مول تريو في تاور العاصمة الإدارية Trio v Tower New Capital.
- مشروع برج دبل تو تاورز العاصمة الإدارية الجديدة Double Two Towers New Capital.
- مول تايم هوتيلز تاور العاصمة الإدارية Time Hotels Tower New Capital.
- غروف مول العبور Grove Mall Al Obour.
- إطلاق عدد من المشاريع السكنية في دولة الإمارات مثل كمبوند المهيري وكمبوند الزعابي والمشغوني.
وفي الختام، يقدم كمبوند ليفين الشروق شقق سكنية راقية على مقربة من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد، حيث تبدأ المساحات من 77 متر وتصل إلى 196 متر، كما تعتمد على خدمات راقية وتسهيلات كبيرة في السداد بالإضافة إلى الأسعار المغرية.
مشاريع عقارية اخري :-
كمبوند ايست فيل القاهرة الجديدة – Compound East ville New Cairo
