تضمن كمبوند Waterlyn ذا مارك كوميونتيز موقعًا استثنائيًا محاط بأهم القطاعات المركزية في مدينة المستقبل أبرزها حدائق المزار التي تمتد على مسافة 12 كم، وتقترب من شبكة الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة؛ مما يعزز من قيمة الوحدات سواء كانت للسكن الدائم أو الاستثمار على المدى البعيد.
أما عن أهم المناطق القريبة من كمبوند واتر لين القاهرة الجديدة فلقد جاءت على النحو التالي:-
- يتواجد الكمبوند على بُعد دقائق معدودة من طريق القاهرة ـ الإسماعيلية والطريق الدائري الإقليمي، كما يفصله عن طريق السويس ومحور محمد بن زايد وقت قصير.
- يقع المشروع بالقرب من حديقة الدراجات والجامعة الأمريكية وأكاديمية المستقبل، كما يفصله عن العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي حوالي 25 دقيقة تقريبًا.
- يجاور الكمبوند عدد من المشاريع السكنية الراقية مثل كمبوند بلوم فيلدز Bloom Fields ومشروع سراي Sarai وكذلك كمبوند ماونتن فيو آي سيتي Mountain View I City.
- يسهل الوصول من المشروع إلى أهم المدن العمرانية في القاهرة الجديدة مثل مدينة الشروق والرحاب ومدينتي وكذلك التجمع الخامس ومدينة العبور.