كمبوند ايلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة ـ ELM Tree Park Sarai Compound New Cairo

 كمبوند ايلم تري بارك القاهرة الجديدة هو أحدث المراحل التي أطلقتها شركة Madinet Masr Development ضمن إطار تطوير مشروع سراي والذي تخطت حجم استثماراته حتى الآن 11 مليار جنيهًا مصريًا، حيث قدمت من خلاله فكرة جديدة تعتمد على بناء مجتمع جامعي متكامل الخدمات يحاكي تلك مجتمعات الجامعات الغربية مثل جامعة بوسطن وكامبريدج البريطانية، حيث يقدم ELM Tree Park Sarai Compound New Cairo وحدات متنوعة وأسعار معقولة بالإضافة إلى توفير تسهيلات كبيرة في السداد.

موقع مشروع ELM Tree Park سراي القاهرة الجديدة  

يحظى مشروع ايلم تري بارك Madinet Masr Development العقارية بموقع استثنائي في القاهرة الجديدة قريب من شبكة الطرق الرئيسية والقطاعات الخدمية في المنطقة، فنجده مثلاً مُلاصق لسور مدينتى على طريق السويس مباشرةً، وعلى بُعد أمتار قليلة من محور الأمل والطريق الدائري الإقليمي، كما يفصله دقائق معدودة عن مدينة المستقبل وهليوبليس الجديدة؛ وبالتالي يسهل الوصول إليه من مختلف الوجهات الحيوية في شرق القاهرة.

الأماكن القريبة من مشروع ايلم تري بارك Madinet Masr Development العقارية القاهرة الجديدة 

أما عن المناطق المركزية القريبة من Compound ELM Tree Park Sarai New Cairo فلقد جاءت على النحو التالي:-

• يتواجد المشروع على مقربة من منطقة التجمع الخامس وشارع التسعين الشمالى وكذلك كايرو فستيفال سيتي مول، كما يفصله عن الجامعة الأمريكية AUC والمستشفى الجوي وجامعة المستقبل وقت قصير.
• يقترب الكمبوند من مدينة الرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة وكذلك مطار القاهرة الدولي، كما يقع على بالقرب من طريق العين السخنة ومحور المشير طنطاوي.
• يحيط بالكمبوند عدد من المشاريع السكنية التي تتميز بالفخامة والرقى مثل كمبوند ميفيدا التابع لشركة إعمار Mivida وكذلك مشروع ماونتن فيو Mountain View I City.

تصميم مشروع Compound ELM Tree Park Sarai New Cairo

أرادت شركة مدينة مصر العقارية أن تؤسس مجتمع جامعي فريد من نوعه يحاكي مجتمع الجامعات البريطانية، كما تم تسمية مشروع ايلم تري بارك القاهرة الجديدة بهذا الاسم؛ نسبة إلى شجرة ELM التي تمتاز بالغصون الشاهقة التي تحقق مزيدًا من الهدوء والسكينة، بل ونجد أن لفظ ELM مستوحى من كلمة “علم”؛ وبالتالي تتناسب مع طبيعة المشروع.

أما عن التخطيط الهندسي للمشروع فلقد حرصت الشركة على التعاون مع نخبة متميزة من الجامعات الدولية؛ حتى يتم وضع Master Plan بشكل متقن سواء لتنفيذ الوحدات السكنية أو التعليمية، كما تم تدشين عدد من الممرات الديناميكية وتوفير Landscape بانورامي مذهل؛ حتى تضمن أقصى درجات الخصوصية.

تعرف على المزيد حول كمبوند ان اتش ريزيدنس القاهرة الجديدة | Compound NH Residence New Cairo

المساحة الكلية لمشروع ELM Tree Park Compound New Cairo

يمتد مشروع سراي على مساحة بلغت 1250 فدانًا أي حوالي 5,500,000 مترًا مربعًا، أما عن مرحلة ايلم تري بارك Madinet Masr Development العقارية القاهرة الجديدة فلقد أقيمت على مساحة بلغت 113 فدانًا أي حوالي 476,000 مترًا مربعًا فقط.

حيث أرادت الشركة أن تخصص النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية للمشروع لإنشاء الحدائق والمتنزهات المفتوحة والبحيرات الصناعية التي تمنح الوحدات مشاهد طبيعية رائعة تمتد على مرمى البصر وتوفر إحساسًا بالراحة والاسترخاء، أما عن الوحدات السكنية فهي تشمل النسبة المتبقية بواقع 2150 وحدة فقط.

مساحة الوحدات في مشروع ELM Tree Park القاهرة الجديدة

قدمت شركة مدينة مصر Madinet Masr Development العقارية وحدات متنوعة في مشروع ايلم تري بارك Sarai نيو كايرو بحيث تستطيع من خلاله تلبية احتياجات الأفراد والأسر وكذلك العائلات كبيرة العدد، فنجد مثلاً:-

• النموذج الأول: يوفر استديوهات بمساحات تبدأ من 46 مترًا مربعًا.
• النموذج الثاني: يتضمن شقق سكنية بمساحات تبدأ من 100 مترًا مربعًا، حيث تشمل غرفتين نوم.
• النموذج الثالث: يقدم وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 125 مترًا مربعًا تتألف من 3 غرف.
• النموذج الرابع: هو عبارة عن فيلات مستقلة Stand Alone تتضمن Roof علوي وأخرى S-Villa بدون رووف.

مزايا الشراء في كمبوند ايلم تري بارك Sarai نيو كايرو

يتميز مشروع ELM Tree Park Madinet Masr Development New Cairo بمجموعة واسعة من المزايا، نذكر منها الآتي:

• يمتاز الكمبوند بتواجده في موقع مثالي يقترب من مختلف المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، مثل طريق السويس ومحور الأمل والطريق الدائري.
• يمتلك المشروع خيارات متعددة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين (الاستديوهات، الشقق، الفيلات)؛ وبالتالي ترضي طموحات شريحة واسعة من العملاء.
• ينفرد المشروع بتقديم فكرة جديدة في السوق المحلي وهي إنشاء مجتمع جامعي يناسب الطبقات الراقية ويتضمن كافة الخدمات والمرافق التي تضمن لقاطني الوحدات الحصول على تجربة سكنية لا مثيل لها.
• طرح خطط سداد طويلة الأمد وباقات أسعار مغرية مقارنةً بجودة الخدمات المقدمة من خلال المشروع 

المرافق والخدمات المتاحة في كمبوند ايلم تري بارك سراي MMHD العقارية

أرادت شركة مدينة مصر أن توفر أكبر عدد من الخدمات والمرافق التي تحقق أقصى درجات الرفاهية والتميز في كمبوند ايلم تري بارك سراي MMHD العقارية، فنجد مثلاً:-

• يتضمن المشروع فندق عالمي 5 نجوم يقدم خدمات ضيافة على أعلى مستوى؛ حتى يناسب كبار الوفود.
• إنشاء مسارات واسعة وعدد من الاسطبلات المخصصة لمحبي الفروسية.
• إنشاء Crystal lagoon على مساحة هائلة تخطت الـ 50,000 مترًا مربعًا.
• يتضمن مشروع ايلم تري بارك Madinet Masr Development العقارية القاهرة الجديدة مناطق مفتوحة تناسب محبي إقامة حفلات الـ BBQ في الهواء الطلق.
• تواجد منطقة أعمال مركزية على مساحة كبيرة تشمل قاعات استقبال ومراكز مؤتمرات مجهزة بواسطة أحدث الأجهزة السمعية والبصرية.
• إنشاء Food court تتضمن عدد كبير من المطاعم التي تتبع كبرى الماركات العالمية بالإضافة إلى المقاهي الراقية.
• يتضمن مشروع ELM Tree Park Compound New Cairo صالات خاصة باللياقة البدنية ومراكز السبا والجاكوزي والساونا.
• توفير أنظمة مراقبة فائقة الجودة تشمل كاميرات مراقبة تغطي الكمبوند بالكامل بالإضافة إلى توفير بوابات ذكية وأفراد أمن يعملون على مدار الأربع وعشرين.
• تدشين عدد من حمامات السباحة التي تناسب الأطفال والكبار على حد سواء.
• يوفر كمبوند ايلم تري بارك القاهرة الجديدة عدد من المرافق التعليمية التي تناسب مختلف المراحل العمرية.
• ضم عدد من فرق الصيانة والنظافة التي تقدم خدماتها على مدار الساعة للحفاظ على المرافق الخدمية. 
• إنشاء عدد من الجراجات المغطاة التي تحافظ على المظهر العام للكومبوند.
• توفير عدد من الملاعب الرياضية والنوادي الإجتماعية التي تناسب صفوة المجتمع.
• تدشين جامعة International بالتعاون مع كبرى الجامعات الدولية. 

لمعرفة كافة التفاصيل عن  ذا ريد ريزيدنس القاهرة الجديدة ـ The Red Residence New Cairo

أسعار الوحدات في كمبوند ايلم تري سراي القاهرة الجديدة

قدمت شركة مدينة مصر عروض تنافسية تضمن تسعيرة عادلة تتناسب مع جودة المرافق وطبيعة الخدمات المقدمة في مشروع ايلم تري بارك Madinet Masr Development العقارية القاهرة الجديدة، فنجد مثلاً:-

• متوسط سعر المتر: يبدأ سعر المتر في المشروع من 80,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الأول: يبدأ سعر الاستديوهات من 3,750,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثاني: تصل قيمة الشقق التي تتألف من غرفتين إلى 8,000,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثالث: تبلغ أسعار الوحدات السكنية التي تشمل 3 غرف حوالي 10,000,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الرابع: تصل قيمة الفيلات المستقلة إلى 18,000,000 جنيهًا مصريًا، بينما التي تتضمن روف علوي تصل إلى 21,000,000 جنيهًا مصريًا.

وتجدر الإشارة إلى أن خطة الأسعار السابق ذكرها قد يتم تغييرها بين الحين والآخر وفق ما تصرح به الشركة العقارية المالكة للمشروع أو بناءً على التغييرات التي تطرأ على السوق العقاري.

أنظمة الدفع والسداد في ELM Tree Park Sarai New Cairo

قدمت الشركة العقارية المالكة لمشروع ELM Tree Park Sarai Compound New Cairo خيارات تمويل مريحة للعملاء تمكنهم من سداد قيمة الوحدات بدون الضغط على إمكانياتهم المادية، فنجد مثلاً:-

• النظام الأول: يمكن لمالكي الاستديوهات تقديم أقساط شهرية تبدا من 5,000 جنيهًا مصريًا.
• النظام الثاني: تبلغ قيمة القسط الشهري للشقق التي تتألف من 3 غرف حوالي 11,000 جنيهًا مصريًا.
• النظام الثالث: يتم تقديم 37,000 شهريًا عند تقسيط الفيلات المستقلة.

أما عن قيمة حجز الوحدات أو الـ EOI فنجده يبدأ من 140,000 جنيه للشقق السكنية، بينما الفيلات يصل إلى 700,000 جنيهًا مصريًا.

عيوب كمبوند ايلم تري بارك نيو كايرو 

لا ينطوي مشروع ELM Tree Park القاهرة الجديدة على أي عيوب جوهرية، بل على العكس فهو يمتلك موقع متميز ويوفر وحدات سكنية متنوعة بالإضافة إلى باقات الأسعار التنافسية وأنظمة التقسيط الشهرية المخفضة التي تلبي احتياجات كثير من العملاء بمختلف الشرائح الاجتماعية.

نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري

يعود مشروع ايلم تري بارك ELM Tree Park إلى شركة مدينة مصر العقارية Madinet Masr for Housing Development أو ما تُعرف بـ MMHD، حيث قدمت على مدار 60 عامًا عدد ضخم من المشاريع السكنية والتجارية والإدارية الراقية التي نالت من خلالها ثقة العملاء بل واستطاعت منافسة كبرى الشركات العقارية في السوق المحلي.

تمكنت شركة مدينة مصر على مدار تاريخها الطويل من ترسيخ مفاهيم عقارية جديدة معتمدة على أسس علمية بالإضافة إلى مراعاة معايير الجودة العالمية التي تضمن سلامة البنية التحتية، فضلاً عن ضم فريق ضخم من أمهر الاستشاريين والمهندسين المعماريين وكذلك الفنيين والعمال ذوي الخبرة والكفاءة.

مشروعات شركة مدينة مصر السابقة 

• إطلاق كمبوند ذا بترفلاي في مدينة المستقبل Compound The Butterfly Mostakbal City.
• تنفيذ كمبوند سراي في القاهرة الجديدة Compound Sarai New Cairo.
• تدشين كمبوند تاج سيتي في القاهرة الجديدة Compound Taj City New Cairo.
• إقامة مول ذا هوفت في القاهرة الجديدة Mall The Hoft New Cairo.
• إطلاق كمبوند طلالة في مدينة هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis.
• إنشاء مول شارك تانك بيزنس Shark Tank Business Mall.
• تدشين كمبوند ذا بترفلاي في التجمع الخامس The Butterfly New Cairo.
• إقامة كمبوند زهو أسيوط Zahw Assiut.
• إطلاق مول Tajed في القاهرة الجديدة. 
• تنفيذ مشروع كوبالت بيزنس ديستركت Cobalt Business District.
• إقامة كمبوند بريميرا في الواحة.

وفي الختام، نجد أن كمبوند ايلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة يوفر استوديوهات وشقق سكنية وفيلات بأنماط ومساحات مختلفة وذلك فى ارقى البقاع المطلة على طريق السويس بالقرب من مدينتي، كما يمتاز بتقديم خطة أسعار تنافسية وخطط سداد شهرية مدروسة بعناية؛ لكي تناسب إمكانيات كثير من الأسر.

مشاريع عقارية اخري :- 

كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة – Compound 97 Hills New Cairo

كمبوند جريا القاهرة الجديدة Greya Compound New Cairo

ذا هيلز ستون بارك رؤية القاهرة الجديدة The Hills Stone Park