كمبوند لامانجا زايد الجديدة ـ La Manja Compound New Zayed

كمبوند لامانجا زايد الجديدة الذي يضمن لك ولعائلتك الحصول على وحدات تاون هاوس وفيلات One Story Villas بمساحات مختلفة في بقعة استراتيجية داخل سفنكس الجديدة على مقربة من طريق الإسكندرية الصحراوى وأهم المراكز التعليمية والتجارية وكذلك الخدمية في منطقة نيو جيزة، كما يتضمن مشروع La Manja Compound New Zayed خدمات راقية تناسب صفوة المجتمع بالإضافة إلى إطلاق أنظمة تقسيط على قدر كبير من المرونة، حيث يمكن للعميل تقديم 5% وسداد الباقي على مدار 9 أعوام.

موقع كمبوند La Manja مدينة سفنكس الجديدة

يحظى مشروع لامانجا New Sphinx زايد الجديدة بموقع استثنائي قريب من أهم الطرق والمحاور في منطقة Newgiza، حيث يتواجد بجوار كمبوند IVY مباشرةً وعلى بُعد من مدرسة الألسن الدولية، كما يفصله أمتار قليلة عن طريق الإسكندرية الصحراوى والطريق الدائري الإقليمي؛ وبالتالي يصبح وجهة استثمارية تناسب عدد كبير من رواد الأعمال والباحثين عن فرص سكنية لا تتكرر في تلك المنطقة الواعدة.

الأماكن القريبة من مشروع لامانجا New Sphinx زايد الجديدة

يقع كمبوند لا مانجا نيو زايد LaManja New Zayed على مقربة من أهم المراكز والقطاعات المركزية في غرب القاهرة، فنجد مثلاً:-

• يتواجد المشروع بالقرب من طريق وصلة دهشور ومحور روض الفرج الجديد، كما يفصله عن محور 26 يوليو وطريق الضبعة وقت قصير.
• يسهل الوصول من المشروع إلى مدينة السادس من أكتوبر ومطار سفنكس الدولي وكذلك مدينة الشيخ زايد القديمة، كما يقترب من مدينة الإنتاج الإعلامي والمتحف المصري الكبير.
• يقع الكمبوند على مقربة من مول العرب وجامعة النيل الدولية والحديقة المركزية، كما يفصله عن مستشفى دار الفؤاد وميدان جهينة وقت قصير.
• يقترب المشروع من أهم المجمعات السكنية الراقية في الشيخ زايد مثل كمبوند بيفرلي هيلز Beverly Hills ومشروع كارما جيتس Karma Gates وكذلك كمبوند سوديك إيستيت Sodic Estate.

تصميم مشروع Compound La Manja New Zayed

تبنت شركة الكارما AlKarma رؤية معمارية جديدة تستطيع من خلالها إنشاء مجتمعات عصرية راقية، والتي تتمثل في الانسجام بين الإنسان والطبيعة من حوله، حيث تجلى ذلك في مشروع لامانجا New Sphinx زايد الجديدة من خلال توزيع الـ Landscape بشكل هندسي مدروس مع الوحدات السكنية.

علاوةً على هذا، فلقد قامت الشركة بإنشاء عدد من الممرات الديناميكية داخل الكمبوند بعرض يصل إلى 35 متر؛ وذلك لتسهيل تنقل قاطني الوحدات في المشروع، كما حرصت على تدشين طرق واسعة يصل عرضها إلى 4 متر؛ حتى تمنع التكدس وفي نفس الوقت تحفظ الخصوصية لدى عملائها.

أما عن الواجهات فلقد اختارت الشركة تصميمات عصرية تحقق التناغم المثالي بين الطراز العتيق والأنماط الحديثة؛ وبالتالي ترضي كافة الأذواق، هذا بخلاف التعاقد مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية لتقسيم الوحدات من الداخل بطريقة عملية تمكنها من استغلال الأركان على أفضل نحو.

المساحة الكلية لمشروع La Manja Compound AlKarma Developments New Zayed

يمتد مشروع La Manja Compound AlKarma Developments New Zayed على مساحة تصل إلى 125 فدانًا أي حوالي 525,000 مترًا مربعًا، حيث قامت شركة الكارما بتخصيص نسبة تصل إلى 14% من إجمالي تلك المساحة لإقامة الوحدات السكنية بواقع 850 وحدة.

أما عن النسبة المتبقية فلقد تم تخصيصها للحدائق والأماكن المفتوحة والـ Water Features التي تحقق التوازن المثالي وفي نفس الوقت تحقق رؤية بانورامية جذابة تمتد على مرمى البصر.

مساحة الوحدات في مشروع لامانجا سفنكس الجديدة 

بالنظر إلى طبيعة الوحدات التي تم توفيرها في مشروع LaManga Compound New Sphinx فهي متنوعة بما يتوافق مع تطلعات العملاء، فنجد مثلاً:-

• النموذج الأول: يقدم وحدات تاون هاوس Middle بمساحات تصل إلى 192 مترًا بينما مساحة الأرض تصل إلى 216 متر.
• النموذج الثاني: هو عبارة عن وحدات تاون ميدل أيضًا لكنها مزودة بـ Roof علوي، حيث تبلغ مساحة الأرض 216 متر بينما مساحة الوحدة تصل إلى 229 مترًا مربعًا.
• النموذج الثالث: يتضمن وحدات تاون هاوس Corner بمساحات فعلية تصل إلى 195 متر، بينما مساحة الأرض تبلغ 300 مترًا مربعًا.
• النموذج الرابع: يوفر وحدات Townhouse كورنر مزودة بروف علوي، بمساحات تصل إلى 232 متر بينما مساحة الأرض تصل إلى 300 مترًا مربعًا.
• النموذج الخامس: تصل مساحة وحدات التاون هاوس TW1 إلى 285 متر، لكن المساحة الفعلية تصل إلى 210 مترًا مربعًا.
• النموذج السادس: يقدم وحدات تاون هاوس TW2 بمساحة تصل إلى 240 متر وأخرى مزودة بروف علوي تصل إلى 295 متر، بينما مساحة الأرض الفعلية تبلغ 330 مترًا مربعًا.
• النموذج السابع: هو عبارة عن فيلات V1 بمساحات تبدأ من 240 متر وأخرى مزودة بـ Roof تصل إلى 295 متر، أما عن مساحة الأرض فهي تصل إلى 395 مترًا مربعًا.
• النموذج الثامن: يعتمد على فيلات مستقلة V5 تتألف من طابق واحد بمساحات تبدأ من 335 مترًا مربعًا.

مزايا الشراء في La Manja Compound New Zayed

يمكننا حصر أهم المزايا التي يتمتع بها مشروع لامانجا سفنكس الجديدة في النقاط التالية:-

• اختيار منطقة سفنكس الجديدة لتكون بداية إنطلاق مشروع لامانجا يعتبر فرصة ذهبية لدى كثير من المستثمرين والأسر التي تبحث عند خدمات تعليمية وصحية راقية في تلك المنطقة الحيوية.
• تنوع الوحدات بين الفيلات المستقلة ووحدات التاون هاوس مختلفة الأنماط يمنح العملاء حرية الاختيار وفق رغباتهم الخاصة.
• توفير عدد كبير من الحدائق والمتنزهات وحمامات السباحة في المشروع بالإضافة إلى تعزيز الأنظمة الأمنية والخدمات الترفيهية والأساسية يعكس مدى حرص شركة الكارما على تقديم تجربة سكنية متكاملة لعملائها.
• استخدام أفضل المواد البنائية التي تضمن جودة الوحدات وفق أعلى المعايير الدولية لتحقيق مبدأ الاستدامة البيئية.
• تقديم مزيجًا فريدًا بين الأسعار التنافسية والخيارات التمويلية التي تضمن للعملاء الحصول على قيمة حقيقية مقابل الخدمات والمرافق المتاحة في المشروع.

المرافق والخدمات المتاحة في كمبوند لامانجا الشيخ زايد الجديدة

تنوعت الخدمات المطروحة في كمبوند لا مانجا نيو زايد LaManja New Zayed على النحو التالي:-

• إنشاء منطقة تسوق ضخمة على مساحة بلغت 60,000 مترًا مربعًا، بحيث توفر عدد من الهايبر ماركت والمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي.
• تدشين Clubhouse على مساحة ضخمة بلغت 7,000 مترًا مربعًا تم توفير عدد من الفعاليات والأنشطة الاجتماعية التي تناسب تلك الطبقة الراقية.
• يشمل كمبوند La Manja مدينة سفنكس الجديدة عدد كبير من المتنزهات والحدائق التي تمكن قاطني الوحدات من ممارسة اليوغا وقراءة الكتب أو إقامة حفلات الشواء بحرية في الهواء الطلق.
• توفير عدد من حمامات السباحة التي تناسب الأطفال والكبار على حد سواء، بالإضافة إلى البحيرات الصناعية التي تمنح الوحدات إطلالة مميزة.
• إنشاء منطقة Kids Area على أعلى مستوى تشمل عدد كبير من الألعاب الترفيهية التي تعتمد على معايير الأمان الدولية؛ للحفاظ على سلامة الأطفال.
• تأسيس GYM على مساحة هائلة توفر كثير من الألعاب الرياضية التي توفر نمط حياة صحي لدى قاطني الوحدات.
• الاهتمام بخدمات الأمن والحراسة في مشروع Compound La Manja New Zayed وذلك من خلال توزيع كاميرات المراقبة ونشر فرق الأمن والحراسة.
• توفير عدد من المسارات الرياضية التي تناسب محبي الركض أو ركوب الدراجات في الهواء الطلق.

أسعار الوحدات في LaManga Compound New Sphinx

استطاعت شركة الكارما أن تحقق المعادلة الصعبة من خلال تقديم وحدات متنوعة وخدمات راقية بأسعار تنافسية في مشروع لامانجا AlKarma Developments زايد الجديدة، فنجد مثلاً:-

• النموذج الأول: تتراوح أسعار وحدات التاون هاوس ميدل من 14,000,000 و 16,000,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثاني: تبدأ أسعار وحدات تاون هاوس كورنر من 15,000,000 جنيه وتصل إلى 17,500,000 جنيه.
• النموذج الثالث: يشمل وحدات تاون هاوس TW1 بسعر يبدأ من 17,000,000 جنيه، بينما التي تتضمن روف تصل إلى 21,700,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الرابع: تبدأ قيمة وحدات تاون هاوس TW2 من 21,000,000 جنيهًا مصريًا، بينما التي تمتلك روف تصل إلى 25,500,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الخامس: تتراوح قيمة فيلات V1 بين 24,000,000 و 28,000,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج السادس: تبلغ قيمة الفيلات المستقلة One Story Villas إلى 37,000,000 جنيهًا مصريًا.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند لا مانجا نيو زايد La Manja New Zayed

تهدف أنظمة التقسيط التي طرحها المطور العقاري لمشروع LaManga سفنكس سيتي إلى إتاحة الفرصة لدى شريحة واسعة من العملاء في تحقيق حلم اقتناء الوحدات بكل أريحية؛ لذا تم تنفيذ خطط سداد تبدأ من 5% دفعة أولية مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 9 أعوام كاملة بدون فوائد أو دفعات سنوية إضافية.

فضلاً عن تقديم مبلغ جدية حجز يصل إلى 200,000 جنيهًا مصريًا قابلة للاسترداد في حال عدم الرغبة في التراجع عن خطوة الشراء، كما يتم تسليم الوحدات نصف تشطيب؛ حتى يمكن للعميل اختيار الديكورات النهائية وفق ذوقه الخاص.

عيوب LaManga New Sphinx 

قد يظن البعض أن عدم توافر شقق سكنية في مشروع La Manja Compound AlKarma Developments New Zayed قد يزعج كثير من الأفراد والأسر التي تبحث عن وحدات بمساحات صغيرة، لكن أرادت الشركة من البداية أن تقدم مجتمع سكني راقي يليق بالعملاء الباحثين عن الخصوصية والرحابة الداخلية، وذلك من خلال تقديم فيلات بمساحات واسعة.

نبذة عن شركة الكارما للتطوير العقاري

منذ بداية تأسيس شركة الكارما للتطوير العقاري AlKarma Developments عام 1996 وهي تقدم دومًا كل ما جديد ومتميز في عالم العقارات، حيث تحرص على استقدام أساليب وتقنيات متطورة لتدشين مجتمعات حضارية تواكب تطلعات العملاء وتضمن لهم حياة الرفاهية والتميز في أرقى المدن العمرانية من الجيل الرابع والخامس.

فلقد جاء ذلك النجاح نتيجة ضم كوادر بشرية مدربة على أعلى مستوى بالإضافة إلى التعاون مع مجموعة ضخمة من كبرى المؤسسات الحكومية ومكاتب الاستشارات الهندسية التي ساعدتها على منافسة السوق المحلي وإثبات كفاءتها، ويعتبر مشروع LaManga Compound New Sphinx إضافة مميزة في مشوارها المُشرف.

مشروعات شركة الكارما السابقة 

• إقامة كمبوند الكارما جيتس في مدينة الشيخ زايد Alkarma Gets Alshiakh Zayed.
• كمبوند الكارما كاي في الشيخ زايد Compound Alkarma Kay El Sheikh Zayed.
• كمبوند فاها في مدينة الشيخ زايد الجديدة Compound VAHA New Zayed.
• تدشين مزار مول في الشيخ زايد Mall Mazar El Sheikh Zayed.
• إطلاق مشروع نوفيلا Novella.
• إقامة كمبوند الكارما 1 و 2 و 3 و 4 في مدينة الشيخ زايد.

وفي الختام، يقدم كمبوند لامانجا الشيخ زايد الجديدة وحدات تاون هاوس وفيلات مستقلة بأنماط ومساحات مختلفة بالقرب من الطريق الدائري الصحراوى وعلى بُعد دقائق من محور روض الفرج، حيث يقدم باقات أسعار تنافسية وأنظمة سداد تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد.