كمبوند لاش فالي التجمع الخامس ـ Compound Lush Valley New Cairo

كمبوند لاش فالي التجمع الخامس الذي يتواجد في منطقة اللوتس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي ويُعد الإنطلاقة الحقيقية لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments في قلب القاهرة الجديدة، إذ يتضمن شقق سكنية بمساحات تبدأ من 68 مترًا مربعًا بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وتريبليكس تناسب العائلات، أما عن الأسعار المطروحة في مشروع Compound Lush Valley New Cairo فهي تأتي في متناول شريحة واسعة من العملاء.

موقع كمبوند لاش فالي التجمع الخامس  

يتمركز مشروع Lush Valley Fifth Settlement في أكثر المناطق رقيًا وتميزًا في التجمع الخامس وهي منطقة اللوتس التي تقع على بُعد دقائق من شارع التسعين والطريق الدائري وكذلك الجامعة الأمريكية AUC؛ مما يعني سهولة التنقل بين أهم المراكز الخدمية في القاهرة الجديدة وفي نفس الوقت يتم الاستمتاع بقدر كبير من الخصوصية والراحة.

الأماكن القريبة من كمبوند لاش فالي القاهرة الجديدة 

يأتي كمبوند Compound LV New Cairo في بقعة مركزية قريبة من شبكة الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية في القاهرة الجديدة، فنجد مثلاً:-

• يقع المشروع على مقربة من طريق السويس ومحور المشير طنطاوي ومحمد نجيب، كما يقترب من محور جمال عبد الناصر وطريق العين السخنة وكذلك محور محمد بن زايد؛ وبالتالي يربطه بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• يقترب الكمبوند من مقر النادي الأهلي والمستشفى الجوي وكايرو فيستيفال سيتي، كما يستغرق الوصول إلى مطار القاهرة الدولي حوالي 10 دقائق بالسيارة.
• يتواجد المشروع بالقرب من مدينة الرحاب والمستقبل سيتي ومنطقة الـ Downtown، كما يفصله عن مدينة الرحاب ومنطقة جاردينيا الجديدة وقت قصير.
• يُحاط كمبوند لاش فالي التجمع الخامس Lush Valley Fifth Settlement بواسطة عدد من المشاريع مثل مشروع سوديك EDNC وكمبوند 97 Hills، وكذلك مشروع The Red Residence التجمع.
• يسهل الوصول من الكمبوند إلى أهم المشاريع السكنية في التجمع الخامس مثل مشروع ماونتن فيو I City وقطامية ديونز وكذلك Lake View ريزيدنس.

تصميم مشروع لاش فالي City Edge التجمع الخامس 

تعاقدت شركة سيتي ايدج العقارية City Edge Developments مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية للقيام بمهمة التخطيط العمراني في مشروع Compound Lush Valley New Cairo؛ حتى يتم تدشين ممرات ديناميكية تساعد على سهولة التنقل في الكمبوند بالإضافة إلى تحديد ارتفاع البنايات بشكل متناغم مع اللاندسكيب.

هذا بخلاف اختيار واجهات زجاجية تساعد على تقليل استهلاك الطاقة وفي نفس الوقت تساعد على عزل الضوضاء والحصول على التهوية الجيدة، فضلاً عن ترك مساحات مناسبة بين كل بناية وأخرى؛ حتى تضمن لقاطني الوحدات إطلالة واسعة مع حفظ قدر كبير من الاستقلالية.

وليس هذا فحسب، بل وحرصت الشركة أيضًا على مراعاة أعلى معايير الجودة والسلامة عند إنشاء البنايات واختيار مواد البناء وكذلك التشطيبات؛ حتى يتم تنفيذ بنية تحتية متكاملة تصمد أمام العوامل المناخية.

المساحة الكلية لمشروع لاش فالي سيتي ايدج نيو كايرو 

تم إقامة مشروع Lash Valley New Cairo Compound على مساحة هائلة بلغت 60 فدانًا أي حوالي 252,000 مترًا مربعًا، بحيث تشغل المساحات الخضراء والـ Water Features حوالي 48 فدانًا؛ حتى تمنح الوحدات رؤية بانورامية مريحة للعينين، بينما المساحة المتبقية مخصصة للوحدات السكنية.

حيث يتضمن المشروع 28 بناية فقط بواقع 1390 وحدة سكنية، كما تتضمن المرحلة الأولى من المشروع 6 بنايات فقط تنطوي على 278 وحدة، تتألف كل عمارة من طابق أرضي بالإضافة إلى 5 طوابق علوية متكررة؛ وبالتالي تضمن لقاطني الوحدات كثافة سكانية منخفضة وفي نفس الوقت تحافظ على المظهر العام للكمبوند.

تعرف على المزيد حول كمبوند ريفرتون التجمع الخامس Riverton Compound New Cairo

مساحة الوحدات في كمبوند لاش فالي سيتي ايدج العقارية

تنوعت أنماط الوحدات المطروحة في كمبوند لاش فالي التجمع الخامس Lush Valley Fifth Settlement؛ حتى تمنح العملاء خيارات متنوعة للسكن، فنجد مثلاً:-

• النموذج الأول: يتضمن استديوهات تتألف من غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 68 مترًا مربعًا.
• النموذج الثاني: هو عبارة عن شقق سكنية تتضمن غرفتين نوم ماستر بمساحات تتراوح بين 96 و 147 مترًا مربعًا.
• النموذج الثالث: يقدم شقق تشمل 3 غرف نوم رئيسية بمساحات تبدأ من 157 و 286 مترًا مربعًا.
• النموذج الرابع: يعتمد على وحدات Loft بمساحات تبدأ من 195 مترًا مربعًا.
• النموذج الخامس: يتضمن وحدات Duplex بمساحات تتراوح بين 226 و 307 مترًا مربعًا.
• النموذج السادس: يوفر وحدات Mansion أو تتألف من 3 طوابق بمساحات تتراوح بين 281 و 312 مترًا مربعًا.

مزايا الشراء في كمبوند Lush Valley التجمع الخامس

يمكننا حصر أهم المزايا التي يتضمنها مشروع Lash Valley New Cairo Compound في النقاط التالية:-

• وقوع الكمبوند في قلب حي اللوتس يضمن لقاطني الوحدات سهولة الإنتقال إلى مختلف المعالم والوجهات المركزية في القاهرة الجديدة.
• الاعتماد على تصميمات راقية ولاندسكيب على مساحات شاسعة بالإضافة إلى الخدمات والمرافق المتنوعة التي تناسب تلك الطبقة الراقية.
•  تقديم أنظمة سداد طويلة الأمد بالإضافة إلى خطة أسعار مغرية ساعد على استقطاب شريحة واسعة من العملاء.

المرافق والخدمات المتاحة في كمبوند لاش فالي التجمع الخامس Lush Valley Fifth Settlement

أما عن أهم الخدمات التي تم توفيرها في مشروع Compound Lush Valley City Edge Developments نجدها على النحو التالي:-

• يضم الكمبوند عدد كبير من المتنزهات والحدائق التي يمكن من خلالها ممارسة اليوغا وقراءة الكتب في الهواء الطلق.
• تواجد عدد من البحيرات الصناعية وحمامات السباحة التي تناسب الأطفال والكبار.
• منطقة جراجات ضخمة تستوعب عدد كبير من السيارات وفي نفس الوقت مؤمنة جيدًا ضد السرقة.
• توزيع كاميرات المراقبة في مختلف أنحاء الكمبوند، بالإضافة إلى فرق الأمن والبوابات الذكية التي تساعد على رصد تحركات الزوار.
• يتضمن كمبوند لاش فالي سيتي ايدج نيو كايرو نادي رياضي على مساحة هائلة توفر الكثير من الملاعب ومراكز اللياقة البدنية.
• تواجد عدد من المسارات الواسعة التي تناسب الدراجات، حيث تبتعد عن الطرق المخصصة للسيارات.
• توفير منطقة Kids Area على مساحة ضخمة تضم ألعاب ترفيهية متنوعة تناسب كافة الأعمار.
• يضم كمبوند لاش فالي التجمع الخامس Lush Valley Fifth Settlement قاعات مخصصة للمناسبات الخاصة والمحاضرات والمؤتمرات.
• يوفر الكمبوند Clubhouse ضخم يتضمن الكثير من الأنشطة الاجتماعية التي تساعد على زيادة التفاعل بين قاطني الوحدات.
• تقديم أنظمة إطفاء حرائق متطورة بالإضافة إلى ألواح توليد الطاقة الشمسية النظيفة.
• الاهتمام بخدمات الصيانة والنظافة التي تقدم بشكل دوري من قبل فريق متميز من العمال.
• يتضمن مشروع لاش فالي City Edge التجمع الخامس منطقة خدمية ضخمة تضم عدد من ماكينات السحب الآلية وعدد من المساجد والصيدليات و الهايبر ماركت التي توفر احتياجات السكان على مدار الساعة.

يمكنك الان متابعة كافه تفاصيل كمبوند ريد جي التجمع الخامس Red G Compound New Cairo

أسعار الوحدات في Compound Lush Valley New Cairo

سعت شركة سيتي ايدج City Edge من جانبها على اعتماد سياسة تسعير مرنة عند إطلاق مشروع Lash Valley New Cairo Compound بحيث تتلاءم مع فئة لا بأس بها من العملاء، فنجد مثلاً:-

• الاستوديوهات: تبدأ أسعارها من 5,650,000 جنيهًا مصريًا.
• الشقق السكنية: تصل أسعار الشقق المكونة من غرفتين إلى 9,700,000 جنيه، بينما الشقق التي تضم 3 غرف تصل إلى 12,900,000 جنيهًا مصريًا.
• وحدات Loft: يصل سعرها إلى 15,500,000 جنيهًا مصريًا.
• وحدات Duplex: تبلغ قيمتها 19,500,000 جنيهًا مصريًا.
• وحدات Mansion: تصل أسعارها إلى 24,500,000 جنيهًا مصريًا.

أنظمة الدفع والسداد في Lush Valley Compound New Cairo

دعمًا لقرار التملك، قامت الشركة العقارية المالكة لمشروع Lash Valley New Cairo Compound بتقديم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع ميزانيتهم الخاصة، فنجد مثلاً:-

• النظام الأول: يمكن تقديم دفعة أولية تصل إلى 5% ثم تقديم 5% آخرين بعد 3 أشهر فيما بعد سداد المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات.
• النظام الثاني: سداد قيمة الوحدة كاملة على مدار 3 سنوات فقط مع الحصول على خصومات تصل إلى 35% من إجمالي قيمة الوحدة.

علاوةً على هذا، فإنه يمكن الحصول على خصم يصل إلى 45% عند تقديم مبلغ الوحدة نقداً، أما عن قيمة رسوم الصيانة فهي تصل إلى 8%، كما تتعهد الشركة بتسليم الوحدات نصف تشطيب بنظام Core & Shell خلال 4 أعوام فقط من التعاقد.

عيوب مول Lush Valley Fifth Settlement

يعتقد البعض أن عدد الوحدات المحدود في كمبوند Lush Valley التجمع الخامس قد يكون عائقًا أمام كثير من العائلات راغبي الاستقرار في تلك المنطقة الحيوية، بالإضافة إلى تأخير موعد التسليم حتى 2030، لكن نجد أن الشركة سوف تطرح مزيد من الوحدات خلال المراحل المقبلة، أما عن موعد التسليم فهو يأتي لصالح العميل في المقام الأول؛ حتى يتم توفير أكبر عدد من المرافق الخدمية وبالتالي الحصول على تجربة سكنية أفضل.

نبذة عن شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري

تأسست شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري City Edge Development نتيجة إتحاد ثلاثة كيانات استثمارية ضخمة تتمثل في هيئة المجتمعات العمرانية والشركة القابضة للاستثمار والتطوير وكذلك بنك الإسكان والتعمير برأس مال تخطى الـ 1.3 مليار جنيه، حيث أثمر ذلك التعاون عن كيان عقاري ضخم استطاع تحقيق نجاحات باهرة في مجال التشييد والبناء في السوق المحلي.

حيث تهدف الشركة إلى نيل ثقة العملاء من خلال دراسة حالة السوق العقاري وتقديم مشاريع سكنية ذات مواصفات عالمية، فضلاً عن انتقاء أفضل البقاع الحيوية التي تقترب من الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية؛ وبالتالي تناسب قطاع كبير من العائلات، ويعتبر مشروع لاش فالي التجمع الخامس Lush Valley Fifth Settlement خير دليل 

مشروعات شركة سيتي ايدج السابقة 

• إنشاء كمبوند المقصد في العاصمة الإدارية الجديدة Al Maqsad New Capital.
• إطلاق أبراج نورث في مدينة العلمين الجديدة North Edge New Alamein.
• إقامة كمبوند إيتابا في مدينة الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed.
• تدشين مشروع ماسبيرو بزنس تاور Maspero Business Tower.
• إطلاق أبراج زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura.
• تنفيذ مشروع جاردن سيتي في العاصمة الإدارية Garden City New Capital.
• إقامة مشروع داون تاون في العلمين الجديدة Down Town New Alamein.

وفي الختام، يقدم كمبوند لاش فالي التجمع الخامس وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات الأسر والعائلات كبيرة العدد وذلك في حي اللوتس القريب من الجامعة الأمريكية، حيث يتضمن مرافق خدمية على أعلى مستوى بالإضافة إلى باقات الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة.

مشاريع عقارية اخري :- 

كمبوند تلال ايست التجمع الخامس – Compound Telal East New Cairo

كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس Jade & Blue Compound New Cairo

كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo