كمبوند الفيو القاهرة الجديدة ـ Alveo Compound New Cairo

 كمبوند الفيو القاهرة الجديدة هو المرحلة الجديدة التي تطلقها شركة أوربن لينز العقارية Urbnlanes development في مشروع نوي Noi، حيث قدمت من خلاله عدد كبير من الشقق السكنية Residential Units التي تتراوح مساحتها بين 70 و 150 مترًا مربعًا، كما يتضمن مشروع Alveo Compound New Cairo الكثير من الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها قاطني الوحدات، فضلاً عن تقديم خطط سداد طويلة الأمد وأسعار مغرية لا تقبل المنافسة.

موقع مشروع الفيو التجمع الخامس  

يتواجد مشروع الفيو التجمع الخامس Alveo Fifth Settlement في منطقة الـ Golden Square التي تمتاز بقربها من شبكة الطرق الرئيسية والمرافق الخدمية في القاهرة الجديدة، حيث يفصلها عن شارع التسعين الشمالى ومحور محمد نجيب وقت قصير.

كما تقترب من أهم القطاعات التعليمية والصحية في التجمع الخامس مثل مقر الجامعة الأمريكية AUC والمستشفى الجوي وكذلك أكاديمية الشرطة؛ وبالتالي يصبح اقتناء الوحدات في الكمبوند فرصة مثالية لدى كثير من العائلات والمستثمرين.

الأماكن القريبة من مشروع Alveo نوي القاهرة الجديدة  

بالحديث عن أهم المناطق المتواجدة في محيط كمبوند Compound Alveo Fifth Settlement فلقد جاءت على النحو التالي:-

• يتواجد المشروع على مقربة من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد وكذلك طريق السويس وطريق العين السخنة.
• يسهل الوصول من المشروع إلى مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة، كما يفصله عن مدينة الرحاب ومدينتي وقت قصير.
• يقترب الكمبوند من مقر الجامعة الألمانية ومنطقة الداون تاون وجامعة المستقبل، كما يسهل الوصول إلى كايرو فستيفال سيتي مول.

تصميم مشروع Compound Alveo Fifth Settlement 

أسندت شركة Urbnlanes development العقارية مهمة التصميم والتخطيط العمراني لمجموعة Innovations التابعة للمهندس/ أحمد سعد عند إطلاق مشروع Alveo نوي القاهرة الجديدة بالإضافة إلى شركة أوكوبلان الغنية عن التعريف، حيث نتج عن ذلك التعاون تصميم معماري فريد.

حيث اعتمد الكمبوند على تطبيق معايير الجودة العالمية فيما يتعلق بسلامة البنية التحتية والهيكلية الخاصة بالوحدات والمرافق الخدمية، فضلاً عن تنفيذ طراز عصري يجمع بين البساطة والفخامة عند اختيار الواجهات الخارجية، فضلاً عن استغلال المساحات الخضراء والمسطحات المائية بشكل هندسي مدروس يتخلل الوحدات بحيث يمنحها رؤية بانورامية جذابة ويحافظ على عنصر الخصوصية.

المساحة الكلية لمشروع Alveo Compound New Cairo

بلغت المساحة الإجمالية لمشروع الفيو أوربن لينز العقارية القاهرة الجديدة 45 فدانًا بما يعادل 189,000 مترًا مربعًا، حيث حرصت الشركة على تدشين Landscape على مساحة ضخمة، فضلاً عن إقامة بنايات سكنية تضمن أقل نسبة تحميل؛ حتى يتم استغلال كافة الزوايا والأركان في الوحدات السكنية على أكمل وجه.

وتجدر الإشارة إلى أن المباني السكنية تتألف من طابق أرضي بالإضافة إلى 5 طوابق علوية متكررة؛ حتى تضمن نصيبًا وافرًا من الضوء والحرارة بخلاف توفير إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء.

تعرف على المزيد حول كمبوند ان اتش ريزيدنس القاهرة الجديدة | Compound NH Residence New Cairo

مساحة الوحدات في مشروع الفيو أوربن لينز العقارية القاهرة الجديدة 

تنوعت مساحة الوحدات التي تم طرحها في كمبوند الفيو نوي Urbnlanes development التجمع الخامس بما يتناسب مع متطلبات الأسر صغيرة أو كبيرة العدد، فنجد مثلاً:-

• النموذج الأول: يوفر شقق سكنية تتألف من غرفة واحدة بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا.
• النموذج الثاني: يقدم وحدات تتألف من غرفتين بمساحات تتراوح بين 108 و 113 مترًا مربعًا.
• النموذج الثالث: يتضمن شقق سكنية تضم 3 غرف تبدأ مساحتها من 150 مترًا مربعًا.

مزايا الشراء في كمبوند الفيو نوي القاهرة الجديدة 

وفيما يلي نستعرض معكم أهم المزايا التي يتضمنها كمبوند Alveo Compound Urbnlanes development New Cairo في النقاط التالية:-

• يتواجد المشروع في موقع حيوي قريب من أهم المعالم والوجهات المركزية في التجمع الخامس؛ مما يعني مضاعفة العائد الإيجاري على المدى البعيد بالنسبة للمستثمرين، وكذلك سهولة الوصول لمختلف القطاعات الخدمية لدى كثير من العائلات.
• يوفر الكمبوند شقق سكنية بمساحات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات، كما تعتمد على تقسيمات داخلية أكثر وظيفية بالإضافة إلى التصميمات المعمارية الجذابة.
• الإهتمام بمستوى الخدمات المقدمة في المشروع بحيث تلبي احتياجات قاطني الوحدات وتضمن لهم حياة الرفاهية والراحة.
• تقديم أنظمة سداد متنوعة تناسب فئة لا بأس بها من العملاء بالإضافة إلى تقديم خطة أسعار مخفضة.
• تمتلك شركة أوربن لينز العقارية تاريخًا مشرفًا يمتد لأكثر من 30 عامًا؛ مما يضمن للعملاء الحصول على أفضل الخدمات بأقل الأسعار بل واستلام وحداتهم في الموعد المتفق عليه.

المرافق والخدمات المتاحة في كمبوند Alveo Fifth Settlement

أما عن أهم الخدمات التي تم توفيرها في كمبوند الفيو نوي Urbnlanes development التجمع الخامس فلقد جاءت على النحو التالي:-

• إنشاء مساحات خضراء شاسعة تشمل كثير من الحدائق والمتنزهات التي يمكن من خلالها ممارسة مختلف الأنشطة الترفيهية بحرية.
• تدشين عدد من النوادي الرياضية التي توفر ملاعب خاصة بكرة القدم والسلة وكذلك البادل بالإضافة إلى مراكز اللياقة البدنية التي تضم أحدث الألعاب الرياضية.
• يوفر مشروع الفيو أوربن لينز العقارية القاهرة الجديدة منطقة تسوق راقية توفر عدد كبير من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات التي تقدم أصنافًا متنوعة.
• تواجد منطقة جراجات تحت الأرض تمنع التكدس المروري وتحافظ على البيئة بالإضافة إلى حمايتها من السرقة.
• يعتمد الكمبوند على خدمات أمنية متكاملة تشمل عدد كبير من كاميرات المراقبة الموزعة في مختلف أنحاء المشروع بالإضافة إلى فرق الأمن والحراسة وكذلك البوابات الإلكترونية.
• يضم مشروع الفيو التجمع الخامس Alveo Fifth Settlement مسطحات مائية صناعية وعدد من حمامات السباحة التي تناسب كافة الأعمار.
• توفير منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال تضم ألعاب متنوعة وعدد من الأنشطة والفعاليات الممتعة؛ حتى تضمن للأطفال قضاء أوقات ممتعة.
• ضم عدد كبير من فرق الصيانة التي تحافظ على جودة المرافق الخدمية في الكمبوند، بالإضافة إلى عمال النظافة الذين يقدمون خدماتهم على مدار الأربع وعشرين ساعة للحفاظ على المظهر العام للمشروع.
• تعزيز كافة الوحدات بواسطة كابلات إنترنت فائقة السرعة.
• يوفر كمبوند Compound Alveo Noi New Cairo مرافق خدمية تتمثل في مساجد وماكينات السحب الآلية والهايبر ماركت والصيدليات.

لمعرفة كافة التفاصيل عن كمبوند ازار ليجاسي القاهرة الجديدة – Compound Azzar Legacy New Cairo

أسعار الوحدات في كمبوند الفيو نوي Urbnlanes development التجمع الخامس

بالحديث عن باقات الأسعار التي اعتمدتها شركة أوربن لينز العقارية في مشروع Compound Alveo Noi New Cairo فلقد قدمت أقل سعر المتر نافست من خلاله كبرى المشاريع العقارية في منطقة الجولدن سكوير، حيث يبدأ من 68,000 جنيهًا مصريًا، أما عن متوسط أسعار الوحدات نجدها كالآتي:-

• النموذج الأول: تبدأ أسعار الوحدات التي تضم غرفة واحدة من 5,180,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثاني: تبلغ قيمة الشقق المكونة من غرفتين 7,600,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثالث: تصل أسعار الشقق التي تتألف من 3 غرف نوم إلى 10,300,000 جنيهًا مصريًا.

علاوةً على هذا، فإنه يتم تقديم مبلغ جدية حجز أو EOI بقيمة تصل إلى 100,000 جنيهًا مصريًا يتم استردادها بصورة كاملة عند التراجع عن قرار شراء الوحدة.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند الفيو نوي التجمع الخامس

أما عن أنظمة التقسيط التي تم طرحها في كمبوند Alveo Noi الجولدن سكوير فهي تناسب شريحة واسعة من العائلات والمستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية راقية في قلب التجمع الخامس تضمن تسهيلات كبيرة في السداد، فنجد مثلاً:-

• النموذج الأول: يمكن تقديم دفعة أولية تبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة ثم تقديم 5% آخرين بعد 3 أشهر فقط، مع سداد المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات.
• النموذج الثاني: في حال تقديم 10% دفعة أولية ثم 10% آخرين بعد 3 أشهر، يمكن حينئذ سداد قيمة الوحدة على مدار 10 سنوات كاملة.

ليس هذا فحسب، فعند تقديم دفعة أولية تصل إلى 25% من قيمة الوحدة، فإن العميل يحصل على خصم يصل إلى 10% على إجمالي المبلغ فضلاً عن إمكانية سداد الأقساط المستحقة على مدار 8 أعوام فقط؛ وبالتالي تناسب تلك العروض ميزانية الكثير من العملاء.

عيوب كمبوند الفيو نيو كايرو 

بشكلٍ عام لا يتضمن كمبوند Compound Alveo Fifth Settlement أي عيوب جوهرية، فهو يمتلك موقعًا استثنائيًا واسعارًا مغرية بالإضافة إلى الخدمات المتنوعة وأنظمة التقسيط المرنة، لكن اعتبر البعض أن عدم توافر فيلات مستقلة أو وحدات تاون هاوس قد يكون عائقًا أمام كثير من الأسر كبيرة العدد.

ومن جانب الشركة، نجد إنها حرصت على توفير شقق سكنية تتألف من 3 غرف بمساحات تصل إلى 150 متر؛ حتى تناسب تلك الأسر وتضمن لهم الخصوصية أيضًا.

نبذة عن شركة أوربن لينز للتطوير العقاري

يعود تاريخ تأسيس شركة أوربن لينز العقارية Urbnlanes Developments لعام 1994 وذلك في دولة الكويت، حيث تعتبر إحدى الشركات المنبثقة من مجموعة اميل عبدالله Emeel Abdalla Investments التي تمتلك خبرة تصل إلى 3 عقود في مجال التشييد والبناء واستثمارات تخطت الـ 10 مليار جنيهًا مصريًا آنذاك.

تمكنت الشركة من خوض السوق المصري وإطلاق عدد ضخم من المشاريع الاستثمارية في شرق القاهرة، فضلاً عن عقد شراكات إستراتيجية مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية وشركات الإدارة والتشغيل، مثل مكتب المهندس محمد جودة ومجموعة حافظ Hafez Consult بالإضافة إلى شركة إنوفا مصر.

مشروعات شركة أوربن لينز السابقة 

• إطلاق مشروع يلو لين في القاهرة الجديدة Yellow Lane New Cairo.
• تأسيس مول ليفلز بزنس تاور في العاصمة الإدارية الجديدة Levels Business Tower New Capital.
• إقامة كمبوند نوي في التجمع الخامس Noi New Cairo.
• تدشين مشروع يلو ريزيدنس في القاهرة الجديدة Yellow Residence New Cairo.
• إنشاء مول ميدلين في القاهرة الجديدة Midlane New Cairo.
• إطلاق عدد من الأبراج السكنية في دولة الكويت بالإضافة إلى عدد من المؤسسات الحكومية مثل مبنى وزارة المالية ومقر الجامعة الأمريكية.
• إنشاء بورتو السالمية ومشروع جراند سي تاورز.

وفي ضوء ما سبق، نجد أن كمبوند الفيو القاهرة الجديدة يقدم شقق سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 70 متر وتصل إلى 150 متر، وذلك في منطقة المربع الذهبي بالقرب من محور محمد نجيب، حيث يقدم خطط سداد تمتد إلى 10 سنوات بدون فوائد.

مشاريع عقارية اخري :- 

كمبوند ايست فيل القاهرة الجديدة – Compound East ville New Cairo

كمبوند جريا القاهرة الجديدة Greya Compound New Cairo

في تراس مول التجمع الخامس – V Terrace Mall New Cairo