كمبوند جراند لين التجمع السادس ـ Grand Lane Compound 6th Settlement

كمبوند جراند لين التجمع السادس الذي يقدم لك شقق سكنية وفيلات بمساحات متنوعة تلبي احتياجات كثير من الأسر والأفراد، وذلك في قلب مثلث الأمل على مقربة من الطريق الدائري الأوسطي وشارع التسعين الجنوبي، حيث قدمت شركة التعمير والإسكان Housing and Development Properties تجربة سكنية فريدة وخدمات راقية بالإضافة إلى أنظمة السداد التي تصل إلى 10 سنوات؛ مما يعني أن مشروع Grand Lane Compound 6th Settlement فرصة مثالية لكثير من العائلات والمستثمرين.

موقع كمبوند جراند لين التجمع السادس  

حرصت شركة التعمير والإسكان على انتقاء بقعة استراتيجية في قلب التجمع السادس لإقامة مشروعها الجديد Grand Lane 6th Settlement، بحيث يقترب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة مثل الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد وكذلك شارع التسعين الجنوبي، وفي نفس الوقت يتمتع بقدر كبير من الخصوصية ويجاور كبرى المشاريع السكنية والتجارية في تلك المنطقة الواعدة.

الأماكن القريبة من جراند لين التعمير والاسكان التجمع السادس 

بالحديث عن أهم المعالم والوجهات المركزية القريبة من كمبوند Grand Lane Compound 6th Settlement نجدها على النحو التالي:-

• يعتبر الكمبوند قريب من أهم المدن العمرانية في شرق القاهرة مثل مدينة الشروق والمستقبل والعبور وكذلك مدينتي والتجمع الخامس ومدينة الرحاب.
• يسهل الوصول من المشروع إلى محور محمد بن زايد؛ وبالتالي يمكن ربطه بأهم المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة مثل محطة قطار المونوريل والحي الحكومي.
• يتواجد كمبوند جراند لين HDP التجمع السادس على بُعد دقائق من طريق السويس ومحور المشير طنطاوي وكذلك طريق العين السخنة.
• يقترب المشروع من الجامعة الأمريكية والمستشفى الجوي وحديقة الأسرة وكذلك مطار القاهرة الدولي، كما يفصله عن أهم مشاريع التجمع السادس وقت قصير مثل مشروع شركة هوم تاون ومشروع ZED وكذلك مشروع شركة لافيستا.

تصميم مشروع Grand Lane القاهرة الجديدة 

تعاون المطور العقاري لمشروع جراند لين القاهرة الجديدة مع شركة دار المعمار للاستشارات الهندسية DMA ومكتب (OBM International) العالمي المتخصص في تصميم المخططات الهندسية الخاصة بالفنادق والمنتجعات والمجمعات السكنية الفاخرة.

فلقد حرصت الشركة على تنفيذ Masterplan تعتمد على نظام الـ Multi-level الذي يوفر وحدات متدرجة؛ تضمن رؤية بانورامية جذابة لكافة الوحدات تمتد على مرمى البصر.

فضلاً عن تواجد حدائق طولية أو Linear Park تتخلل الوحدات وممشى رياضي ضخم Jogging Lane يصل طوله إلى 1,720 مترًا مربعًا، هذا بخلاف حديقة أو متنزه ضخم Green Pockets يمتلك إطلالة رائعة تضمن لقاطني الوحدات استنشاق هواء نقي.

المساحة الكلية لمشروع جراند لين القاهرة الجديدة

بلغت المساحة الإجمالية لكمبوند Grand Lane Compound 6th Settlement حوالي 98 فدانًا بما يعادل 411,600 مترًا مربعًا، كما حرصت الشركة المطورة للمشروع على أن تكون نسبة البناء منخفضة للغاية بواقع 13% فقط من إجمالي تلك المساحة، بحيث تشمل 30% فقط للفيلات والتاون هاوس بينما الشقق والـ Duplex تضمن 70%.

بينما النسبة الأكبر تأتي من نصيب اللاندسكيب والمسطحات المائية الصناعية بواقع 87% من إجمالي مساحة المشروع.

ومن الجدير بالذكر أن الكمبوند يتضمن حوالي 3589 وحدة، تم تدشين 776 وحدة فقط في المرحلة الأولى، ومن المقرر أن يتم استكمال الوحدات المتبقية في المراحل القادمة.

تعرف على المزيد حول كمبوند ديستريكت 6 التجمع السادس-district 6 compound sixth settlement

مساحة الوحدات في كمبوند جراند لين HDP التجمع السادس

بالنظر إلى أنماط الوحدات التي تم طرحها في كمبوند جراند لين HDP التجمع السادس فلقد جاءت على النحو التالي:-

• النموذج الأول: يوفر شقق سكنية بمساحات تتراوح بين 65 و 109 مترًا مربعًا، بحيث تتألف من غرفة نوم واحدة.
• النموذج الثاني: يضم غرف نوم تتراوح بين 103 و 144 مترًا مربعًا وتشمل غرفتين نوم.
• النموذج الثالث: يقدم 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 138 و 167 مترًا مربعًا.
• النموذج الرابع: هو عبارة عن فيلات تاون هاوس بمساحات تتراوح بين 169 و 203 مترًا مربعًا.
• النموذج الخامس: يقدم فيلات Stand Alone بمساحات تتراوح بين 235 و 251 مترًا مربعًا.

مزايا الشراء في Grand Lane 6th Settlement 

يمتلك مشروع Grand Lane HDP New Cairo الكثير من المزايا التي ساعدت على لفت أنظار كثير من المستثمرين في الآونة الأخيرة، فنجد مثلاً:-

• اختيار منطقة التجمع السادس التي تعتبر همزة الوصل بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة يضمن لكثير من العائلات الحصول على أفضل الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية.
• تدشين فواصل جيدة بين الوحدات ساعد على تلبية تطلعات العملاء راغبي التمتع بالخصوصية، فضلاً عن طرح أنماط متنوعة من الشقق والفيلات التي تناسب احتياجات الأسر.
• سمعة المطور العقاري تضمن للمستثمرين الحصول على وحداتهم في الوقت المحدد والاستمتاع بأفضل العروض واطول خطط السداد.

المرافق والخدمات المتاحة في Grand Lane Housing and Development Properties New Cairo

أما عن المرافق التي تم توفيرها في كمبوند Grand Lane Compound 6th Settlement يمكننا ذكرها في النقاط التالية:-

• يوفر المشروع مساحات شاطئية واسعة وعدد من الأنشطة الترفيهية المتنوعة بالإضافة إلى Beach Swimming Pools وعدد من البحيرات الصناعية الرائعة.
• يتضمن Community Centers تضم عدد كبير من الفعاليات الاجتماعية والأنشطة التي تناسب تلك الطبقة الراقية.
• إنشاء تراك رياضي على مساحة هائلة مخصص للركض ومحبي ركوب الدراجات في الهواء الطلق.
• يقدم مشروع Grand Lane القاهرة الجديدة مركزًا رياضيًا على أعلى مستوى يوفر من خلاله صالات GYM ومراكز ساونا وسبا وجاكوزي.
• تم توفير خدمات أمنية متكاملة في الكمبوند، وذلك من خلال توزيع كاميرات المراقبة في مختلف الأنحاء وكذلك فرق الأمن والحراسة بالإضافة إلى ضم بوابات إلكترونية متطورة.
• تواجد منطقة تسوق راقية تشمل عدد كبير من المحلات التجارية التي تعرض أشهر البراندات بالإضافة إلى منطقة المطاعم والمقاهي الراقية.
• يوفر مشروع جراند لين التعمير والاسكان التجمع السادس مرافق خدمية تتمثل في مساجد وماكينات صرافة آلية بالإضافة إلى الهايبر ماركت ومواقف السيارات وكذلك الصيدليات التي تعمل على مدار الأربع وعشرين ساعة.
• تدشين عدد من القاعات الضخمة التي تناسب الإجتماعات والمؤتمرات وكذلك المناسبات الاجتماعية.
• تواجد منطقة ترفيهية تناسب الأطفال تضم كثير من الألعاب والأنشطة التعليمية والثقافية وفي نفس الوقت مؤمنة جيدًا حفاظاً على سلامة الأطفال.

يمكنك الان متابعة كافه تفاصيل كمبوند ميدتاون ايست التجمع السادس Midtown East New Cair

أسعار الوحدات في مشروع Grand Lane HDP New Cairo

طرحت شركة التعمير والإسكان باقات اسعار لاتقبل المنافسة في مشروع Grand Lane New Cairo، بحيث تسمح لشريحة واسعة من العائلات والمستثمرين المبتدئين من شراء وحداتهم بكل أريحية بل وتحقيق عوائد ربحية على المدى الطويل، فنجد خطة الأسعار كالآتي:-

• النموذج الأول: تتراوح أسعار الشقق التي تتألف من غرفة واحدة بين 3,500,000 و 4,700,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثاني: تتراوح قيمة الشقق المكونة من غرفتين بين 5,200,000 و 7,000,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثالث: تتراوح قيمة الشقق التي تضم ثلاثة غرف بين 6,500,000 و 8,800,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الرابع: تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من 12,300,000 جنيه وتصل إلى 16,500,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الخامس: تتراوح قيمة الفيلات المستقلة بين 23,000,000 و 30,900,000 جنيهًا مصريًا.

علاوةً على هذا، فإنه يتم دفع مقدم جدية حجز الوحدات EOI في مشروع كمبوند جراند لين HDP التجمع السادس بقيمة تصل إلى 50,000 جنيهًا مصريًا بالنسبة للشقق، بينما التاون هاوس والفيلات المستقلة تبدأ من 100,000 جنيهًا مصريًا.

كما يجب العلم أن الأسعار السابق ذكرها قد تتغير بين الحين والآخر بناءً على حالة السوق العقاري والتحديثات التي تطلقها الشركة بين الحين والآخر.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند جراند لين HDP التجمع السادس

بالنسبة إلى خطط السداد التي قدمتها شركة Housing and Development Properties في كمبوند جراند لين التجمع السادس فهي طويلة الأمد وتمنح العملاء فرصة تمتد إلى 10 سنوات لسداد قيمة الوحدة، فنجد مثلاً:-

• نظام الـ 4 سنوات: يمكن من خلاله تقديم دفعة أولية تصل إلى 15% فقط ثم سداد المبلغ المتبقي على مدار 4 أعوام فقط.
• نظام الـ 8 سنوات: في حال تقديم 5% دفعة أولية ثم 5% آخرين بعد 3 أشهر، فإنه يمكن سداد قيمة الوحدة على مدار 8 أعوام.
• نظام الـ 10 سنوات: هنا يمكن تقديم 5% مقدم ثم 5% بعد 3 أشهر مع سداد المبلغ المتبقي على مدار 10 أعوام.

أما عن قيمة وديعة الصيانة فهي تصل إلى 8% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، كما تلتزم الشركة بتسليم الوحدات خلال 4 أعوام فقط من التعاقد نصف تشطيب Semi-Finished بالنسبة للشقق، بينما التاون هاوس والستاند ألون نصف تشطيب Core & Shell.

عيوب مشروع Grand Lane القاهرة الجديدة 

قد يظن البعض أن تسليم الوحدات في مشروع Grand Lane Housing and Development Properties New Cairo بعد 4 أعوام فترة طويلة بالنسبة لكثير من العائلات وراغبي الإنتقال السريع إلى الوحدات، لكن نجد أن تلك الفترة تمنح العملاء جودة أفضل في التشطيبات وضم أكبر عدد من الخدمات والمرافق؛ وبالتالي توفير تجربة سكنية متكاملة.

نبذة عن شركة الإسكان والتعمير للتطوير العقاري

يعود تاريخ تأسيس شركة الإسكان والتعمير Housing and Development Properties لأكثر من 20 عامًا باعتبارها إحدى الشركات المنبثقة من بنك الإسكان والتعمير الذي يلبي من خلاله احتياجات السوق العقاري المصري، وذلك برأس مال بلغ 300 مليون جنيه آنذاك.

تهدف الشركة إلى تقديم حلول مستدامة للعملاء من خلال خلق مجتمعات عمرانية ذات بنية تحتية متكاملة تصمد أمام العوامل المناخية، فضلاً عن مراعاة معايير الأمن والسلامة الدولية، كما تحرص شركة HDP على التعاقد مع مجموعة متميزة من مكاتب الاستشارات الهندسية وشركات التخطيط العمراني.

هذا بخلاف غزو كثير من المدن التي تشهد تسارعًا عمرانيًا في مصر مثل القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر، ويعتبر مشروع Grand Lane القاهرة الجديدة أحدث مشروعاتها في التجمع السادس.

مشروعات شركة الإسكان والتعمير السابقة 

• إطلاق مشروع لي روز القاهرة الجديدة Le Rois New Cairo.
• تأسيس كمبوند طله القاهرة الجديدة Tala New Cairo.
• إقامة مركز ترأس في مدينة الشيخ زايد Terrace Clinics Sheikh Zayed.
• إطلاق كمبوند ويست فيو ريزيدنس في مدينة زايد الجديدة Westview Residence New Zayed.
• تدشين مشروع اكاسيا في القاهرة الجديدة ACACIA New Cairo.
• تنفيذ مشروع كلوب هيلز ريزيدنس في مدينة السادس من اكتوبر Club Hills Residence 6 October.
• تنفيذ مول ذا جراي في القاهرة الجديدة The Gray New Cairo.
• إطلاق مشروع بالما في القاهرة الجديدة Palma New Cairo.

وفي الختام، يضمن لك كمبوند جراند لين التجمع السادس وحدات سكنية راقية في قلب المثلث الذهبي تمتد على مساحات شاسعة من المساحات الخضراء والمسطحات المائية الصناعية، بأسعار مخفضة ومقدم يبدأ من 5% مع فترة سداد تصل إلى 10 سنوات.

مشاريع عقارية اخري :- 

كمبوند جلين التجمع السادس Glen Compound New Cairo

كمبوند الكا التجمع السادس – Compound Alca New Cairo

كمبوند زيد ايست التجمع السادس – Zed East New Ca‎iro