كمبوند مايان القاهرة الجديدة ـ Mayan Compound New Cairo

كمبوند مايان القاهرة الجديدة هو أحدث المشروعات شركة STM للاستثمار التي قدمت من خلاله تجربة سكنية راقية في قلب التجمع الأول على مشارف محور محمد نجيب وبالقرب من مدينة الرحاب، حيث يتضمن شقق سكنية بمساحات مختلفة تلبي متطلبات العملاء، بالإضافة إلى ضم عدد من الخدمات والمرافق الخدمية المتنوعة، كما يقدم مشروع Mayan Compound New Cairo أنظمة سداد مرنة بمقدم يصل إلى 10% فقط مع تقسيط قيمة الوحدة على مدار 10 سنوات كاملة؛ كما يجعل اقتناء الوحدات في المشروع فرصة لا تعوض.

موقع كمبوند مايان القاهرة الجديدة

كانت شركة STM للاستثمار حريصة كل الحرص على اختيار موقع استثنائي لإقامة مشروعها الجديد Mayan New Cairo بحيث يسهل الوصول إليه من مختلف الوجهات المركزية في القاهرة الجديدة؛ لذا وقع الاختيار على منطقة التجمع الأول وتحديداً القطعة المواجهة لمشروع سوان ليك ريزيدنس Swan Lake Residence أمام محور محمد نجيب مباشرةً والبوابة 13 الخاصة بمدينة الرحاب وعلى بُعد دقائق من محطة وقود Chill out والطريق الدائري الإقليمي، كما يفصله عن الجامعة الأمريكية حوالي 5 دقائق فقط.

الأماكن القريبة من مشروع مايان التجمع الأول

أما عن أهم الأماكن المتواجدة بالقرب من مشروع مايان إس تي إم العقارية القاهرة الجديدة فلقد جاءت على النحو التالي:-

• يقع الكمبوند بالقرب من جامعة المستقبل وأكاديمية الشرطة وكذلك كايرو فستيفال سيتي مول، كما يستغرق الوصول إلى فندق جي دبليو ماريوت حوالي 15 دقيقة فقط.
• يسهل الوصول من المشروع إلى شارع التسعين وطريق السويس وكذلك طريق النصر، كما يفصله عن محور يوسف السباعي ومحور المشير طنطاوي وقت قصير.
• يقترب الكمبوند من مدينة المستقبل ومدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة، كما يفصله عن مدينة نصر ومطار القاهرة الدولي حوالي 8 دقائق فقط.
• يحاط المشروع بواسطة عدد من المجمعات السكنية الراقية مثل كمبوند ستيت Compound Steight ومشروع سعادة Saada وكذلك كمبوند ذا واتر مارك ومشروع بالم هيلز وميراج سيتي Mirage City.

تصميم كمبوند مايان STM العقارية القاهرة الجديدة  

تعاونت شركة STM التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية مع كبرى شركات التخطيط الهندسي لوضع الماستر بلان الخاصة بمشروع Mayan Compound First Settlement، بحيث يتضمن Landscape على مساحة ضخمة تتغلغل البنايات السكنية بشكل مدروس؛ لكي يحقق التوازن البصري المطلوب ويضمن إطلالة رائعة لكافة الوحدات.

المساحة الكلية لمشروع Mayan Compound New Cairo

أقيم مشروع مايان التجمع الأول Mayan New Cairo على مساحة كبيرة بلغت حوالي 48 فدانًا بما يعادل 201,600 مترًا مربعًا، بحيث يوفر مساحات خضراء مفتوحة ومسطحات مائية صناعية، كما يتضمن عمائر سكنية تتألف من طابق أرضي بالإضافة إلى 6 طوابق علوية متكررة بواقع 4 شقق سكنية في كل طابق، فضلاً عن تواجد طابق Basement مخصص للسيارات، كما تم مراعاة عنصر الخصوصية في المشروع وذلك من خلال ترك مسافات واسعة بين كل بناية وأخرى.

تعرف على المزيد حول كمبوند دو القاهرة الجديدة – DO New Cairo

مساحة الوحدات في مشروع Mayan التجمع الأول

أما عن مساحة الوحدات التي تم طرحها مؤخراً في مشروع Mayan Compound STM Development New Cairo فلقد جاءت على النحو التالي:-

• النموذج الأول: يوفر شقق سكنية تتألف من غرفتين نوم بمساحات تتنوع بين 99 و 110 و116 مترًا مربعًا.
• النموذج الثاني: يتضمن وحدات سكنية تضم 3 غرف نوم رئيسية بمساحات تتنوع بين 127 و 144 و 172 مترًا مربعًا.

مزايا الشراء في مشروع مايان إس تي إم العقارية القاهرة الجديدة

يمكننا هنا حصر أهم المزايا التي يتضمنها كمبوند مايان STM العقارية القاهرة الجديدة في النقاط التالية:-

• وقوع المشروع في منطقة التجمع الأول يجعله قريب من أهم المراكز التعليمية والصحية والخدمية في القاهرة الجديدة مثل مدرسة القاهرة الانجليزية ومقر الجامعة الأمريكية والمستشفى الجوي؛ وبالتالي يناسب كثير من العائلات.
• يتضمن الكمبوند الكثير من الخدمات الرياضية والثقافية والاجتماعية وكذلك التجارية؛ وبالتالي يضمن احتياجات قاطني الوحدات.
• اختيار تصميمات معمارية غاية في الفخامة والرقي، كما يوجد عدد من الحدائق والمتنزهات والبحيرات الصناعية وكذلك المسارات الرياضية التي تساعد على سهولة التنقل في المشروع.
• يقدم المشروع خطط سداد طويلة الأمد وباقات أسعار مخفضة مقارنةً بالكثير من المشاريع السكنية الأخرى المتواجدة في التجمع الأول.

المرافق والخدمات المتاحة في Mayan Compound STM Development New Cairo

بالحديث عن أهم الخدمات التي تم توفيرها في مشروع مايان التجمع الأول Mayan New Cairo نجدها على النحو التالي:-

• تواجد عدد من الملاعب الرياضية التي يمكن من خلالها ممارسة كرة القدم أو الاسكواش وكذلك البادل بكل سهولة.
• توفير خدمات أمنية على أعلى مستوى، تتمثل في فرق الحراسة وكاميرات المراقبة وكذلك البوابات الإلكترونية.
• إنشاء عدد من المسارات الرياضية التي تناسب محبي الركض أو ركوب الدراجات في الهواء الطلق.
• يتضمن مشروع مايان التجمع الأول مواقف خاصة بالسيارات تحافظ على المظهر العام للوحدات وتمنع التلوث.
• إنشاء مركز لياقة بدنية GYM ضخم يضم أحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى مراكز الساونا والسبا والجاكوزي.
• تواجد منطقة Kids Area على مساحة كبيرة تشمل الكثير من الألعاب الترفيهية التي تضمن لهم قضاء أوقات ممتعة.
• توافر عدد كبير من حمامات السباحة التي تناسب الكبار والأطفال.
• تدشين منطقة تسوق راقية في كمبوند Mayan Compound First Settlement تضم عدد كبير من المحلات التجارية ومنطقة المطاعم والمقاهي.
• تعزيز المشروع بواسطة عدد من أنظمة الطاقة الشمسية التي تساعد على توليد الطاقة الكهربائية النظيفة؛ وبالتالي استمرارية التيار الكهربائي في الكمبوند.
• توفير عدد من المرافق الخدمية المتنوعة التي تتمثل في ماكينات السحب الآلية والمساجد والصيدليات وكذلك النوادي الاجتماعية.

لمعرفة كافة التفاصيل عن كمبوند ازار ليجاسي القاهرة الجديدة – Compound Azzar Legacy New Cairo

أسعار الوحدات في مشروع Compound Mayan New Cairo

تيسيرًا من شركة إس تي إم STM لعملائها، قامت بتدشين باقات أسعار مغرية في مشروع Mayan التجمع الأول توفر فرصًا ذهبية لدى كثير من المستثمرين والباحثين عن سكن مناسب في قلب التجمع الأول، فنجد مثلاً:-

سعر المتر: يبدأ متوسط سعر المتر في المشروع من 86,000 جنيهًا مصريًا.

• النموذج الأول: تبدأ أسعار الوحدات التي تصل مساحتها إلى 99 متر من 8,514,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثاني: تصل قيمة الشقق التي تبدأ من 110 متر من 9,460,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثالث: تبلغ قيمة الشقق التي تصل مساحتها إلى 116 متر من 9,976,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الرابع: تبدأ أسعار الوحدات المكونة من 3 غرف من 10,922,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الخامس: يصل سعر الشقق التي تبدأ مساحتها من 144 مترًا إلى 12,384,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج السادس: تبلغ قيمة الوحدات التي تصل مساحتها إلى 172 متر حوالي 14,792,000 جنيهًا مصريًا.

وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار التي تم ذكرها قد تتغير بين الحين والآخر وفق تحديثات الشركة وحالة السوق العقاري في تلك الفترة.

أنظمة الدفع والسداد في مشروع Mayan Compound First Settlement

طرح المطور العقاري لمشروع مايان Mayan القاهرة الجديدة خطة تقسيط طويلة الأمد تصل إلى 10 سنوات؛ وبالتالي يتناسب مع شريحة واسعة من العملاء، على أن يتم تقديم دفعة أولية تبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.

حيث يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال عام واحد فقط من تاريخ التعاقد، على أن يتم تقديم دفعة أولية خاصة بالشقق المكونة من غرفتين تصل إلى 100,000 جنيهًا مصريًا، بينما الوحدات المكونة من 3 غرف تصل إلى 200,000 جنيهًا مصريًا.

علاوةً على هذا، فإنه يتم تقديم وديعة صيانة تصل إلى 8% من قيمة الوحدة، بالإضافة إلى الحصول على خصم خاص لعملاء الكاش يصل إلى 22% من إجمالي سعر الوحدة.

عيوب كمبوند مايان نيو كايرو 

بشكلٍ عام لا يمكننا إيجاد عيوبًا جوهرية في كمبوند Mayan Compound First Settlement، فهو يتضمن الكثير من المزايا أبرزها الموقع الاستراتيجي الجذاب والخدمات المتنوعة وكذلك الأسعار التنافسية وخطط السداد المُيسرة.

لكن اعتبر البعض أن عدم تواجد فيلات مستقلة أو وحدات تاون هاوس تناسب العائلات أو الباحثين عن الاستقلالية، حيث نجد أن الشركة أرادت أن تقدم مجتمع سكني متكامل الخدمات للأسر صغيرة العدد، فضلاً عن توفير شقق سكنية بمساحات تصل إلى 172 مترًا مربعًا.

نبذة عن شركة إس تي إم للتطوير العقاري

تُعد شركة STM للهندسة والمقاولات (ش.م.م) واحدة من أهم الكيانات العقارية في جمهورية مصر العربية، حيث تعمل في عدد ضخم من القطاعات الاستثمارية أبرزها مجال المقاولات العامة وإدارة المولات التجارية وكذلك أعمال البناء والتشطيب المعمارى، فهي تهدف دومًا إلى إقامة مجتمعات عمرانية متكاملة تضمن من خلالها تلبية احتياجات عملائها وتنافس كبرى الشركات العقارية الأخرى.

وبالفعل استطاعت خلال عقدين من الزمن أن تُحدث نهضة عمرانية شاملة في كثير من المناطق العمرانية الراقية في شرق القاهرة الجديدة، فضلاً عن تطوير الكثير من المراكز التعليمية والإدارية والتجارية، وبفضل تلك الجهود المستمرة استطاعت أن تحصل على شهادة الأيزو 9001.

مشروعات شركة إس تي إم STM السابقة

• إنشاء عدد من المصانع المتخصصة في المستلزمات الطبية.
• تأسيس عدد من المصانع التي تعمل في مجال البتروكيماويات.
• إطلاق مصنع المواسير والمنتجات البلاستيكية في مدينة العاشر من رمضان.
• إنشاء مصنع ميماك في مدينة بلبيس بمحافظة الشرقية.

وفي الختام، يقدم كمبوند مايان القاهرة الجديدة عدد من الوحدات السكنية الراقية في قلب التجمع الأول بمساحات تبدأ من 99 متر وتصل إلى 172 متر، كما يوفر خدمات ترفيهية وأساسية متنوعة بالإضافة إلى تقديم باقات أسعار مخفضة وتسهيلات كبيرة في السداد تصل إلى 10 سنوات.

مشاريع عقارية اخري :- 

كمبوند زمرة ايست القاهرة الجديدة ـ Zomra East New Cairo

كمبوند جريا القاهرة الجديدة Greya Compound New Cairo

في تراس مول التجمع الخامس – V Terrace Mall New Cairo