كمبوند فيليدج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة ـ Village de la Capitale New Capital

كمبوند فيليدج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة الذي يعتبر إضافة جديدة لسوق العقارات في مصر، حيث يعود إلى شركة بالم هيلز العقارية الغنية عن التعريف، الذي قدمت من خلاله نموذج سكني راقي بدايةً من الموقع الاستراتيجي الجذاب في قلب الحي السكني الرابع، مروراً بالتصميمات المبهرة والخدمات المتميزة وكذلك الأسعار التنافسية وخطط التقسيط المريحة، بحيث يصبح Village de la Capitale New Capital تجربة استثمارية متكاملة لا مثيل لها.

موقع فيليدج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة  

يعتبر موقع مشروع فيلادج دي لا كابيتال بالم هيلز Village de la Capitale أهم نقاط القوة التي يتمتع بها الكمبوند دون غيره من المشاريع السكنية الأخرى في العاصمة، إذ يقع في قلب الحي السكني الرابع R4 الذي يضمن للعملاء سهولة الوصول إلى المراكز التعليمية والقطاعات التجارية وشبكة المواصلات الخدمية مثل محطة قطار المونوريل، فضلاً عن تحقيق أعلى العوائد الاستثمارية على المدى البعيد.

الأماكن القريبة من Village de la Capitale New Capital 

بالنظر إلى خريطة مشروع فيليدج دي لا كابيتال Village de la Capitale بالم هيلز نجد وقوعه على مقربة من المناطق التالية:-

• الطرق الرئيسية: يقع المشروع بالقرب من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي وكذلك طريق العين السخنة والسويس، كما يفصله عن مطار العاصمة وقت قصير.
• المعالم الحضارية: يتواجد الكمبوند على بُعد دقائق من النهر الأخضر والبرج الأيقوني والحديقة المركزية، كما يفصله عن مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية المسيح وفندق الماسة دقائق معدودة.
• المراكز الإدارية: يسهل الوصول من المشروع إلى منطقة المال والأعمال المركزية CBD والحي الدبلوماسي والقصر الرئاسي، كما يقترب من مبنى البرلمان وحي الوزارات ومنطقة الـ Downtown.
• المدن العمرانية: يقع الكمبوند على مقربة من مدينة المستقبل والتجمع الخامس ومدينة الرحاب و
• المناطق المجاورة: يحاط الكمبوند بواسطة عدد من المشاريع السكنية والتجارية الراقية فنجد مثلاً كمبوند لافيستا سيتي La Vista City ومول بيراميدز سيتي بلازا Pyramids City Plaza وكذلك كمبوند الباتيو جادي El Patio Jade.

تصميم مشروع Compound Village de la Capitale New Capital  

جاء تصميم مشروع بالم هيلز فيليدج دي لا كابيتال ليعكس رؤية شركة بالم هيلز Palm Hills في تقديم نموذج عصري يضمن أعلى معايير الأمن والجودة والتخطيط العمراني التي تضمن سلامة البنية التحتية والهيكلية للوحدات، كما تم تحقيق التناغم المثالي بين الـ Landscape والمساحة الإنشائية بحيث تمنح الوحدات رؤية بانورامية مريحة للعينين وفي نفس الوقت تضمن الاستقلالية لدى العملاء.

سبب تسمية مشروع Village de la Capitale

جاءت فكرة تأسيس كمبوند Village de la Capitale Palm Hills كخطوة إستراتيجية من قبل شركة بالم هيلز العقارية لإنشاء مجمع راقي يحاكي القرى السكنية ذات المساحات الخضراء الشاسعة التي تمتد على مرمى البصر والمسطحات المائية الصناعية التي تضفي على الوحدات مظهرًا جماليًا غاية في الفخامة والرقي؛ لذا تم تسمية المشروع بإسم “Village de la Capitale” أي قرية العاصمة.

حيث استطاعت من خلال المشروع أن تنشئ مجتمع سكني ينعم بالهدوء والراحة بعيدًا عن صخب العاصمة، يضمن كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، بالإضافة إلى توفير أنماط متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب الأسر والعائلات.

المساحة الكلية لمشروع Village de la Capitale Compound New Capital

أقيم مشروع فيلدج دي لا كابيتال بالم هيلز على مساحة ضخمة بلغت 315 فدانًا، قدمت الشركة من خلالها مساحات خضراء على نسبة بلغت 80% من المساحة الكُلية، وهي نسبة كبيرة تضمن عدم التكدس الوحدات والمرافق الخدمية في نطاق ضيق داخل المشروع مع مراعاة عنصر الخصوصية لدى قاطني الوحدات.

مساحة الوحدات في مشروع فيلادج دي لا كابيتال Palm Hills العاصمة الجديدة

بالحديث عن طبيعة الوحدات التي تم طرحها في كمبوند Village de la Capitale Palm Hills Development New Capital نجدها تناسب احتياجات الأسر على النحو التالي:-

• شقق سكنية: تتألف من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاثة غرف نوم كما توجد وحدات Duplex بمساحات مختلفة.
• التاون هاوس Townhouse: تبدأ مساحتها من 230 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس Twin House: تصل مساحتها إلى 280 مترًا مربعًا.
• الفيلات المستقلة Stand Alone: تبدأ مساحتها من 300 مترًا مربعًا.

مزايا الشراء في فيليدج دي لا كابيتال Village de la Capitale بالم هيلز

ينطوي مشروع بالم هيلز فيليدج دي لا كابيتال على عدد كبير من المزايا، يمكننا ذكرها في النقاط التالية:-

• اختيار موقع ذكي يقع على مقربة من أهم القطاعات الخدمية في العاصمة الإدارية الجديدة وفي نفس الوقت يتمتع بالهدوء.
• تواجد الوحدات على نسبة 20% من إجمالي مساحة المشروع؛ وبالتالي تضمن للسكان الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الخلابة دون انتهاك للخصوصية.
• توفير أنظمة ذكية تتمثل ألواح توليد الطاقة الشمسية وتقنيات إعادة تدوير استخدام المياه، فضلاً عن أنظمة ترشيد استهلاك الطاقة التي تشمل الكمبوند بالكامل؛ مما يجعله مشروع مستدام صديق للبيئة.
• تقديم سعر شراء أقل من متوسط الأسعار المطروحة من قبل الشركات العقارية الأخرى في نفس المنطقة؛ وبالتالي يخدم العميل في المقام الأول.

المرافق والخدمات المتاحة في Village de la Capitale Palm Hills Development New Capital

تنوعت الخدمات والمرافق في كمبوند فيلادج دي لا كابيتال بالم هيلز العقارية العاصمة الإدارية الجديدة، فنجد مثلاً:-

• الخدمات الأمنية: توفير طاقم مميز من أفراد الأمن يعملون على مدار الساعة بالإضافة إلى توزيع كاميرات المراقبة في مختلف أنحاء الكمبوند، كما توجد بوابات ذكية ترصد حركة الزوار.
• النوادي الرياضية: يضم المشروع عدد من الملاعب الرياضية المتنوعة وصالات اللياقة البدنية GYM بالإضافة إلى مراكز الساونا والسبا.
• المنطقة التجارية: يوفر الكمبوند منطقة تسوق راقية تشمل عدد كبير من المحلات التجارية والمطاعم التي تقدم أصناف عالمية بالإضافة إلى المقاهي.
• مواقف السيارات: توجد جراجات ضخمة مخصصة للسيارات بعيدًا عن الوحدات للحفاظ على المظهر العام وضمان استنشاق الهواء النقي.
• المسارات الرياضية: يتضمن كمبوند فيليدج دي لا كابيتال Village de la Capitale بالم هيلز مسارات واسعة مخصصة للدراجات ومحبي الركض.
• المساحات الخضراء: توفير عدد من الحدائق والمتنزهات المفتوحة التي يمكن من خلالها ممارسة الهوايات المفضلة وسط الطبيعة الخلابة.
• المسطحات المائية: تواجد عدد من حمامات السباحة والبحيرات الصناعية المتنوعة.
• المرافق الخدمية: يضم مشروع Village de la Capitale Compound New Capital صيدليات وهايبر ماركت ومساجد وماكينات ATM.
• المناطق الترفيهية: إنشاء منطقة Kids Area تناسب الأطفال بمختلف المراحل العمرية مزودة بانظمة أمنية متكاملة؛ للحفاظ على سلامة الأطفال.

أسعار الوحدات في مشروع بالم هيلز فيليدج دي لا كابيتال 

تعكس أسعار الوحدات السكنية المطروحة في كمبوند فيليدج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة رؤية الشركة حول تقديم أفضل قيمة استثمارية مقابل السعر، فنجدها على النحو التالي:-

• الشقق المكونة من غرفتين: يتراوح سعر الشقق بين 2,500,000 و 3,200,000 جنيهًا مصريًا.
• الشقق المكونة من 3 غرف: تبدأ قيمتها من 3,500,000 جنيه وتصل إلى 4,500,000 جنيهًا مصريًا.
• الدوبليكس: تتراوح قيمتها بين 5,500,000 و 7,000,000 جنيهًا مصريًا.
• التاون هاوس: تصل قيمة الوحدات إلى 26,980,000 جنيهًا مصريًا.
• التوين هاوس: تبدأ قيمة الوحدات من 35,000,000 جنيهًا مصريًا.
• الفيلات المستقلة: تصل إلى 48,900,000 جنيهًا مصريًا.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند Village de la Capitale Palm Hills

قدمت شركة بالم هيلز العقارية حلول سداد مميزة في مشروع فيلادج دي لا كابيتال بالم هيلز Village de la Capitale تضمن أقصى قدر من المرونة لدى العملاء؛ ومن ثمّ تضاعف من الفرص الاستثمارية على المدى الطويل، حيث يمكن تقديم دفعة أولية تبدأ من 10% مع سداد المبلغ المتبقي على مدار 8 أو 10 أعوام حسب رغبة العميل؛ وبالتالي لا تسبب أي عبء مادي، بل على العكس تضاعف من نسبة الإقبال على الشراء حيث إنها لا تحتاج إلى سيولة مالية كبيرة.

عيوب كمبوند فيلادج دي لا كابيتال بالم هيلز 

يمكن الإشارة إلى أن أبرز العيوب التي يتضمنها مشروع Village de la Capitale New Capital هي وقوعه في منطقة ناشئة مثل العاصمة الإدارية الجديدة يصعب الوصول إليها من مختلف الوجهات العمرانية.

لكن على الجانب الآخر نجد أن ذلك العيب يمثل ميزة في حد ذاته، حيث إنه بذلك يجعلها وجهة مستقبلية تضاعف القيمة الاستثمارية لدى الوحدات، كما نجد أن شبكة الطرق الرئيسية في العاصمة يجرى تطويرها بشكل شبه يومي فضلاً عن استمرار نقل الوزارات والهيئات الحكومية بها.

نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

يعود مشروع فيلادج دي لا كابيتال Palm Hills العاصمة الجديدة إلى شركة بالم هيلز العقارية Palm Hills Development التي تأسست منذ حوالي 28 عامًا، حيث تستهدف دومًا المناطق العمرانية الجديدة والتي تتمثل في القاهرة الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر وكذلك الساحل الشمالي ومدينة العلمين الجديدة.

كما تحرص على توفير بيئة مثالية للعملاء والمستثمرين من خلال توفير الكثير من الخدمات والمرافق والتقنيات المتطورة التي تضمن لهم مجتمعات حضارية ترتقي إلى المستويات العالمية من حيث الجودة والابتكار.

مشروعات شركة بالم هيلز السابقة 

• هاسيندا ووترز في الساحل الشمالي Hacienda Waters North Coast.
• فيليدج جاردنز في القطامية Village Gardens Katameya.
• كمبوند بادية بالم هيلز السادس من أكتوبر Badya Palm Hills 6 of October.
• بالم هيلز نيو علمين Palm Hills New Alamein.
• فيلدج جيت في القاهرة الجديدة Village Gate New Cairo.
• مشروع فيلدج افينيو Village Avenue.
• كمبوند بامبو اكستنشن السادس من أكتوبر Bamboo Extension Compound.
• كمبوند بالم هيلز في القطامية Palm Hills Katameya Compound.
• هاسيندا سيدي حنيش في الساحل الشمالي Hacienda Sidi Henish.

في النهاية نجد أن كمبوند فيليدج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة يقدم وحدات سكنية متنوعة في أكثر المناطق رقيًا في الحي السكني الرابع، كما يوفر خدمات ومرافق أساسية وترفيهية على أعلى مستوى، فضلاً عن باقات الأسعار المغرية وأنظمة السداد المرنة.