مول في اكس جولدن سكوير القاهرة الجديدة ـ VX Mall Golden Square New Cairo

مول في اكس جولدن سكوير القاهرة الجديدة هو باكورة أعمال شركة ميركون العقارية Mercon Development في قلب التجمع الخامس الذي يقع على طريق النصر بالقرب من شارع التسعين، حيث يقدم وحدات إدارية وتجارية وطبية بمساحات مختلفة تناسب كافة الأنشطة الاستثمارية، كما يتضمن VX Mall Golden Square New Cairo خطط سداد تصل إلى 8 سنوات مع تقديم دفعة أولية تصل إلى 5% فقط، مع تقديم أسعار مغرية تناسب شريحة واسعة من المستثمرين.

موقع مول في اكس جولدن سكوير القاهرة الجديدة  

حرصت شركة ميركون العقارية على انتقاء أكثر البقاع الحيوية في قلب التجمع الخامس لإقامة مشروع Mall VX New Cairo؛ لذا وقع الاختيار على منطقة المربع الذهبي Golden Square وتحديدًا القطعة الثانية المطلة على طريق النصر مباشرةً، الذي يُعد بمثابة شريان الحياة في التجمع الخامس، كما يقع في الجهة المقابلة لجامعة القاهرة للتكنولوجيا Cairo Technology University؛ وبالتالي يضمن للمستثمرين أعلى Traffic طوال العام.

الأماكن القريبة من مول في اكس Mercon Development القاهرة الجديدة 

يتواجد مشروع VX Golden Square Mall New Cairo بالقرب من شبكة الطرق المركزية والقطاعات الحيوية في التجمع الخامس، فنجد مثلاً:-

• يقع المشروع على بُعد دقائق من شارع التسعين الشمالى والجنوبي ومحور محمد نجيب، كما يفصله عن الطريق الدائري ومحور النوادي وقت قصير.
• يستغرق الوصول من المول إلى الجامعة الأمريكية حوالي 15 دقيقة، كما يسهل الوصول إلى مستشفى المراسم والكنيسة الإنجيلية وكذلك نادي بلاتينيوم الرياضي.
• يقع المشروع على مقربة من محور محمد بن زايد؛ وبالتالي يسهل الوصول إلى أهم الأحياء الحكومية في العاصمة الإدارية الجديدة، كما يقترب من مطار القاهرة الدولي ومدينة الرحاب والمستقبل سيتي ومدينتي.
• يجاور المول أهم المراكز الخدمية في القاهرة الجديدة مثل مول Next Point ومشروع نوراي التجمع الخامس وكذلك مول Mall Vybe New Cairo ومشروع Sodic Eastown.
• يقع مول في اكس ميركون العقارية التجمع الخامس بجوار أهم أحياء التجمع الخامس مثل حي اللوتس والقرنفل وكذلك حي النرجس.

تصميم مول VX Golden Square ميركون القاهرة الجديدة 

تعاونت شركة ميركون العقارية مع كبرى شركات التخطيط العمراني عند تنفيذ مول في اكس جولدن سكوير Mall VX Golden Square، والتي حرصت من خلاله على توزيع المباني في المشروع بشكل هندسي بواقع 7 مبانِ متجاورة مزودة بتقسيمات داخلية أكثر وظيفية تناسب الوحدات التجارية والإدارية.

كما اعتمد على واجهات زجاجية ضخمة تضمن رؤية بانورامية على المناظر الطبيعية بالخارج وفي نفس الوقت تساعد على توفير الطاقة، فضلاً عن تدشين ممرات ديناميكية في المشروع تساعد على سهولة الحركة وتوفير عدد من الحدائق والساحات المفتوحة التي تتضمن استراحات مزودة بمقاعد ومظلات تناسب الزوار ومالكي الوحدات.

المساحة الكلية لمشروع VX Golden Square Mall Fifth Settlement

بلغت مساحة مشروع في اكس جولدن سكوير التجمع الخامس 8 فدانًا بما يعادل 33,600 مترًا مربعًا، حيث يتضمن واجهة على الشارع الرئيسي مباشرةً بطول 650 مترًا مربعًا تتضمن 14 معرض سيارات، أما عن المباني فهي تتألف من طابق أرضي وعدد 4 طوابق علوية متكررة (G+4).

حيث يتواجد 2 طابق Basement تحت الأرض مخصص للسيارات بواقع 6000 مترًا مربعًا، بينما الطابق الأرضي يتضمن وحدات تجارية في كافة المباني تم الفصل بينها وبين الوحدات الأخرى بشكل مدروس؛ للحفاظ على الخصوصية، كما تم تخصيص 4 مباني كاملة للأنشطة الإدارية وعدد 2 مبنى للشقق الفندقية، بينما الوحدات الطبية تتواجد في مبنى واحد فقط على مساحة تصل إلى 13,000 مترًا مربعًا.

تعرف على المزيد حول كمبوند دو القاهرة الجديدة – DO New Cairo

مساحة الوحدات في مول في اكس ميركون العقارية التجمع الخامس

بالحديث عن أنماط الوحدات التي تم توفيرها في مشروع Mall VX Mercon Development Golden Square فلقد جاءت على النحو التالي:-

• النموذج الأول: يتضمن وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 19 مترًا مربعًا.
• النموذج الثاني: يوفر وحدات طبية بمساحات تبدأ من 37 مترًا مربعًا.
• النموذج الثالث: يقدم وحدات إدارية تناسب الشركة بمساحات تبدأ من 43 مترًا مربعًا.

مزايا الشراء في VX Mall Golden Square 

أما عن أهم المزايا التي يعتمد عليها مشروع VX Golden Square Mall Fifth Settlement والتي جعلته محط أنظار عدد كبير من المستثمرين نجدها على النحو التالي:-

• اختيار منطقة التجمع الخامس وتحديداً طريق النصر لإقامة المشروع ساعد على سهولة الوصول إلى أهم الوجهات التعليمية والصحية والخدمية في القاهرة الجديدة، فضلاً عن توفير فرص نمو متزايدة لدى أصحاب المشاريع وراغبي الاستثمار.
• توفير عدد كبير من المرافق التي تخدم كافة الأنشطة الاستثمارية القائمة في المول يضمن لأصحاب المشاريع بيئة مثالية للربح وتدفق العملاء المستهدفين مثل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية.
• يعتمد مول في اكس نيو كايرو على تصميمات عصرية راقية وتقسيمات داخلية مميزة تضمن انسيابية وسلاسة الحركة، فضلاً عن تواجد واجهة خارجية بعرض 650 متر تساعد على إظهار الأنشطة الاستثمارية بكل وضوح.
• تقديم خيارات سداد طويلة الأمد تمتد إلى 8 سنوات مع طرح باقات أسعار تنافسية؛ لكي تتناسب مع إمكانية العملاء.

المرافق والخدمات المتاحة في مول في اكس جولدن سكوير التجمع الخامس

يقدم مشروع VX Mall Golden Square New Cairo خدمات متنوعة تساعد على تيسير الأنشطة الاستثمارية بشكل محترف في المول، فنجد مثلاً:-

• تواجد عدد من المتنزهات والحدائق المفتوحة التي تضمن للوحدات رؤية بانورامية مريحة للعينين.
• تعزيز كافة الوحدات بواسطة كابلات إنترنت فائقة السرعة، فضلاً عن تواجد مولدات كهربائية تعمل بشكل تلقائي عند انقطاع التيار الكهربائي.
• توفير عدد من المصاعد الكهربائية والسلالم الهيدروليكية التي تساعد على سهولة تنقل الزوار بين الطوابق.
• يضم مول في اكس جولدن سكوير Mall VX Golden Square مواقف خاصة بالسيارات تستوعب أكثر من 200 سيارة.
• تعزيز المبنى بواسطة عدد من كاميرات المراقبة التي تغطي كافة الأنحاء في المول، فضلاً عن تعيين افراد امن وحراسة تعمل على مدار الساعة.
• تواجد منطقة مطاعم ومقاهي على مساحة كبيرة تقدم أصناف عالمية ترضي كافة الأذواق، كما توجد محلات تجارية تعرض أشهر الماركات.
• يوفر مول Mall VX Golden Square New Cairo مسارات واسعة مخصصة للزوار بالإضافة إلى تواجد ساحات مفتوحة في الهواء الطلق.
• تقديم خدمات صيانة دورية تشمل كافة الوحدات بالإضافة إلى فرق النظافة التي تقدم خدماتها على مدار الساعة.

لمعرفة كافة التفاصيل عن كمبوند ازار ليجاسي القاهرة الجديدة – Compound Azzar Legacy New Cairo

أسعار الوحدات في VX Mall Golden Square New Cairo

جاءت أسعار الوحدات في مول VX Golden Square ميركون القاهرة الجديدة في متناول قطاع كبير من رواد الأعمال الباحثين عن فرصًا استثمارية في تلك المنطقة الواعدة، فنجد باقات الأسعار على النحو التالي:-

• النموذج الأول: يبدأ سعر المتر في الوحدات التجارية من 235,000 جنيهًا مصريًا بواقع 9,800,000 جنيه للوحدة.
• النموذج الثاني: يبدأ سعر المتر في الوحدات الإدارية من 95,000 جنيهًا مصريًا، بحيث تصل قيمة الوحدة إلى 7,808,000 جنيهًا مصريًا.
• النموذج الثالث: تبلغ قيمة الوحدات الطبية حوالي 6,650,000 جنيهًا مصريًا، بواقع 95,000 جنيه للمتر.

وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار التي تم ذكرها سابقًا قد تتغير بين الحين والآخر بناءً على حالة السوق العقاري والتحديثات التي تطلقها الشركة المالكة للمشروع.

أنظمة الدفع والسداد في Mall VX Mercon Development Golden Square

لعل أبرز ما يميز مول في اكس Mercon Development القاهرة الجديدة هي خطة السداد طويلة الأمد التي تصل إلى 8 أعوام على أن يتم تقديم دفعة أولية تصل إلى 5% ثم تقديم 5% آخرين بعد 3 أشهر.

حيث يتم سداد مبلغ جدية حجز يصل إلى 50,000 جنيه بالنسبة للوحدات الطبية والإدارية، بينما الوحدات التجارية فيتم تقديم 100,000 جنيهًا مصريًا، كما تلتزم الشركة بتسليم الوحدات نصف تشطيب بنظام Core & Shell عام 2029.

عيوب Mall VX Golden Square New Cairo 

يعتقد البعض أن استلام الوحدات بعد 3 أعوام من التعاقد في مول VX القاهرة الجديدة قد تكون فترة طويلة إلى حد ما بالنسبة لدى كثير من رواد الأعمال وأصحاب المشاريع الإدارية، لكن نجد أن الشركة المالكة للمشروع حرصت على توفير أرقى الخدمات والمرافق التي تمكن مالكي الوحدات من إقامة مشروعاتهم على أكمل وجه.

نبذة عن شركة ميركون للتطوير العقاري

على الرغم من كون شركة ميركون العقارية Mercon Development حديثة العهد إذ يعود تاريخ تأسيسها لعام 2019 إلا إنها استطاعت خلال وقت قصير أن تثبت جدارتها وتنافس كبرى الشركات العقارية، حيث يمتلك طاقم الإدارة خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في مجال التشييد والبناء بالإضافة إلى عقد شراكات إستراتيجية مع كبرى شركات الهندسية والتخطيط العمراني مثل الشركة الصينية الحكومية.

حيث تحرص دومًا على تلبية احتياجات العملاء بعد دراسة حالة السوق جيدًا ومواكبة التطورات التكنولوجية، كما استطاعت خلال وقت قصير أن تقوم بتسليم أكثر من 840 وحدة سكنية وإدارية وتجارية وطبية بمواصفات عالمية وبنية تحتية متكاملة.

مشروعات شركة ميركون السابقة 

• إطلاق كمبوند نوراي في التجمع الخامس Compound Nurai New Cairo.
• تأسيس كمبوند ريفرتون في القاهرة الجديدة Compound Riverton New Cairo.
• تنفيذ مول جي 7 في التجمع الخامس G7 Mall New Cairo.
• تدشين مول بافو تاور في العاصمة الإدارية الجديدة Mall Pavo Tower New Capital.
• إقامة مول نوراي ووك في القاهرة الجديدة Nurai Walk New Cairo.
• تأسيس فندق سافوي في مدينة شرم الشيخ.
• تنفيذ سلسلة أبراج Business Bay في مدينة دبي 

وفي ضوء ما سبق، نجد أن مول في اكس جولدن سكوير التجمع الخامس يقدم لك فرصة ذهبية في اقتناء وحدات استثمارية بمساحات تبدأ من 19 مترًا مربعًا بحيث تناسب الأنشطة التجارية والإدارية وكذلك الطبية في قلب القاهرة الجديدة، مع أنظمة سداد مرنة وباقات أسعار تنافسية.

مشاريع عقارية اخري :- 

كمبوند زمرة ايست القاهرة الجديدة ـ Zomra East New Cairo

كمبوند جريا القاهرة الجديدة Greya Compound New Cairo

في تراس مول التجمع الخامس – V Terrace Mall New Cairo